Hat von euch zufällig jemand eine Kostenaufstellung für Rohbauarbeiten ohne Erdarbeiten und Abdichtung? Oder eine ungefähre Kostenschätzung bzw. Preisspanne?
Wohngebäude (EG-OG) ca. 190m² - 50er Ziegel mit Pultdach Innenausbau Nebengebäude ca. 85m² - 38er Ziegel mit Flachdach
Alle Baufirmen auf Monate hinaus komplett zu. Der Markt ist völlig absurd. Preissteigerungen werden oft im doppeltem Ausmaß an die Kunden weitergegeben, da die Firmen nicht auf neue Aufträge angewiesen sind. Die können frei wählen, nach dem Motto - "wer (saftig) zahlt, schafft an". Wir verschieben unseren Bau mal 1-2 Jahre. Vor Corona hätten wir schlüsselfertig knapp über 500.000 bezahlt. Jetzt wäre die Preisspanne 690.000-760.000 für ein und dasselbe Haus. Nein Danke!
Hinsichtlich Baupreisen bekommt man selten ehrliche oder vollständige Antworten. Zum einen, weil vieles steuerschonend abgewickelt wird. Zweitens, weil viele sich selbst belügen. Erinnert mich vom Prinzip an ein Gespräch mit einem Kollegen:
Nachdem ich erwähnt hab, dass mein Mittelklassewagen etwa 500€ pro Monat kostet, hat er gemeint, dass sein riesen V8 Diesel SUV günstiger wäre. Wertverlust, Werkstatt etc. rechnet er nicht, nur Sprit. Na dann.
Die Corona-Panik inklusive Geldschwemme hat zu den aktuellen Preissteigerungen geführt. Kann mir nicht vorstellen, dass die Preise schnell wieder runter kommen.
Laut meinem Baumeister, können die Preise nicht auf dem Niveau bleiben, zumindest nicht langfristig, da ansonsten der Privatsektor komplett wegbricht. Die meisten seiner Kunden verschieben aktuell, d.h. die Nachfrage geht bereits zurück. Die Aufträge die er jetzt erledigt sind für Firmen, die bekommen anscheinend ausreichend Förderungen oder haben noch genügend Geld wegen Kurzarbeitszuschüssen.
Meine Hypothese ist, dass sich der Massivbau erst wieder nach unten bewegen wird, wenn vorher der Fertigteilsektor, sprich Holzpreise sich wieder auf einem normalen Niveau einpendelt. Die Läger müssen irgendwann geräumt werden, da ansonsten Qualitätsverluste drohen. In Übersee ist der Holzpreis schon wieder auf Vor-Corona-Niveau. Wird noch etwas dauern, bis das bei uns in den Endverbraucherpreisen ersichtlich ist, aber es wird kommen.
