« Finanzierung  |

Machbarkeit?

Teilen: facebook    whatsapp    email
Zusammenfassung anzeigen (Beta)
 1  2 
  •  MichaelCR
22.10. - 25.10.2019
25 Antworten | 9 Autoren 25
1
26
Die Eckdaten (die Kreditanfrage wird im Sommer/Herbst 2020 gestellt werden):
   •  Baugrund insgesamt (Kaufkosten + Nebenkosten + Anschlüsse): 78.000€
   •  Kaufpreis Haus (FTH, schlüsselfertig) + Nebenkosten + Baunebenkosten: 230.000€
   •  Kosten Baugenehmigung (etc.): 4.000€
=> Gesamtkosten: 315.000€ (~ 3.000€ Reservere)
Gebaut werden soll in Steiermark.
Deshalb werden wir eine WBF in Höhe von 35.000€ erhalten, Laufzeit 20,5J.
Außerdem stehen dann voraussichtlich 15.000€ an Eigenmitteln zur Verfügung.
=> Finanzierungsbedarf beträgt 300.000€ (davon 35.000€ Kreditsumme). Laufzeit soll 35 bis 40 Jahre betragen (30J wären auch noch in Ordnung)

Das Haushaltseinkommen (1 Person) beträgt: 2.800€ netto, 14x im Jahr (davon sind etwa 400€ monatlich fixe Provisionszahlungen). Arbeite als Software-Entwickler -> die Gehaltsentwicklung ist also gut, vor allem da ich noch recht jung bin.


Was ist eure Einschätzung dazu?
Vielen Dank schonmal! Weitere Infos kann ich falls notwendig gerne bereitstellen.


Und: Hat man bessere Chancen per durchblicker.at oder kann es durchaus besser sein direkt mit den Banken zu reden?

  •  Roberti
24.10.2019  (#21)

zitat..
LiConsult schrieb: na denen wünsche ich viel Spass bei der nächsten Bankenprüfung


zitat..
speeeedcat schrieb: jo, schau ma, wie lange die das noch machen



Die mache das schon sehr lange so. Ich habe selber auch einen und den hab ich vor vier Jahren aufgenommen. Da sind schon Prüfungen geschehen und wurde nicht beanstandet. In Vorarlberg gibts ja anscheinend auch eine Bank die das macht (laut speedcat).
Ich weiß auch, dass das einige Raiff**** Banken machen.
Die Schweizer machen das schon seit Ewigkeiten (da hats auch steuerliche Gründe)

zitat..
rk515 schrieb: Wir beobachten, dass dies immer mehr wird


Stimmt - weil sie in einigen Fällen (nicht in allen) durchaus Sinn machen und Vorteile haben können.

Bei den von mir angesprochenen Krediten handelt es sich um Kredite mit reiner Zinszahlung ohne Kredittilgung (frewillig ist diese natürlich möglich) und ohne Laufzeitende (ewige Laufzeit) für Immobilienkredite zum Hausbau, Wohnungskauf, Sanierung,...
Die Höhe ist aber beschränkt - je nach Bank mit einem Prozentsatz des Schwätzwertes des Projekts (ca. 30%-50% je nach Bank). Also ich kenne einige die das machen.


1
  •  LiConsult
24.10.2019  (#22)

zitat..
Roberti schrieb: immerhin Kreditsumme 720.000,- - wobei nur ein begrenzter Teil als ewiger Kredig gegeben wird (hier 200.000,-)

 Hypo Vorarlberg emoji


1
  •  Roberti
24.10.2019  (#23)
Habe schon in einem vorigen Beitrag geschrieben, dass es keine Bank aus Vorarlberg ist.
nope=nein emoji - ist ein etwas jugendlicherer Begriff

1
  •  LiConsult
24.10.2019  (#24)
... die bietet das aber trotzdem an emoji

bin zwar nicht mehr ganz jugendlich - nope war mir trotzdem ein Begriff.

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
25.10.2019  (#25)
HYPO stimmt, wie Li schriebt, dort kenn ich' s auch.
Vielleicht ein paar regionale Raikas' s noch, das weiß ich aber nicht.

1
 1  2 

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Finanzierung