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so nun die pläneEditiert: Die Pläne mussten aus Urheberrechtsgründen entfernt werden.
Ihr energiesparhaus.at-Team |
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...omg... sind da soviele vorschriften wegen der altsubstanz oder warum macht man sowas sonst... wegen der autos? eine riesentreppe mit mini-diele und einem skater-gang, ein lagerraum ohne tür un dein kamin, der nur bis zum eg geht? glaub',der plan ist ned ganz fertig, oder? |
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plan ist fertig - Hallo Creator
Vielen dank für dein Beitrag also plan ist fertig und bewilligt.Lg |
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3D Bild..  |
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Oh Mann - Du mußt Kohle haben - da werd ich ganz blaß vor Neid. Was soll die Hütte kosten. 500.000 Euro aufwärts! Schon alleine der Keller wird so um die 50.000 - 80.000 verschlingen (je nachdem ob Dichtbeton/Dämmung unter der Platte usw).
Noch was, warum fragst Du uns was wir davon halten? Der Plan ist eh schon eingereicht. lg Lax |
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Lax danke!! - Also die "hütte" kostet sicher 500.000euro aber ich wollte euch nür fragen ob wenn ich in die nächtes jahre verkaufen viel ob ich wieder mein Geld züruck bekommen?oder ist ein verlust diese Haus?Lg |
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Hallo fagiii, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausplan |
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Was mir ins Auge sticht ist das Schlafzimmer zwischen den beiden Kinderzimmern. Würde ich mir vielleicht überlegen und vielleicht eines der "Zimmer" nehmen. Dann könnte ja eines der "Zimmer" ein Schrankraum sein.
Gerade bei so einem großen Haus würde mir der fehlen. Drei Kinderzimmer und ein 10qm Bad? Vielleicht ein Kinderbad einplanen (inkl. WC) und das "Elternbadezimmer" extra. Dann könnt ihr vom großen "Zimmer" (Schlafzimmer, 18,72qm) durch den Schrankraum (12.36qm) ins Bad mit 10QM. Was ist ein 21QM Trockenraum? Wohnt ja kein Fussballteam im Haus oder
Wie kommt ihr eigentlich ins Haus? Ich sehe keine Eingangstüre im Plan eingezeichnet. Der lange Gang hat keine "natürliche" Beleuchtung...brennt da den ganzen Tag das Licht. Ich schätze das Lager ohne Fenster ist so nicht gewollt. Warum die Terrasse über dem Wohnzimmer nicht größer? Warum überhaupt keine Zimmer über den Wohnzimmer und das Haus etwas kompakter? Warum die Garage nicht an der kurzen Seite wo jetzt der Keller ist? Ihr habt kaum Garten aber eine Mörderlangbreite Einfahrt. Mindestens 3 Kinder aber fast keinen Garten, das ginge sicher besser. Ihr habt überall die schönen großen Fenster bis zum Boden, aber auf der linken Seite die "Kleinen"...für mich ein Stilbruch. Der Pool ist ja fast neben der Schlucht, ist da eine höhere Mauer geplant, oder Zaun? Die drei Zimmer in Erdgeschoss sind für Gäste, oder welche Funktion habt Ihr ihnen angedacht? Ein 12 QM Bad... Ich hab ganz ehrlich schon viele Pläne gesehen und muss sagen da könnte man noch einiges verbessern. Ein 500.000 Euro Haus+ und dann das hier, also entschuldige, ich würde mir die Planung nochmals überlegen: http://www.energiesparhaus.at/forum/23218 |
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Bauplan ist bewilligt!!! - Hallo Riedl,vielen dank für dein Beitrag,also in die haus wird 3 familien umziehn,eltern und 2 geschwiester,eltern,büro in EG und wir OG jede 3 zimmer,eingangstür musst du nür besser schauen und findest du sie auch,der lange gang habe wir natürliche Beleuchtung von die diele(stiege)und mit bauplan günstig suchen wir müssen VIEL SPAREN bis die haus fertig ist,Bad 12,66qm zu klein?Lg |
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VIEL SPAREN - Wann hast Du den vor zu bauen.
Und v.a. den Thread von Dir: http://www.energiesparhaus.at/forum/22825 Wenn Du nicht in der Zwischenzeit im Lotto gewonnen hast und groß geerbt hast - dann ist dieser Vorhaben glatter Wahnsinn! Was heißt 3 Familien - Eletern und 2 Geschwister. Versteh ich irgendwie nicht. Und wieso suchst Du im Juni einen Baumeister/Achitekten, der den Plan günstig zeichnet. Hast Du in so kurzer Zeit den Einreichplan fertig? Dann würd ich den Planer rausschmeißen - so ein Plan muss reifen. 1,5 Monate für die gesamte Planung - habt ihr den Plan auch nur 1x mit Eurem Alltagsleben durchgespielt? lg Lax |
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24 August Baubegin - 3 Familien heißt meine eltern,mein bruder und ich.die Planung hat schon 1 monat gedauert,aber baubewiligung hat 10 Tage gedauert,vool schnel,viel sparen heißt auch viel mit helfen.Lg |
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Baubewilligung - in 10 Tagen???????
Wie macht man sowas? Keine Ahnung wo du baust, aber in NÖ dauerts von der Einreichung bis zum Bescheid 6 Wochen Minimum. Wenn alles glatt geht und kein Anrainer was dagegen hat. Habt ihrs so eilig, dass alles so schnell gehen muss? Wir haben 7 Monate geplant und das ist nach meinem Gefühl noch unter Durchschnitt. Wer baut das Haus? Habt ihr versch. Angebote eingeholt? Da kann man wirklich sparen! Bei uns waren Unterschiede bis 80.000 (belagsfertig), und wir haben ein "normales" Haus - Tschuldige, das musste jetzt sein |
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bauplatz 3386 Hafnerbach - Also die baubewiligung 10tage hat gedauert,angebotte haben wir auch bekommen,das haus wird von Nadlinger GmbH gebaut. |
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Ok, aber warum fragst du denn, was wir von deinem Plan halten wenn schon alles im Butter ist und ihr bald den Mörtel anrürrt?
Mir scheint du bist schon zufrieden mit dem Plan. Ok, die Haustüre habe ich übersehen
Welche Heizung macht ihr rein? Bei der Größe des Hauses und da Ihr ja Niedrigenergiestandard erfüllen müsst (sonst kein Geld vom Land) sicher eine ganz ordentliche. Ca. 245QM x 1.500 Euro würde ich für die zwei Stockwerke rechnen. Keller mit Garage ca. 80T Euro...also so 450.000 Euro. Da seit Ihr dann auf der sicheren Seite wenn ihr noch 50.000 Euro für die restlichen Sachen einrechnet. Einrichtung, Gartengestaltung, Zufahrt... Ich glaub, ich mache was falsch, denn ich feile schon Monate herum und mache mir Gedanken über Sachen, die ich vor meinen Baubestrebungen noch garnicht gekannt habe. Viel Glück auf jedenfall. Und ich freue mich schon auf Fotos von eurer Villa. |
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ich bleib' dabei... der plan ist unschlüssig - z.b. seh' ich nicht, wo im og keine einzige tragende wand für's flachdach, unterzüge auch nicht. alles an den außenwänden aufgehängt? da wirst irgendwo bei der treppe und beim skater-gang zumindest säulen und unterzüge brauchen sonst hält das ned. bei der natursteinmauer-treppe sollte auch eine entwässerung dabei sein, die sehe ich auch sonst nicht. der rauchfang, der beim kinderzimmer offenbar neben der terrassentür geführt werden soll, ist 3d-mäßig nicht ersichtlich. die "geschlossenen räume" - also solche, die nur über einen anderen zu erreichen sind, sollte man eigentlich vermeiden. bei allem respekt vor dem rumänischen improvisationstalent und way of life - und ich kenne einige rumänen, das ist durchaus bewundernswert (wie aus wenig viel gemacht wird) - würde ich doch etwas mehr zeit in die planung investieren, vor allem in die details der belüftung, heizung, entwässerung und statik. das scheint mir im ug unzureichend bedacht, wie auch rumänische ästhetik nicht immer mit der ö. konform geht. von der grundsätzlichen konzeption ist das ja durchaus meine richtung, aber die details... |
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Aufteilung - eigentlich ist es ja egal weil eh schon alles erledigt ist, aber für 3 Familien eine relativ kleine Küche und nur 2 Bäder (die auch noch schön in der Ecke liegen, damit das Einrichten spannend wird) - wird ein kompaktes Familienleben
achja - die "Beleuchtung" aus dem Stiegenhaus wird den Gang nicht ganz schaffen (noch dazu ist ja der Gang ums Eck...) |
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Nicht nur der Plan, sondern...das ganze Projekt ist unschlüssig. Da will jemand einen Monsterbau mit 230 m2 WNFL, 115 m2 Keller, Pool und einer an die ASFINAG erinnernden Steinschlichtung hinstellen, ohne sich vorher richtig Gedanken darüber machen zu wollen. Kein Problem, wenn Kohle in Massen vorhanden ist und man das Objekt bei "Nichtgefallen" wieder mir nix dir nix abstossen könnte, ohne dass es einem weh tut. Aber nein, Kohle ist ja auch nicht in rauen Mengen vorhanden - 100k Eigenmittel und ein (selbst) geschätzter Finanzierungsbedarf von 60k bei 2100 Familieneinkommen (!) und einer Projektsumme von sicher >500k zeugen nicht nur von einer grossen Portion "Augen zu und durch, wird schon irgendwie gehen", sondern von einer völlig realitätsfernen Herangehensweise gepaart mit überzogenen Vorstellungen. Dass dann zu einem Zeitpunkt, wo bereits der Bagger warmläuft, noch nach dem Segen des Forums zum Bauvorhaben gefragt wird, passt bestens ins Bild.
Selbst wenn die halbe rumänische Verwandtschaft zum Helfen anrückt, wird es sich mit 160k nur sehr sehr schwer "irgendwie" ausgehen. Alleine die Fenster samt Sonnenschutz kommen bei diesem Projekt auf >50k, die Steinschlichtung auf >10k, das Baumaterial (soferne in Ö gekauft) auf sicher mehr als 100k - alleine diese Posten verschlingen das EK bereits zur Gänze, und da ist noch kein einziger Handgriff getan! Ich frage mich ausserdem ernsthaft, welche Bank für so ein Himmelfahrtskommando 60k zur Verfügung stellt?!? @fagiii Es fällt mir sehr schwer, dich auch nur annähernd ernst zu nehmen. Alleine deine Frage, ob und wieviel du für die Hütte bekommst, wenn du sie in den nächsten Jahren verkaufst, zeugt von immenser Ahnungslosigkeit. Glaubst du leicht, du kannst mit so einem Projekt mal schnell Kohle machen? In Zeiten wie diesen? Noch dazu mit so einem Monsterbau, für den der Markt 1. klein bis nicht vorhanden ist, und für den 2. gilt, dass wenn jemand das Geld hat, sich so ein Haus zu kaufen, er es lieber selber plant und bauen lässt. Tu uns einen Gefallen und bleib dem Forum treu, berichte in regelmässigen Abständen, wie es voran geht und vor allem, wie es EUCH mit diesem Projekt geht - vor allem auch dann, wenn es beginnt, abwärts zu gehen... Dann haben wir ein tolles Exempel, auf das wir zukünftige, ähnlich gepolte Fragesteller hinweisen können... @TW4010 Unsere Baufreigabe hat auch nur eine gute Woche gebraucht. Wir haben die Entwürfe und Detailpläne in regelmässigen Abständen dem Bgm vorgelegt und um seine Einwände gebeten. Beim Einreichen waren die Pläne dann "einwandfrei" und gingen ruck zuck durch. Gruss mikee
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| Hallo mikee, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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werde alle bauvorschriften hier angezeigt - Ich werde euch die bauvorschriften mit photos bekant geben,Eigenmittel 250k,Familieneinkommen 15k zusammen mit eltern und bruder,creator hast du eine emailadresse?ich schicke dir das fertige bauplan!Lg |
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einfach auf "creator" klicken, dann siehst eh mein - profil samt e-mail: creatortipp@gmx.net . du musst mir deinen bauplan nicht schicken, um mir was zu beweisen. ich glaub' dir auch, dass sie den plan bewilligt haben, auch wenn mir das ohne tragende wände, entwässerung und sturzgitter auf der terrasse komisch vorkommt. die feuchte luft im keller ist der behörde wurscht, auch die ausfürhungsqualität, sofern ein baumeister seinen stempel drauf hergibt... |
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wie ist bauplan Creator - Hast du das bauplan gesehen?ist jetzt in ordung?oder hast du noch paar frage?Lg |
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Irgendwas mach ich falsch...vor ein paar Monaten 100.000€ EK->250.000€ gut angelegt -||- 2100€ Familieinkommen->15.000€ 8-0 -||- 160.000 Haus -> 500.000€+ Wünsche euch gutes gelingen... Lg |
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