Hallo ihr Lieben,
dieses Forum hat mir schon viel geholfen, jetzt geht's bei uns bald los und wir haben vor bald den Kreditvertrag zu unterzeichnen.
Einen "Mustervertrag" hab ich mir schonmal zuschicken lassen, es wird die BA werden.
Gibt es etwas wovor ihr Finanzierungsexperten im Vertrag raten würdet Ausschau zu halten?
Gibt's Dinge die man gerne mal semi-optimal angeboten bekommt?
Irgendwas bei der Eintragung der Hypothek zu beachten was man keinesfalls unterzeichnen sollte?
wir haben beispielsweise
Zinsenberechnung /Verzinsungsart: kalendermäßig/360 - dekursiv
wie darf man das verstehen? Bei einer gänzlichen oder teilweisen Nichtinanspruchnahme des Darlehensbetrages berechnet die
UniCredit Bank Austria AG einmalige Stornospesen in Höhe von 0,25% vom nicht in Anspruch
genommenen Betrag.
Wir werden vermutlich nicht in den Genuss kommen, so früh zurück zu zahlen, dass das schlagend wird - ist so eine Klausel "normal"? Der Darlehensnehmer nimmt zur Kenntnis, dass die folgenden Realisierungen (Teilzuzählungen) in der Höhe von zumindest EUR 20.000,00 erfolgen. Ist bei einer Realisierung (Teilzuzählung) der danach noch ausnutzbare Darlehensbetrag geringer als EUR 20.000,00 wird das Darlehen zur Gänze realisiert /zugezählt.
heißt wenn wir nicht auskommen, müssen wir mind. 20k dazu nehmen? Es gibt einen Absatz der besagt, dass der Baufortschritt geprüft werden kann - im Zweifel auch von einem Sachverständigen, soweit ok - ferner heißt es [...] wobei die Kosten vom Darlehensnehmer (von den
Darlehensnehmern) zu ersetzen sind.
Ist sowas ok? Wenn die Bank Spaß hat und jede Woche einen Sachverständigen schickt, wird's spaßig .. Die Fälligstellung des Darlehens ist auch zulässig (frei übersetzt) wenn die Hypothek weniger wert wird oder unsere wirtschaftliche Leistungsfähigkeit sich ändert oder sich zu ändern droht ...
Hart ausgelegt heißt das, sie könnten auf der Matte stehen wenn einer von uns den Job verliert und wollen die 300k dann sofort sehen? Das wär ja ein Wahnsinn wenn sowas möglich wäre ... Die Anpassung an den 3-ME erfolgt jeweils am 01.01., 01.04., 01.07. und 01.10. des Jahres
vermutlich Standard und auch kein Nachteil?
Außerplanmäßige Mehrzahlungen sowie vorzeitige Darlehensabdeckungen werden zinsenmäßig
berücksichtigt.
Das ist ja ein positiver Passus, heitß - zahlen wir was zurück wird die Rate geringer, richtig interpretiert?
