Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
zum rentieren kann dir keiner was sagen, - ohne deine ziele zu kennen. wennst das haus von dir aus auf modernsten standard bringen willst, hat die förderung einen gewissen mitnahme-charme. sonstige vorteile=? max., dass du dokumentiert hast, wie du was gebaut hast und im falle des weiterverkaufs das dem käufer lückenlos nachweisen kannst. grünes gewissen ist evtl. bei dem strip vorm land auch dabei. was hättest du dir sonst von einer förderung erwartet? die sind meist dazu da, evidente nachteile etwas erträglicher zu machen. wennst eine realistische kosten-nutzen-analyse willst, wirst du wahrscheinlich ohne viel nachrechnen draufkommen, dass du ohne die geforderten standards und ohne förderung mittel- bis langfristig viel billiger wegkommst. da kannst dir eine strom-/gas-/oder sogar ölheizung reinhängen und kannst bauen, was du willst (sofern genehmigt), ohne von anderen abhängig zu sein. |
||
|
||
|
War vielleicht etwas unpassend ausgedrückt.
Wollte eigentlich wissen, ob man hier wirklich nur nen "günstigen" Kredit bekommt, oder ob man auch Geld "geschenkt" bekommt. Die ganzen Förderrichtlinien waren da nicht so klar. |
||
|
||
|
nur - nen günstigen kredit! |
||
|
|
||
|
||
|
oder - du lässt einzelne punkte direktfördern -->> geschenktes geld |
||
|
||
|
@hector - Weder noch.
Du bekommst weder einen günstigen Direkt-Kredit, noch Geld geschenkt. Sondern das Land gibt Dir für 20 Jahre einen Zuschuss zu den (in dem Fall halbjährlichen) Kreditraten (=Annuitäten) für einen Kredit, den Du mit der Förderzusage vom Land bei der Bank aufnimmst. Diese Zuschüsse zahlst Du anschließend innerhalb von neun weiteren jahren (dh. v. 21.-29. Jahr) wieder zurück. Das klingt sehr seltsam, rechnet sich aber. Unter 130 bzw. 150 m2 bist Du auch gebührenbefreit, was die Grundbuchseintragung betrifft (evtl. auch Kreditvertragsgebühr, bin aber nicht sicher). Diese Förderung ist zugegebenerweise kompliziert. Ich würde zur Informationsstelle der FA15 am Dietrichsteinplatz in Graz gehen bzw dort anrufen (0316 877-3713) und mir da einen kompletten Rückzahlungsplan geben lassen, den du dann mit einem "normalen" Kredit vergleichen kannst. Die sind sehr hilfsbereit. |
||
|
||
|
@albundy - Danke für die Hinweise!
Das mit der Grundbuchseintragung und der Kreditgebühr hab ich auch schon gehört. Wie hoch wären dann denn die reelen Kosten für diese beiden Dinge? Genau, die 130m² hab ich ja auch noch vergessen. Ist a bissi blöd, da unser Haus 200m² Wohnfläche hat. Da dürften wir 5 Jahre lang nur 130m² nutzen. |
||
|
||
|
@hector - Grundbuchseintragungsgebühr 1,2%
Kreditvertragsgebühr 0,8% Das wären bei zB € 50t immerhin 1000 Euros. |
||
|
||
|
Die Grundbuch-Eintragungsgebühr bezieht sich auf die Höhe des Kaufpreises vom Grundstück oder? |
||
|
||
|
Jede Eintragung im GB kostet Gebühr. Dh ich meine die zusätzliche Gebühr für die Eintragung des Pfandrechtes.
Die Eintragung des Eigentumsrechtes, die Du meinst, kostet 1%. Da kommt insgesamt schön was zusammen... Ich weiß ja nicht, wo Du in Deinen Planungen stehst, aber irgendwann wirst Du jeden Tausender schätzen lernen.... |
||
|
||
|
@ albundy - die eintragung fürs pfandrecht der förderung ist gebührenbefreit lg |
||
|
||
|
@arnobau - wie ich oben schon geschrieben hab:
Kreditvertragsgebühr nur bei >150 m2 Grundbuchseintragung des Pfandrechtes bei >130 m2 bzw. ab 5 Pers. >150 m2. Nachzulesen im Infoblatt der A15 Lg |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.