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Hehe ja, aber ich vermute dass das nicht der Plan ist... |
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@Gemeinderat Die Leistungsbeschreibung ist übrigens ein Witz und das Blatt Papier auf dem sie steht nicht wert. Ich hoffe das ist nicht alles und die einzige Grundlage für deinen Bauvertrag. |
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Naja, die schwarze Wanne ist durch die einfachere (und dadurch billigere) Ausführung nicht ganz das selbe. Ach ja? Hast du eigentlich dein eigenes Gutachten gelesen?  Ich würde das genau so ausführen, wie es der Gutachter vorschlägt. Die Baugrubensole gleich im leichten Gefälle nach vorne herstellen, und dort noch zusätzlich einen Pump- und Kontrollschacht anordnen. |
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Hab ich aber ich werde deinem Namen wohl eher gerecht als du selbst -> ich bin Laie / Hobbybauherr... die Baufirma soll sich ja damit beschäftigen aaaaaber mitreden können prinzipiell will ich schon. Darum bin ich hier. Weils ja wichtig ist. Das Gutachten haben sie, aber was du damit meinst muss ich nachschauen (also mir sagen diese baulichen Maßnahmen nichts). Ich meinte ja mit drückendem Hangwasser nur, dass Wasser (oberflächlich) von Norden runterkommt und wenn das Haus ja im Hang steht, steht es an der nördlichen Hausmauer ja an und "drückt" oder etwa nicht? Der Entwurfsplan war vom Architekten (das Bild mit dem Gebäude-Schnitt) - nicht vom GU. Der GU macht seinen eigenen - es gibt noch keinen Einreichplan. @Bauleiter Es gibt nur diese fertige Leistungsbeschreibung des GU (Firma Malli Haus): https://www.malli-haus.at/download/preisliste/ |
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Ich würde das Gelände rund ums EG 2m breit auf FOK Höhe machen und mit einer Steinschlichtung ins natürliche Gelände überleiten. Inkl Entwässerungsrinne auf diesen Seiten in den Schacht. |
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Welcher Schacht? Es gibt keinen Versickerungsschacht der Gemeinde, Kanal einleiten ist verboten, muss auf dem eigenen Grund erfolgen. Sickerschächte sind nicht zulässig, Zisterne auch nicht. Kiesrigole / Schotterpakete muss ich machen, laut Gutachten. Werde deinen Tipp direkt an die GU Planerin weitergeben dann. |
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Das meint der Architekt dazu:  |
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Die Frage ist, ist ein Bitumenanstrich eine schwarze Wanne. Das bezweifle ich nämlich eher, die Anstriche sind ja generell eher so eine Art Vorbehandlung damit die Flämmbahnen haften. |
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Aber man kann doch nicht ernsthaft ein Haus verkaufen, wissend um die Lage / Problematik Hang, und dann sagen: da machen wir nichts ausreichendes, das ist halt in 30 Jahren ein Problem... Ich wollte ja grundsätzlich fragen. Es geht ja erst in die konkrete Planung - am Ende heißt es vielleicht eh gleich: na klar, das wird berücksichtigt. Und dann war meine Frage hier zu vorschnell :D Aber man will eben dazu lernen und es vorab wissen, um nicht ins Messer zu laufen... |
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Hallo Gemeinderat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kellergeschoß - Dämmung |
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Ja ich hab doch auch keine Ahnung. Aber kann sein dass sie dich in diesen Punkten dann der Reihe nach ausmelken wollen weil ja zB in der Beschreibung nur Anstrich steht. Ich hab wirklich keine Ahnung von Hochbau, aber dein Kumpel sollte die genauen Ausführungsdetails genau kontrollieren bzw. überwachen... Wenn es eine Weisse Wanne wird dann braucht es eine konstruktive Bewehrung zur Rissbreitenbegrenzung, und im EG bei der Ziegelwand geht ja eigentlich sowieso nur die schwarze Wanne. |
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Ja ich verstehe. Danke :) Der Architekt wird beim Begehungstermin schon dabei sein (beim Erstgespräch). Ob das Gelände / das Haus dann so aussieht wie auf dem Entwurf/Skizze ist ja nicht gesagt. Evtl steht nur der Keller in der Erde und sonst nichts? Bin aber mittlerweile auch für eine Drainage im Norden. Denn dort steht ja alles an was runterkommt. Der Rest würde, dank Gefälle (Glättung erlaubt die Gemeinde wohl nicht) abrinnen. |
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Klingt nach einem Plan :) |
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Da gibt man alles dem GU und du hast immer noch nicht deine heilige, teuer erkaufte Ruhe :P |
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Weil sich alle hier auf das unterirdische Wasser stürzen ... ich würde auch an das oberirdische denken! Je nach Länge des Hanges oberhalb des Hauses können da erhebliche Wassermengen daherkommen, gerade wenn der Boden wenig Wasser aufnimmt. Eine Dränung (mit passender Entwässerung) auf der Hangseite kann da SEHR sinnvoll sein. Bei einem Bekannten sind beim letzten Hagelsturm auf der Hangseite 120cm 😱 Hagelkörner an der Wand gelegen ... also eine Dränung hätte da auch nicht geholfen ... aber nur so als Gedankenanstoß. Sah ein bisserl so aus ... https://fo-fo.facebook.com/allgaeutv/videos/hagellawine-begr%C3%A4bt-autos-im-ostallg%C3%A4u/1183860618752794/ |
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Wenn das Haus so positioniert wird, wie es ursprünglich dargestellt wurde, bleiben oberhalb ca 80 m² waagrecht gemessene Fläche. An der Hauskante hat das Urgelände noch ein Quergefälle von 0,5 m. Lt. Gutachten wird wegen der Kuppenlage auch Hochwasser ausgeschlossen. Natürlich ist trozdem eine ordentliche Abdichtung erforderlich, aber drückendes Wasser ist hier schon sehr unwahrscheinlich. |
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Ah ja, hatte ich zuwenig genau gelesen. |
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Nur für mich als Laie: Drückendes Wasser ist Oberflächenwasser? Oder generell - also auch unterirdisch (alles was gegen die Hauswand drückt)? Aber ihr sagt Drainage, Architekt sagt Drainage... und die gute Dame vom GU, die kommen wird (Architektin), wird das schlicht erst im Zuge der Planung wohl bemerken (der Architekt ist eh dabei, es wird sowieso angesprochen). Dann gibt es halt an der Nordseite des Hauses eine Drainage und links und rechts ist das Gefälle sowieso wohl so, dass es abrinnen kann. Ich muss ja wegen der schlechten Versickerung sowieso Schotterpakete setzen lassen (laut geotechnischem Gutachten). Wetten, die Gemeinde wird da alleine wegen dieser Sache (war ihnen schon vor Umwidmung wichtig!) genau drauf schauen... Ich bin aber absolut bereit, das auch zu bezahlen, denn ich will zu meinen Lebzeiten an der Gebäudesubstanz nichts mehr machen müssen (außer Fassade usw.). Was denkt ihr, wird man rechnen müssen für die Erdarbeiten / Schotter / Drainagierung? Schätzung genügt mir. |
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So sieht es übrigens aus:  |
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Drückendes Wasser ist alles das ständig am Baukörper ansteht, egal obs von unten oder oben kommt. Gelegentlich auftretende Oberflächenwasser gehören nicht dazu. |
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Ok also zB Grundwasser oder Wasser, das versickert und dann gegen das Bauwerk drückt (?). Wir werden dem Kellerbau besondere Aufmerksamkeit widmen. Mit Bodenklasse 5/6 wird das sowieso ein Spaß... |
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Sehr schlau Aus meiner Erfahrung eines der Gewerke wo von den Bauleuten der meiste Stuss verzapft wird (gleich gefolgt von Flachdächern). |
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