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Ja die haben den Bezug zu Geld verloren - hätte meinem Baumanagement-Typen gern mal erläutert wie lange zB. Eine Verkäuferin arbeiten muss um € 36.000,- zu verdienen, aber meine Frau erkannte meinen Gesichtsausdruck und meinte "Danke fürs Gespräch, müssen leider zum nächsten Termin ..... " |
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Hallo
Habe dir eine Empfehlung per PN zugesendet. mfg Sektionschef |
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Danke für die Infos!
Ich hatte ein Angebot von jemandem, nicht mal Architekt, der wollte 54k Pauschale für Einreichung, Ausschreibung UND öBA; Dabei war die Planung von mir schon fertig gemacht... Baue in St Andrä Wörtern. Wenn wer jemanden empfehlen kann, gerne, danke euch und Grüße |
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Klar, unsere architektin aus 3434 katzelsdorf
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Hi, hat jemand einen Tipp für eine unabhängige Bauaufsicht (keine Ausschreibung,..etc) sondern einfach nur eine Kontrollinstanz damit der Baumeister und die Gewerke ordentlich arbeiten?
Oder ist hier ein SV besser? mit welchen Kosten müssen wir hier rechnen... Ich denke nur eine Pfusch frühzeitig zu erkennen spart Nerven und Kosten... Gerne auch per PM - Raum Klosterneuburg Vielen Dank |
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@Clemens1:
hängt von mehreren Faktoren ab Koordination der Gewerke? nur vorbeischauen, ob alles passt? Reine Bauaufsicht wird irgendwo bei 5% der Bausumme sein. Schau das du jemanden findest der nicht nach deiner Bausumme abrechnet, sondern nach Stundensatz und vorher definierter Obergrenze an Stunden - sollte natürlich so nah wie möglich bei deiner Baustelle sein Büro haben um unnötige Wegzeit zu vermeiden. Bekannter hatte keine Obergrenze an Stunden vereinbart und bei der Rechnungslegung fast zu weinen begonnen. LG |
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wir haben diesen ganzen zinnober auch mitgemacht. außer den hohen kosten blieb am ende aber nichts über.
unsere firmen haben zwar nach ausschreibung angeboten, allerdings wurde dann doch tlw. anders geliefert und dafür noch mehr verlangt. unsere damalige öba weis bis heute nicht was die abkürzung überhaupt bedeutet und hat offensichtlich allem zugestimmt was die firmen gemacht haben (zitat: "das sind bitte fachfirmen, die mussen dafür gerade stehen)". ich würde heute nur mehr die planung (inkl. ausführungsplanung) vom architekten od. baumeister machen lassen. alles weitere (anfragen, aufsicht, ...) würde ich selber machen. coisa |
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Plant und recherchiert soviel wie möglich, nehmt euch Zeit. Die Infos hier sind kostenlos und bringen (nicht immer, aber fast) sehr VIEL.
Nehmt euch soviel wie möglich frei und schaut (aber bitte im Arbeitsgewand und nicht die Hände in den Taschen) regelmäßig auf die Baustelle. Das ist mMn der wichtigste Tipp. wer zu euch auf die Baustelle kommt und wie gut die Leute sind bzw. ob auch der Preis stimmt sollte VORHER schon geklärt sein. Das habt ihr in der Hand, ein Gespür dafür zu bekommen WEM ihr euer Geld für WAS gebt :) absolut verständlich und damit wär eh schon alles gesagt. Wenn Mittel für Architekt oder Bauaufsicht fehlen liegts an euch. |
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Und das hast deiner "ÖBA" durchgehen lassen, oder seid ihr einfach zu spät draufgekommen, dass der nichts taugt? Habt ihr Zwischenabrechnungen gemacht, oder erst am Ende alles vorgelegt bekommen? Ich habe mit meiner zukünftigen Bauaufsicht vereinbart, dass jedes Monat abgerechnet wird mit Stundenprotokoll als Beiblatt. Stundensatz ist 80 EUR netto, Fahrzeit zur Baustelle wird halb gerechnet, kein km Geld, eine Strecke ist für ihn ca. 20 Minuten. Sollte sich herausstellen, dass hier grob was nicht passt bei der Zusammenarbeit, dann wird es kein nächstes Monat geben. Oder sonst kanns einem gehen, wie 23dg schreibt, dass ohne Kostenmonitoring eine Mordssumme einem die Tränen in die Augen treibt. naja, das musst dir mal fachlich und zeitlich zutrauen. Wäre für mich persönlich nur schwer vorstellbar. |
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Naja wir werden einen GU nehmen, und würden jemanden brauchen der zu definierten Zeitpunkten bzw. auch unangekündt dort vorbeischaut und kontrolliert ob alles passt (um den besagten Pfusch vornanzuhalten) - einfach als 2. Sicherheit. (Wird die persönliche Kontrolle nicht ersetzen sondern ergänzen) Ja Stundenbasiert, aber hier gibt es ja auch von bis... und 300 Euro und mehr pro Stunde SV ist halt auf den ganzen Bau etwas heftig. Daher war ja die Frage ob hier jemand eine Idee hat, ob es eine solche "Bauaufsicht" gibt, ob jemand Empfehlungen hat (bitte per PM) und mit welchen Stundenkosten man damit rechen kann/sollte damit das ganze auch Sinn macht? dem kann ich nur voll und ganz zustimmen. |
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