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.da musst du dich schon etwas mehr mit der Materie beschäftigen, du kannst ja auch nicht sagen, was kostet ein Auto mit 100ps?
also, mit oder ohne Keller? Garage? Welcher Ziegel (+ VWS)? Dann: Nur Baumaterial oder mit Arbeitszeit (keine Eigenleistung)? Rein Baumaterial würd ich mal Daumen*Pi ohne Keller so ~60.000 schätzen, ohne Dach. Mit Dach dann ~15.000 mehr. |
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ohne Keller, ohne Garage
25 Ziegel mit 16cm VWS Kann man das irgendwie aufschlüsseln? Ziegeln und anderes Material? Was würdest du noch für die Arbeitszeit schätzen?? so viel Eigenleistung wie möglich lg |
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Hallo - also möchtest du auch die Kosten für Aushub, Anschlüsse und Bodenplatte wissen?
...so wirst du auf keinen gscheiten Preis kommen, lg johannes |
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Kostenschätzung ohne Material - ohne Einsicht in den Bauplan und ohne zu wissen welchen Ziegel Sie nehmen werden ist es sehr schwer die Kosten ab zu schätzen.
Nehmen wir an dass Sie Planblockziegel verwenden und zwei Vollgeschoße haben mit zwei Elementdecken + Bodenplatte darf Sie nicht mehr als 27.000€ kosten excl. MwSt. in tip top Ausführung. LG |
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@dm massivplanziegel zwei vollgeschosse + 2 elementdecken + bodenplatte incl. arbeit (in tip top ausführung) um 27.000,- + mwst.... du träumst!!!!!! ocp |
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Hallo - das scheint ja wieder ein lustiger Beitrag hier zu werden ;)
lg johannes |
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nein, kein Traum - BachManiac hat schon eine Kostenschätzung für das Material gemacht und meiner Mienung anch hat er gut geschätzt.
Und meine Kostenschätzung hat sich auf die Arbeit (Schalungs-, Beton- und Mauerwerksarbeiten) bezogen ohne die Einsicht in den Einreichplan damit der Herr der Kostenschätzungen hören wollte einen Richtlinienpreis hat. LG |
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und wieviel kann ich mir sparen wenn ich viel eigenleistung einbringe
hätte einige arbeiter würde aber 2-3 Maurer brauchen die mir helfen. Es gibt noch keinen Einreichplan aber Skizzen Werde ich in Kürze online Stellen mfg |
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Hier die Skizzen
 Bildquelle: http://i56.tinypic.com/2pzzh2h.png
 Bildquelle: http://i56.tinypic.com/2i6gg75.png
 Bildquelle: http://i54.tinypic.com/ka2syg.png
Wieviel muss ich für das Haus rechnen!! Bin auch für Ideen bzgl Grundriss, Fenster usw offen. Für die Heizung planen wir GAS mit Solar für WW WW [Warmwasser] eine FBH FBH [Fußbodenheizung] nur im EG und einen Kachelofen Walmdach mit 18° lg |
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.Hallo dapsy!
Cooler Grundriss - erinnert mich stark an unseren Den Grundriss selbst finde ich schon sehr gut, und vor allem sehr professionell skizziert - selbst gemacht? Und darf man fragen, wo das schöne Haus gebaut wird?
Ich hätte nur 2 Anregungen dazu: 1) Den Kamin um 90 Grad drehen, dann ist er im OG nicht so im Weg 2) Wirtschaftsraum und Heizungsraum tauschen. Erstens brauchst du für die Technik nicht so viel Platz (schon gar nicht bei Gas), und zweitens ist es besser, wenn du im Wirtschaftsraum ein Fenster hast, anstatt im Heizungsraum
Zu den Kosten. Nur als Anhaltspunkt für dich, damit du dir was vorstellen kannst: Knapp 180 m2 + Knapp 90 m2 Keller, 2 Vollgeschoße, Perimeterdämmung 16cm, keine Garage, kein Dach, kein Dachstuhl, keine Zwischenwände, keine Erdarbeiten. Also "nur" Rohbau + Keller + tragende Wände + Elementdecken + Kanal + Kamin 2-zügig + 2 Betonstiegen + 10 RDS-Durchführungen + Eingangspodest 2m2, Thermofuss, 25 cm Planziegel, versetzte Stürze, Spaletten gespachtelt: Costa quanta rund 90k, alles von der Baufirma gemacht, keine Eigenleistung. Jetzt kannst du das mehr oder weniger leicht auf die Grösse eures Hauses umrechnen
Alles Gute! mikee |
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Vielleicht hilft`s:
Unser unverhandelter! Kostenvoranschlag: 100 m² Keller (WU- Beton) 180m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse 50m² Garage Walmdach mit 25° Neigung inkl.Tondachziegel und Spenglerarbeiten 50er Eder Trionic Ziegel 2 Schiedel Absolut Kamine Inkl. Erdabeiten inkl. Bauherrenmithilfe Erstpreis: 139.000,- |
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@ dapsy - Aus meiner Sicht kann man am besten sparen wenn man einen guten Planer hat damit das BVH ohne Fehler ausgeführt wird und wenn die besten Materiale verwendet werden.
Mit Preis- und Zeitdruck erreicht man nicht gerade viel. Natürlich kann man auch unter den Preis arbeiten z.B. die Bodenplatte aber auf diese Art riskieren Auftragnehmer und Auftraggeber ihre Lebensexistenz. Jeder von euch der sich heuer ein Angebot einer Firma geholt hat weiß das ein Facharbeiter in der Regiestunde 39-44€ excl. MwSt. kostet. Auf den genannten Preis in meiner Kostenschätzung komme ich da ich eine geschätzte max. Arbeitszeit von 750 Std mal 36€ gerechnet habe. Ich rate Ihnen sich Angebote von einigen Firmen zu holen und auf Grund dieser Angebote können Sie bestimmen welche Kostenschätzung die Beste war. |
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@salling15 - hallo, von welcher firma hast du das angebot?
bin uach auf der suche nach einer! ;) danke und lg, jh |
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Klingt nicht schlecht, oder!
Baumeister Humer in Peuerbach (OÖ) bin schon gespannt, was beim Nachverhandeln rauskommt! Ein Freund (und zukünftiger Nachbar) baute mit der selben Firma und bekam an die 13%! |
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@ sailing 15 - Ist dein Preis inkl. oder exkl. USt. Inkl. wäre er o.k jedoch ohne Mithilfe. lg |
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preis ist inkl. Mwst und das Garagendach ist Flachdach und die Abdichtung dieses ist auch schon im Preis inbegriffen
Es sind aber noch Punkte dabei, welche nicht gebraucht werden (Sickerwasserschacht, Schotter wird woanders um wesentlich günstigeres Geld gekauft, 2 Arbeitskraft wird nicht über die gesamte Zeit gebraucht,...) Wie gesagt: Preis wird noch verhandelt, da wir auf ein Gegenangebot eines bayrischen Baumeisters abwarten! lg |
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Hallo dapsy, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Rohbau kosten |
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@salling15
Jedes Angebot ist gut, wenn die Wörter Bauseits und tatsächlich nicht vorkommen. Weil die zwei Wörter können sehr Teuer sein. lg |
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@salling15 - Ich muss arnobau und DM Massivbau zustimmen: Die grosse Unbekannte in deinem Angebot ist die "Bauherrenmithilfe", und solange die nicht genau umrissen ist, sagt der Preis recht wenig aus. Mithilfe kann sein 1 Mann während der ganzen Zeit, 4 Mann nur beim Keller schalen, 4 Mann während des ganzen Baus als Helfer etc. etc. Also wenn du schon Preise nennst, müsstest du auch diese Parameter genauer beziffern, ansonsten ist dein Angebot wie gesagt relativ.
Weiter wäre es nett und vor allem höflich, wenn sich die Threaderöffnerin dapsy auch mal zu Wort melden würde... Gruss mikee |
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@mikee - Weiß was Du meinst.
Seitens des BM wurden 2 Arbeiter über je 140 Stunden ins Angebot eingerechnet. Der Rest an Arbeitkraft wird von uns (Freundin und ich) bzw. von Freunden, Kollegen,.. gestellt. Seitens des BM wurde vereinbart, dass die 2. Fachkraft nach bedarf angefordert werden kann von meinder Seite. Er sagte bei der Angebotsbesprechung, er schreibt lieber etwas mehr auf, dann kommt nachher kein böses Erwachen. lg |
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hi dapsy - rohbau schon abgeschlossen? Die tatsächlich entstandenen Kosten wären jetzt interessant! LG |
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Wir bauen ein Bungalow mit Keller 130m2 rein Materialkosten sind wir jetzt mal auf 45000 Euro plus Walmdach noch ca 25000€ alles zusammen mit arbeit werden wir auf ca 90000€ mit abgaben und arbeit kommen. |
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