Hallo, ich würde euch gerne ein Haus schätzen lassen, da wir den Kaufpreis von unseren Verwandten nicht einschätzen können: BJ 2020 1000m2 Grundstück mit Hanglage (20%) Bungalow mit Keller und Garage ländlicher Raum im Waldviertel mit schöner Aussicht. Bungalow 136m2 Wohnnutzfl.: Holzriegelfertigteile, innen komplett eingerichtet und bezugsbereit Keller 136m2: geschalt, Bodenplatte und Wände sind im Rohbau Terasse mit 30m2 (fertig gestellt) Garage mit Abstellraum: 65m2 (fertig gestellt) Ausstattung: Nicht gehoben, eher gewöhnlich, Wohnraumlüftung, Erdwärmepumpe, 500L Warmwasserspeicher, Badmöbel, Küchenmöbel, Böden, Lampen sind drinnen - sonst besenrein Garten ist ungestaltet. Zufahrt ist geschottert
Übers Internet, einem Forum und ohne Bilder nicht zu sagen. Und selbst mit Bildern nicht.... Also bitte, such dir einen Sachverständigen ───────────────
danke, sehr hilfreich. ───────────────
Naja, was erwatest du?
Was, wenn ich dir gesagt hätte:
Das Haus ist 220k Wert.
Glaubst mir das? Wieso? Wieso nicht? Was wenn ich 800k gesagt hätte? Macht's das besser? Schlechter? Wieso? Das ist alles komplett sinnlos und bringt niemandem irgendwas. Klar kann man im Forum diskutieren, nur ist das halt nutzlos, wenn man nichtmal die Lage kennt, noch Fotos hat. Und selbst dann ist es ein reines Ratespiel ───────────────
Gründe im Waldviertel sind ja noch relativ günstig nehme ich an.
Würde dennoch sagen, dass der Kaufpreis bei ca. EUR 600.000,-- liegen wird. Zumindest nach meiner Erfahrung bei der Immobilien-Suche die letzten Monate.
Hängt natürlich von vielen Faktoren ab, die unbekannt sind, aber ich würde mal sagen 450k ist zu wenig und 750k zu viel.
Was rufen deine Verwandten auf? ───────────────
Danke für deine Einschätzung. 450k inkl. Kaufnebenkosten rufen sie auf. ───────────────
Kommt mir sehr günstig vor. Hast du Fotos, die du herzeigen kannst?
Das möchte ich zum jetzigen Zeitpunkt nicht. Später, in 3-5 Monaten gerne. (Nach Gutachten, Verhandlung, ev. Einigung usw. mach ich das gerne)
Ich habe mal für einen Rohbau ein Gutachten machen lassen von einem Bau-SV. Hat zwar ein paar hunderter gekostet, aber wars wert. Ist zwar dann nicht zum Verkauf gekommen aber kann dir nur empfehlen das du es ordentlich schätzen lässt, weil da gibt es einige Faktoren die es zu berücksichtigen gibt. Und bei so einer Summe tun ein paar hunderter nicht weh !
rein gefühlt ohne irgendeine Erfahrung für Immopreise im Waldviertel für ein 2020er Haus mit den genannten Komponenten kommt es mir attraktiv vor. Aber ich schließe mich den vorherigen Kommentaren an - ohne Detailinfos kann man keine seriöse Einschätzung abgeben bzw. nimm dir am besten einen Gutachter.
