Hallo,
Wir haben vor einigen Tagen ein Einfamilienhaus gekauft und werden in den nächsten Tagen den Kaufvertrag unterschreiben. Von unserer Hausbank haben wir bereits ein Angebot und ich hoffe es findet sich noch ein besserer Vorschlag. Wir besitzen eine Eigentumswohnung, die wir demnächst verkaufen wollen. Das gekaufte Haus ist sanierungsbedürftig und sicherlich förderungsfähig (Dach, Eingangstür)
Kaufpreis inkl. Nk 236.000€
Renovierung 55.000€
Eigenmittel 80.000€ (davon 30k bar, 10k Sparbuch Reserve, 40k Gewinn aus Verkauf ETW)
Einkommen 3250€
Wir benötigen also zuerst mind den Kaufpreis als Kredit und den Rest als Baukonto. Die ersten Renovierungen kosten rund 35.000 (Kredit), die kleineren Rechnungen (Böden, Küche, Bad - 20.000€) wollen wir aus Barmitteln zahlen.
Angebot der Bank (bis 30.06.16)
2,50% Zinsen auf 20j fix (Rate 650€) - 160.000€
1,97% Zinsen Baukonto - 100.000€ (12-18Monate)
Die Differenz zum variablen Zinssatz (allgemein) für 160k wäre 1,4% (3j) und dann 1,9% (Rate 600€)...
Ich würde zwar schon gerne Fixzinsen nehmen (max 100.000€), aber nicht für den Zinssatz. Was kann man noch rausholen?
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