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Kosten Fertighaus massiv

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  •  jf01
13.10. - 27.10.2011
39 Antworten 39
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Hallo,
ich hab eine Frage, vl. kann mir einer von euch helfen:
Ich möchte nächstes Jahr ein Fertighaus bauen. Von der Holzriegelkonstruktion halte ich nicht viel, mich würde die Liapor-Bauweise interessieren. Allerdings finde ich die Haustypen auf der Romberger-Homepage nicht sehr ansprechend.
Mir würde eine Haustyp, ähnlich wie das Hartl Elegance 122 recht gut gefallen, + Doppelgarage mit zusätzlich 2 Räumen (Abstellraum und Stüberl) direkt ans Haus drangebaut. Einen genauen Plan hab ich noch nicht - und ohne Plan bekommt man nicht wirklich Richtpreise von Romberger. Hat jemand von euch mit Romberger, bzw. MABA wär mir auch egal, gebaut? Was ist sinnvoll vom Fertighaushersteller machen zu lassen, wenn man handwerklich nicht sehr begabt ist (Bodenlegen usw. trau ich mir selber zu) (Belagfertig? - oder eher eine niedrigere Stufe?). Wieviel schätzt ihr würde die Platte von Romberger zu nehmen teurer kommen als selbst (mit 1 Maurer und Freunden) zu betonieren? Bzw mit welchem Gesamtpreis kann man ca. für dieses Vorhaben (komplett mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich) rechnen - hab mir hald gedacht, Bodenlegen, Spachteln, Ausmalen, Fliesenlegen mach ich selber mit Bekannten). Wenn jemand von euch einen Bungalow ähnlicher Größe mit einem der o.g. Hersteller gebaut hat, wär ich für eine Auflistung was was kosten kann sehr sehr dankbar.
Ich weiß, es sind sehr viele Fragen und man kann diese sicher nicht pauschal beantworten, aber vielleicht kann mir ja jemand helfen.
Vielen Dank schon mal im Voraus!

  •  hiddenmaxx
14.10.2011  (#21)
die aktion ist genau kalkuliert. geschenkt wird da auch nix. dann kostet halt das haus ansich mehr, wenn schon die innentüren "gratis" dabei sind...

wie gesagt, rein auf die kosten reduziert hält romberger den vergleich mit einem holzriegelanbieter wie zB hartl stand.

edit: fertigteilbetonstiege ist beim romberger schon dabei.

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  •  johro
  •   Gold-Award
14.10.2011  (#22)
hallo - ja bei mir war auch eine Betonstiege dabei, wennst du die Trittstufen aus Holz machst inkl Niro-Handlauf kommen nochmal 3t dazu ;)

waren Türen bei dir dabei?

lg
Johannes

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  •  hiddenmaxx
14.10.2011  (#23)
hätte jetzt mal das doppelte gerechnet. aber gut, ich beschwere mich nicht, wenn die kosten im endeffekt niedriger sind. :)

nein, innentüren sind nicht dabei.

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  •  jf01
14.10.2011  (#24)
Darf ich dir noch eine Frage stellen?
Mit welchem Gesamtbetrag rechnest du, bist du einziehen kannst?
(natürlich ohne Bauplatz)

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  •  hiddenmaxx
14.10.2011  (#25)


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  •  riedl
15.10.2011  (#26)
@hiddenmaxx

kannst du mir die 300.000 Euro noch ein bisserl genauer umreißen...ca.
Haben gestern erfahren das unser Grund nun umgewidmet wird und sind sehr am Angebot von MABA und Romberger interessiert.
Gerade deine Hausgröße (und Walm) und andere Spezifikationen die ich herauslesen kann, sind unseren Vorstellungen sehr ändlich.

Mir ist aufgefallen, das ein MABA-Haus und ein Romberger-Haus sich sehr gleichsehen...arbeiten die beiden Firmen noch zusammmen? Oder hat da einer ein MABA Haus bei Romberger nachgebaut...oder umgekehrt emoji

die meine ich (gefallen uns beide sehr)
http://www.mabahaus.at/Fertighaus/Typenh%C3%A4user/HAUS_VIOLET/-8675-6-1010-de-com-/cms,_setroof,PULT,gallery,176.html

http://www.romberger.at/index.php?inc1=50&p_intnr=199&sprache=deu&ist_menueintnr=73



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  •  hiddenmaxx
15.10.2011  (#27)
bei unserem erstkontakt - hat sich romberger klar über maba gestellt. aber wer macht das nicht...

arbeiten jedenfalls nicht mehr zusammen. seit dem konkurs hat eine umstrukturierung stattgefunden und man arbeite jetzt wieder alleine. uns wurde bei der werksbesichtigung mitgeteilt, dass man ca. 80 häuser im jahr aufstelle.

bei den 300.000 hätte ich soweit alles berücksichtigt (inkl. terrasse, geteerter zufahr, doppelcarport und abstellraum), jedoch ohne grund, den hatten wir schon.

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  •  DM Massivbau
  •   Gold-Award
15.10.2011  (#28)
z.B. - BAUMEISTERFERTIG inkl. Erdarbeiten, Kanalisierung, Sickerschacht, 60m² Terrasse. Balkon, Überdachter Hauseingang, Betonkeller NFL 84,40m² , Wohnfläche 156,39m² Massivbau 50cm Ziegel und Garage 48,75m² Pauschalpreis ca. 280,000€ inkl. MwSt.
erste 4 Bilder http://www.energiesparhaus.at/denkwerkstatt/hausbau-galerie.asp?User=DM Massivbau


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  •  johro
  •   Gold-Award
15.10.2011  (#29)
hallo - oh baumeisterfertig, was ist denn das für eine ausbaustufe? nur Beton- und Ziegelarbeiten? ;)

bei Maba steht der Kirchdorfer Konzern dahinter und es gibt für alles eine zuständige abteilung und Ansprechpartner die ständig erreichbar sind. Sogar einen eigen Gewährleistungsabteilung ist vorhanden und sehr bemüht. ich weiß nicht ob es dass bei anderen auch gibt, wahrscheinlich schon, aber das Service ist dort erste klasse.

die Grundrisse sind bei beiden Firmen ähnlich bis gleich
http://www.mabahaus.at/Fertighaus/Das_Unternehmen/-8680-21-21-de--/cms.html

lg
johannes

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  •  hiddenmaxx
15.10.2011  (#30)
ein rohbau um 280.000? - oder wie soll man baumeisterfertig verstehen?

@johro: weil du die gewährleistung hervorhebst: was wurde aus deinem innenfensterbank-problem? war das maba-pfusch?

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  •  johro
  •   Gold-Award
15.10.2011  (#31)
Hallo - naja pfusch, wir hatten laminierte kanten im Kaufvertrag und es wurden welche mit Kunststoffleisten montiert da das irgendwer übersehen oder falsch bestellt hatte, das Carrara Marmor dürfte schon gepasst habe.
es wurden aber alle ausgetauscht (wir haben jetzt weiße genommen) und neu eingeputzt,

lg
johannes

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  •  DM Massivbau
  •   Gold-Award
16.10.2011  (#32)
@hiddenmaxx ein Rohbau um ca. 140-150t
Baumeisterfertig ca. 280.000

zitat..
oh baumeisterfertig, was ist denn das für eine Ausbaustufe? nur Beton- und Ziegelarbeiten? ;)

johro Baumeisterfertig ist :
Erdarbeiten, Fundament platte, Keller, Geschosswände, Decken, Dachstuhl, Zimmermann, Dachdecker und Spengler arbeiten, Dachentwässerung, Hauseingangstür, Kunststofffenster, weiß, Markenprodukt, ein- bzw. zweiflügelige Dreh-Kippfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung. Gesamtfenster-U-Wert 0,8 W/(m²K).

Balkone, Vordächer, Terrassen, Garagen, Innenputz, Außenputz inkl. Fassade, Innen und Außenfensterbänke, Innentür, Flachdacharbeiten über Garage, Garagentor elektrisches Sektionaltor mit Funkfernsteuerung. Zementestrich mit Gesamtbodenaufbau, Dämmung oberste Geschossdecke 30cm… usw.


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  •  riedl
16.10.2011  (#33)
@hiddenmaxx
danke für die Info. Richtig vergleichen kann man da wohl nie denn alleine unsere Zufahrt hat 35 Meter länge und wird sicher ein sehr teurer Brocken.

@DM Massivbau
schönes Haus...wenn wir auch keinen Keller machen (drückendes Grundwasser)...werde auf jedenfall auch Baumeisterhas anbieten lassen...wenn wir soweit sind. Frühjahr 2012 denke ich.

Nach einigen Besuchen in den Musterhausparks sind uns letztlich Massivhäuser doch lieber. Obwohl uns auch ein Wolfhaus noch immer sehr gut gefällt...aber das könnte man ja auch so ändlich in Massivbauen.

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  •  DM Massivbau
  •   Gold-Award
16.10.2011  (#34)
Danke riedl - Ja, das Haus ist wirklich schön und wurde nach Wunsch des Hausbauers geplant.
Wenn ich persönlich ein Haus bauen würde dann würde ich mich immer für die Massivbauweise entscheiden. Nicht nur weil ich diese schönen Häuser baue sondern weil man so ein Haus durchschnittlich ein Jahr lang baut, 30 Jahre lang abbezahlt und 50 Jahre lang in diesem Haus gesund wohnt.
LG


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  •  hiddenmaxx
17.10.2011  (#35)
@DM Massivbau - ok, da fehlt dann doch noch einiges. sanitär und elektro bei der größe dürfte mit ca. 40.000 + zu buche schlagen, innenfarbe, zufahrt sehe ich da auch keine (unterbau + teer oder pflaster), regenwassertank, boden, (sanitär)einrichtung, licht etc.

habe jetzt nochmal nachgeschaut: bei mir werden es knapp 310.000, dann ist oben genanntes auch schon dabei.

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  •  johro
  •   Gold-Award
17.10.2011  (#36)
Hallo - du hast bei den 310t auch Böden und Einrichtung dabei?
das ist nämlich der dehnbarste Posten in der Hausrechnung, da kann man ja von 10t bis 100t ausgeben, leider..

bei der Bemusterung kamen dann bei uns auch noch 10t dazu weil je länger man übelegt umso mehr sachen findet man die man unbedingt auch noch "braucht" ;)

lg
johannes

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  •  hiddenmaxx
17.10.2011  (#37)
ja, dürfte für den anfang alles dabei sein - bodenmäßig haben wir keine ausgefallenen vorstellungen. da denken wir eher praktisch, in einem schrankraum muss es kein parkett sein, da reicht auch der pvc bodenbelag usw. verlegt wird alles selber.

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  •  DM Massivbau
  •   Gold-Award
23.10.2011  (#38)
hiddenmaxx -

zitat..
habe jetzt nochmal nachgeschaut: bei mir werden es knapp 310.000, dann ist oben genanntes auch schon dabei.


Leicht möglich aber so viel ich aus Ihren Beiträgen heraus gelesen habe haben Sie keinen Keller und kein Ziegelhaus aus 50er Ziegeln sondern ein Fertigteilhaus. Dieses Thread wurde zwecks Kostenvergleichs zwischen einem Fertigteilhaus und einem Massivhaus erstellt. Beim Preisvergleich des Hauses (280.000€) über welches ich berichtet habe sah ich Angebote in Höhe von 320.000€ und 360.000€ für die gleiche Leistung.
LG


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  •  sensai
  •   Gold-Award
27.10.2011  (#39)
-als Preisvergleich zwischen einem Fertigteilhaus
und einem Ziegelmassiv Architekten Haus.

Mein Haus (210 m² WFL) hat bisher, ohne Grund, gesamt ca 320.000 Euros gekostet. Inkl. gesamter Einrichtung und Highend Hifi System, BUS - System, Heizung mit Tiefenbohrung, exklusiv Parkett, Gartenanlage, 150 m² Einfahrt, Rasen, Bäume und sogar die Gartenmöbel sind dabei.

Genau so, wie es derzeit auf den Bildern in der Baugalerie
dargestellt ist und bereits inkl. 6 m Roll Einfahrtstor und
80 m² Carport.

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