Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Ja das ist uns bewusst.
Wir können dann bei 1000k im Monat bleiben aber die 25j verlängern sich-so hat uns das die Bank erklärt. Wir werden die kommende Jahre auch sicher nicht bei unserem Gehalt bleiben. Besonders ich nicht. Jobsicherheit ist gegeben. Kinder haben wir keine. Geplant ist 1 Kind |
||
|
||
|
Also interpretiere ich richtig nur 1 Kizi?
Bad und WC zusammen 16m² das ist seeehr viel WTF wie verbraucht man im OG 27m² für Gang und Stiege. Siehe mein Set up oben. Da kommst mit 16m² aus. |
||
|
||
|
27m2 für Gang ist der Wahnsinn. Ein absolutes No Go im effizienten Bauen. Ist jedoch die Frage, ob es bei den Bedingungen anders geht. |
||
|
||
|
Wie schon geschrieben:
Habe mich bei OG Stiege/Gan vertan = 16,5 und gesamt Quadratmeter sind ca 210 |
||
|
||
|
Ja nur ein Kinderzimmer |
||
|
||
|
Beate, habts schon bisserl geplant, also Grundriss? Stell ihn doch mal ins Grundrissforum zur Diskussion, hier gibts viele, die super Ideen haben und da wirklich weiterhelfen. Du hattest eh schon ein Thema begonnen bzgl schmaler Häuser. 110qm für Küche-Essen-Wohnen plus Vorraum und Stiege ist schon...puh... ich kann mir das überhaupt nicht vorstellen. Das Pendant dazu in unserem Neubau hat knapp 70qm und wir findens - allerdings derzeit unmöbliert - total riesig, und ich hab mir schon ein paarmal gedacht, ob wir das nicht zu groß geplant haben. Ah, und wir werden zu fünft drin wohnen, nur so zum Vergleich... |
||
|
||
|
naja, ich bin zwar der ansicht, dass pauschal nicht gesagt werden kann, ob und wie sich das überhaupt ausgehen kann, weil gerade innen nochmals viel gespart werden kann, aber ich bin auch der meinung, dass man sich eben entscheiden muss, ob man nichts angreifen will - dann wird man um das gleiche geld auf einiges verzichten müssen, oder ob man sich reinkniet und mitanpackt und somit geld spart/bzw. mehr ausstattung/einrichtung/luxus im haus hat.
als kleine motivationshilfe: ich hab null ahnung von der materie gehabt (bin chirurg) und hab mich ca. 8 monate vor baubeginn in das ganze einzulesen begonnen. nach 1 Jahr Bauzeit sind wir eingezogen, hab mehrere tausende Arbeitsstunden in meinem Bautagebuch von mir aufgeschrieben und ich bin mit dem Gesamtergebnis unseres Hauses sehr zufrieden. War 2 Monate Karenz auf der Baustelle und da haben wir den Rohbau aufgezogen, Installationsleitungen hab ich alles selbst gestemmt, gelegt, eingezogen (mit 1 Professionisten natürlich), aber das sind halt Arbeitsstunden, die mir halt dann ein Bussystem oder eine Wohnraumlüftung ermöglicht haben. Allerdings bin ich nicht allzu selten jenseits nach Mitternacht von der Baustelle 45min zu unserer Wohnung heimgefahren Nur das letzte Jahr war eine Extrembelastung für Körper, Beziehung, Job und Familie. Diese Entscheidung muss jeder für sich selbst treffen - wenn dich die letzten Zeilen abschecken ist es (auch für mich) verständlich, nur wird dann vermutlich nicht jeder Wunsch beim Haus in Erfüllung gehen... trotzdem viel Erfolg! |
||
|
||
|
sehr ambitioniert. nur zum vergleich:
- 110m2 wohn-ess-etc.? unser gesamtes EG hat technikraum, garderobe, badezimmer, küche, wohnzimmer, essbereich, spielbereich - bei 83m2. und tlw is uns fast zu gross. was habt ihr vor?
- sz mit 16,5m2 + 9m2 schrankraum? unse sz hat 15m2 inkl schrank und ist vollkommen ausreichend. wartet lieber noch 3-4 jahre und spart was das zeug hält (die geplante rate vielleicht?) und dann klappts schon eher. |
||
|
||
|
Irgendwo muss man ja realistisch bleiben im Leben. Ihr habt 250k zur Verfügung - die sind bezogen auf eure finanziellen Verhältnissen eh schon knapp bemessen. Ihr habt noch kein Kind, daher wirst du wenn dann eines kommt eine Weile ausfallen. Nochdazu wollt ihr nicht bzw so gut wie nichts selbst machen.
Insofern finde ich, dass man ihr als allererstes schaun müsst wieviel m2 man um 250k ohne Eigenleistung bauen kann. Macht wirklich mal nen Grundriss selber und postet ihn im Grundriss Forum. Da sind sicher sehr viele m2 Einsparungspotential und es ist immer noch ein grosses Haus für 3 Personen. |
||
|
||
|
Was für ein Nick! |
||
|
||
|
Beate, die Herangehensweise ist nicht die schlechteste: wieviel m² Haus bekomme ich für 250K Fremdmittel. Aber 1:
Bei realistischer Betrachtungsweise mit keinerlei Mithilfe sind rund 2.200,-- ein guter m²-Preis. Also ich würde sagen, du bekommst rund 140-150m² Haus mit ein wenig Verhandlungsgeschick. Aber 2: sich mit 24 in so ein Abenteuer zu stürzen, noch dazu auf Schwieva´s Grund und Boden, halte ich grundsätzlich für nicht sehr klug. Deshalb auch mein Tipp: sparen, billig wohnen, Verzicht üben. Hausbaumodus eben. Und der Spruch "drum prüfe, wer sich ewig bindet" kommt nicht von ungefähr. Plant lieber ein paar Jahre ein nettes schnuckeliges 140m²-Haus, geht in oben genannten Haubaumodus und prüfet euch auf Herz und Nieren ;) Lg, Alex |
||
|
||
|
ach.. wir reden von 250k fremdmittel? hab ich die eigenmittel da überlesen die da noch hinzukommen? |
||
|
||
|
Das EK (25k) das da ist wird für die Möbel benötigt. |
||
|
||
|
Wir haben morgen einen Termin mit unserem Planer. Werden ihm mal unsere Ideen und Vorstellungen zeigen und er muss und dann eh etwas zeichnen was sich mit 250k ausgeht.
Er ist, zu unserem Vorteil, ein sehr guter Freund und verlangt bis auf ein paar Stunden Babysitten nix für die Planung! Mein Freund und ich sind seit 7 Jahren ein Paar und wohnen seit 6 jahren in einer gemeinsamen Wohnung. Das Zusammenleben funktioniert. Der sogenannte Hausbaumodus ist natürlich finanziell was ganz was anderes und natürlich auch für die Bezeichnung! Habt ihr diesen "Modus" vorab schon gelebt bevor ihr mit dem Hausbau begonnen habt? wir müssen uns das ganze Projekt sowieso nochmals gut überlegen bevor wir starten! Jetzt kommt mal morgen der Termin, ein Grundriss auf unser Budget abgestimmt und dann wird ein paar Nächte darüber geschlafen... |
||
|
||
|
Ein Tipp vorab. Legt die Technik unter das Bad im OG, die Küche und WC im EG sollten daneben sein.
Ihr kommt mit euren Wünschen auch mit 150qm aus. Ich würde sogar 140 schaffen |
||
|
||
|
Danke für den Tipp Richard 3007!
wir haben uns ganz am Anfang Fertighäuser angeschaut und ich hab mich damals in ein 120 Quadratmeter Haus total verliebt. Diese Größe würde uns auch komplett reichen! Es ist halt mit dieser breite von 5,5 m total schwierig unter 150 Quadratmeter zu kommen. Mal schauen was der Planer so zusammen zaubern kann! |
||
|
||
|
wir haben auch mit 24 gebaut |
||
|
||
|
ich wünschte wir hätten mit 24 gebaut |
||
|
||
|
Die Diskussion speziell um Raumgrössen ist etwas überflüssig meiner Meinung, weil's 210qm um 250t nicht spielt. Dh kleiner bauen zb 150qm.
Weiter sind die 1000 mtl ein harakiri, guter Job und viel verdienen ok. Aber ein Jahr Karenz und Zinsen mit 4-5% muss/sollte man auch Zahlen können. Den Kredit zu verlängern nur um die 1000 mtl zu halten, halte ich für unklug. Dh wenn möglich weniger Geld von der Bank nehmen und bei Eltern freundlich nachfragen. |
||
|
||
|
Hm. Glaub ich nicht. Ihr seid jung, also wieso sollte eine Rückzahlung auf 30 Jahre nicht drin sein? Ihr hab Eigenkapital: 25k in bar und einen Grund. Es kommt noch ein wenig aufs Einkommen an. Die Aussage: "Wir können gemeinsam 1000 Euro zurück zahlen" lässt einiges an Spielraum offen. Spart Ihr Euch da das Geld vom Mund ab und habt Urlaubs- und Weihnachtsgeld schon eingerechnet? Oder legt Ihr den 1000er locker vom Monatsnetto beiseite ohne groß zu sparen oder Urlaubs- und Weihnachtsgeld anzugreifen? tl;dr: Finanzsituation genau klären, bevor ihr plant. Nicht nur auf den Rat einer Bank verlassen. Genauere Tipps gibts hier wenn ihr Euer Nettogehalt nennen wollt. |
||
|
||
|
Ja weil sie die Zinserhöhung über die Laufzeit abfedern.
25k und Elterngrund ist nicht wirklich Eigenkapital und der Papa wir auch nicht das Grundbuch hergeben. Wie man die 1000 spart ist ja eine persönliche Sache, wenn es nicht mehr ist dann ist es nicht mehr. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.