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Wenn du das nur zur Hälfte besitzt, stellen sich ein paar Fragen: 1. Die Dachsanierung kann nicht durchlaufen, wenn der Nachbar das nicht will, wie soll das dann gemacht werden, weil eigentlich wäre eine Rauschalung (über Sparren) sinnvoll? Und dann vermutlich neue Ziegel. 2. Die Dämmung ähnlich, hört die dann an der Trennwand auf? Das gibt eine ordentliche Wärmebrücke. 3. Wie sieht der Boden aus? Wie soll das Streifenfundament gedämmt werden? 4. Was innen, wie entnommen werden darf, sollte sich ein Statiker ansehen, aus den Bildern kann man die Auflager für das Dach nicht sicher erkennen. Wenn du das nur teilweise nutzt, wäre ev. eine Innendämmung möglich (schnelles Aufheizen). Ich würde mal zusammenschreiben was du gerne hättest und verschiedene Baumeister anbieten lassen, damit bekommst du einen Überblick was die alle machen möchten und was es kostet. Damit hast du eine Basis, die du (auch hier) diskutieren kannst. Ein Gespräch mit dem 2. Anteilseigner wäre sicher sinnvoll, dann kann man eher einschätzen welche Möglichkeiten bestehen. |
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Vielen Dank schonmal für die Antwort! Ich werde versuchen, etwas von den Nachbarn in Erfahrung zu bringen. Vermute aber, dass sie ihren Teil lediglich als unbeheiztes Lager nutzen und keine Sanierung machen wollen. Kann mir vielleicht jemand sagen, ob es Sinn macht, einen Architekten, der sich auf Sanierung spezialisiert, für eine Besichtigung und grobe Kostenschätzung anzufragen? Was würde so eine Besichtigung kosten und kann jemand einen Architekten im Raum Wien Süd empfehlen? |
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Also wenn der Nachbar kein Interesse an der Sanierung hat, würde ich an deiner Stelle eine Kapsel in das Lager bauen. Natürlich gehen sich dann die hohen Räume nicht mehr aus, aber die Hälfte eines Hauses sanieren stell ich mir nicht einfach vor. Also den Musikraum komplett in Trockenbau mit isolierten Wänden und Boden im Lager aufbauen, so dass rundherum Luft ist und nichts feucht werden kann. Dort drin dann Heizung (ein seltener Fall wo für mich ein Infrarotpaneel Sinn machen würde) und Strom verlegen. |
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@musiker Tut mir leid, aber ich kenne mich mit deinen Angaben nicht aus! Zumindest nach den von dir reingestellten Plänen handelt es sich um 1 Gebäude mit 4 Wänden rundum und einem Pultdach, das offensichtlich an einer Grundgrenze steht. Wo ist da was "geteilt" bzw. "unterteilt"?? Wo ist da "eine Hälfte", die du angeblich besitzen würdest? |
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