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@vanillasky Mir gefallen eure Überlegungen zum Thema "welchen Hauspreis bieten". Unsere waren ähnlich: wir haben genau wie ihr genau geschaut, überlegt was wir bereit sind zu zahlen und dann 2 mal verbindliche Angebote abgegeben. So waren wir dann trotzdem nicht traurig, als wir keines der Häuser bekommen haben und sind mit unserem Neubau glücklich obwohl der Traum die Renovierung eines alten Hauses war 😄 Pass auf und überlegt vorher was ihr genau an Nutzung braucht - bei uns sind allein in der Küche über 10 Steckdosen: Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler und nicht vergessen, dass man beim Backen oft nicht nur rührt sondern z.B. auch zur gleichen Zeit den Pürierstab verwendet. Da immer umstecken müssen ist nicht so toll. Eine Steckdose in der Nähe der Spüle um dort z.B. Sachen kaltrühren zu können und mindestens 2 in Herdnähe. Mit Scanner, Drucker, PC, Bildschirm und zumindest einer freien für diverse Ladegeräte, brauchst du bei einem Arbeitsplatz weitere 5 und am Fernsehplatz sollten sie auch für die diversen geplanten Geräte vorhanden sein (weitere 5 für Fernseher, DVD-Player, A1-Box oder ähnliches, eine für die Spielebox und eine weitere ist dort nicht falsch). Das sind für meine Rechnung bereits 20 und wir hätten noch keine Nachttischbeleuchtung oder die obligatorischen um in den Räumen staubsaugen zu können ... Mir kommen die 22 recht wenig vor, aber immer auch die Frage, was euch pro zusätzlicher Steckdose an Kosten hinzukommt. Im Nachhinein mit Kabelsalat leben müssen, wenn man ein neues Haus kauft, wäre unangenehm. Was die Ausstattung betrifft, macht einen ein Haus meist ein wenig anspruchsvoller. Wenn schon so viel Geld ausgeben, dann auch so, dass es funktional ist und dauerhaft, war unser Gedankengang. |
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ok, also dann zwei pro Raum? Bitte realistisch planen, 22 Steckdosen in einem Haus, ehrlich? Ich hab in jedem Raum mind. 15 Steckdosen. Scheint viel, bin aber heil froh, dass ich sie habe. |
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@austriansales und trotzdem fehlt noch eine oder? 😇 Lustigerweise kenn' ich bis jetzt noch niemanden, der nicht irgendwo noch eine vergessen hat bwz. geglaubt, dass dort an der Stelle eh keine oder nur eine notwendig ist ... Ich jammer' aus Erfahrung 😅 Sorry für das Offtopic - bitte nicht bös' sein 🧐 |
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22 ist wirklich extrem wenig für ein Haus. Allein in unserer Wohnküche sind rund 20. Man braucht die ja auch, auch wenn man sichs vielleicht schwer vorstellen kann. Da unbedingt nachfragen was aufrüsten kostet. Auch bei den Schaltern würd ich nicht zu wenige verbauen. Ich glaub um 340k all in mit Grund in halbwegs guter Lage bekommst halt heute immer nur ein Haus über das dich dann nur ärgerst. Oberflächlich auf den ersten Blick schön , aber nicht durchdacht und nur schnell kostensparend hingestellt. |
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Danke für eure Ratschläge. Bezüglich den Steckdosen werden wir noch mal nachfragen. Da nur 6 Räume sind (welches Haus hat denn 11 Räume auf 115m2??) , sind pro Raum 3-4, aber wie es jetzt genau ist werden wir noch in Erfahrung bringen. Wir haben bis jetzt Einreichpläne und ein Exposé erhalten und haben den Termin morgen. Die Ausstattung würde uns aber prinzipiell so passen, auch die Böden, da sind auch recht hochwertige Marken. Sanitätanlagen passen ebenfalls, haben recht schöne im Angebot. Von dem her würde bestimmt noch der ein oder andere Tausender dazu kommen, aber keineswegs mehr als 5.000€. Für 340.000€ mit 300n2 Grund glaub ich kann man, je nach Ansprüchen, glaube ich sehr wohl ein Haus bekommen, was einem gefällt und wo man nicht nur Ärger hat. Ne Luxusvilla liegt nicht in unserem Budget und ist auch nicht unser Plan in irgendeiner Zukunft so zu bauen. Ab 105m2 Wohnfläche passt für uns, ebenso ab 250m2 Garten. Ansprüche wie zB offene Wohnküche und Schrankraum waren auch da. Wir wissen also ziemlich genau was wir wollen und was uns wichtig ist da hat aber jeder andere Ansprüche. |
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Also mit den Steckdosen bekommst du sicher Probleme. Alleine Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank eventuell Dampfgarer oder Mikrowelle belegen dir 4 Steckdosen. Wir haben bei 175m2 und Garage ca 125 Steckdosen benötigt. Alleine in den Kinderzimmern haben wir über 10 Stück pro Zimmer, da diese Zimmer sicherlich immer wieder mal umgestellt werden |
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Mit 20 Steckdosen kommt man sicherlich schwer aus, aber 125 ist dann auch wieder ein Extrem. Beim Fernseher oder PC kann man ja auch gut eine Steckerleiste nutzen. 20 Steckdosen zusätzlich machen vermutlich um die 1500€ aus, also daran wird es schon nicht scheitern. Erst mal alles in Ruhe ansehen und das ganze Kleingedruckte gründlich lesen :) |
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ich finde nicht, dass 125 ein Extrem sind. Wir selbst haben mit den 7 Außensteckdosen genau 160 Steckdosen und dazu noch einige Verteilerleisten (Schreibtische, Serverschrank etc.) auf 180 m2 WNF + Garage Es kann jeder für sich entscheiden, ich bin aber froh, dass ich überall die Möglichkeit habe was anzustecken ohne ein Kabel zu legen =) |
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Ich komme circa auf 80 und dachte das sei schon eher "mehr als genug" 🤣 |
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und ich finde trotzdem noch einige Stellen wo ich im nachhinein gerne noch eine Steckdose hätte 😄 Ich plane ja nicht im vorhinein mit Steckdosenleisten beim Neubau. Und mit den Möbeln fällt einem dann erst auf, dass die eine oder andere Steckdose vielleicht doch ungünstig platziert ist und dadurch eventuell nicht so nützlich ist |
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Wir hatten heute den Beratungstermin - geplant ist wirklich ein wunderschönes Haus, was uns auch von Ausstattung und Böden sooo gut gefällt. Die Lage ist auch toll, Garten hat halt nur knapp 200m2, aber das ist ok für uns. Doppelcarport ist auch dabei und ebenfalls ein Zaun zum Nachbarn und das um 330.000€, also total im Budget. Steckdosen sind 82 geplant, hatte mich am Telefon wohl verhört. Bevor wir uns jetzt endgültig entscheiden, fahren wir bestimmt noch einige Male zum Grund, um zu schauen, ob es passt. Sind aber momentan total beeindruckt von dem Projekt. |
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was vielleicht noch wichtig wäre damit es kein böses Erwachen gibt. Seht Euch den Bauträger oder die Firma, die das errichtet genau an bezüglich Gewerbeberechtigung und Bonität. Interessant sind auch noch Zahlungsmodalitäten. Auf keinen Fall in Vorleistung gehen oder durch Bankgarantie einer renomierten inländischen Bank absichern lassen. Denn wenn die Häuser nicht total am Lande stehen, sind sie "verdächtig" günstig. |
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Ich finde va muss einem immer bewusst sein, dass das keim Beratungsgespräch, sondern ein Verkaufsgespräch ist. Wie viel m Zaun zum Nachbarn sind das ? Wird schlichtweg irrelevant sein preislich, aber hört sich halt nett an. |
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Danke, das schauen wir uns noch an, das ist ein guter Tipp. Geregelt ist es so, dass man einen gewissen Prozentsatz anzahlt, bei Baubeginn und dann nach jeden Schritt eine weitere Summe. Kommt mir normal vor, auch die Zahlsunmen bzw war das bis jetzt bei jedem Bauträger genauso. Werden uns diesbezüglich aber noch informieren. Haus ist übrigens ziemlich ländlich, man hat aber trotzdem eine gute Infrastruktur. Bis zur Stadtgrenze sinds aber an die 35 Fahrminuten mit Auto. Auch das Haus vom Eingangspost war sehr ländlich (30 Minuten in die Stadt). Wir wollen gern so ländlich wohnen. Ich glaube man kann sich auch an allem aufhängen, ne klar ist uns klar, dass sie ihr Haus verkaufen wollen. Und natürlich macht der Zaun preislich vielleicht 500-1.000€ (es wird runderhum der Garten eingezäunt), trotzdem ist es ein nettes Gimmick, auch wenns am Preis nicht so viel macht. |
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Hallo vanillasky, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Hauskauf möglich/sinnvoll? |
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500 bis 1000,- für den Zaun?!?! Wieviele Meter sind das dann? 10m? vielleicht mal ein Angebot einholen oder ein wenig im Internet recherchieren um ein Gefühl für die Preise zu bekommen... |
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Naja ein Maschendrahtzaun geht sich schon aus für 20-30m um 1000€ :) |
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Hey, was heißt einen gewissen "Prozentsatz"? Bin bei Anzahlungen immer etwas skeptisch. Wir bauen auch nächstes Jahr, zahlen jedoch bis auf die Küche (1000 Euro) nichts an. |
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Wir haben uns jetzt für ein anderes Projekt entschieden - in unserer absoluten Wunschgemeinde, wo eigentlich gar keine Baugründe mehr vergeben werden. Unser absolut es Traumgrundstück. Es wird ein 420m2 Grund und ein 110m2 Haus von einem Bauträger für 346.000€ belagsfertig. Es besteht die Option für schlüsselfertig für +20.000€ zu kaufen, wir wollen es aber lieber selber machen, dh Ausmalen, Boden und Sanitär machen wir selbst,ebe so das Carport. Haben in unserer Familie Maler und auch jemanden, der im Baugeschäft tätig ist. Rechnen so mit +30.000€ in etwaplua natürlich Nebenkosten, Einrichtung etc. Das Haus wird im nächsten Schritt mit dem Architekten individuell geplant und dann müssen wir uns fix entscheiden, momentan ist es mal reserviert. Angezahlr wird nichts, wir kaufen zuerst den Grund über die Firma, dann in 15 Schritten, nach Baufortschritt. Geld ist derweil bei einem von uns gewählten Treuhänder. |
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wow 110m2 um den preis und nichtmal "fertig" 🙄 ich wünsche viel Glück 👍 |
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Ich dachte ihr seid zu dem Schluss gekommen, dass euch "Projekte" um die 400k zu teuer sind. Hier landet ihr aber mit Sicherheit bei 400k. |
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Da läufts einfach. 400k€ für 110m2. Top und viel Glück. |
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