gibts eine halbwegs gute Möglichkeit herauszufinden, welcher Preis pro m² für ein Grundstück angemessen ist, ohne einen Makler zu bemühen? Im Internet finde ich Webseiten, die Werte angeben, aber die sind irgendwie alle unterschiedlich, trotz gleicher Gemeinde.
Also aus der täglichen Praxis muss ich sagen, dass sich gerade in den letzten Jahren "im Durchschnitt" der Privatimmobilien (Eigentumswohnungen, Baugründe, Einfamilienhäuser) die tatsächlichen Preise den Angebotspreisen immer stärker angenähert haben. Die Unterschiede im Angebots- und tatsächlichen Verwertungspreis haben immounited und willhaben ja sehr genau verdeutlicht (siehe Post oben). Freilich - in städtischen Gebieten mit homogener Objektstruktur und hoher Transaktionszahl wird der "Gleichgewichtspreis" eine höhere Aussagekraft haben als in dünn besiedelten Gebieten mit Spezialobjekten. Insofern macht es schon Sinn, je nach Lage dann die Gemeinde selbst oder ortsansässige Makler zu kontaktieren und diese um ihre Meinung zu fragen.
.. LiConsult schrieb: Insofern macht es schon Sinn, je nach Lage dann die Gemeinde selbst oder ortsansässige Makler zu kontaktieren und diese um ihre Meinung zu fragen.
Was aber nicht mit der bankinternen Schätzung korrelieren muss.
vollkommen richtig - und die gibt ja den Ausschlag über den "Erfolg" bei der Finanzierung.
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