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cool...quasi eine reportage bzw. ein tagebuch.
was sind denn so die Rahmenbedingungen? Budget? Zeitrahmen? Denkmalschutz? .... und wie soll die Sanierung geschehen? Alter Putz runter und neuer rauf? oder gibts Risse und Feuchtigkeit auch in den Wänden? vg alfa2 |
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Budget: keine Vorgabe
Zeitrahmen: Wenn die Fertigstellung noch vor der kalten Zeit möglich ist heuer, ansonsten Beginn nächste Jahr. Sollte sich aber noch ausgehen. Es gibt nur punktuell Schäden am Aussenputz (wobei man da natürlich vorsichtig sein muss mit einer Vorschau). Werden die Fassade abklopfen, ausbessern, malen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es befinden sich keine Mieter im Haus und die Eigentümerin kümmert sich vorbilhaft um die Instandhaltung. Weiters weden wir noch die Fenster optisch sanieren mal schauen |
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@sunsetstar - und an eine thermische Sanierung ist nicht gedacht worden? Das wäre nämlich die eigentliche Herausforderung, gerade wenn du schon auf der "Energiesparhaus"-Seite postest... |
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@sunsetstar - Darf ich fragen worauf du hinaus willst?
Eine 350 qm Fassadensanierung kann doch wohl nicht eine so besondere Herausforderung sein? Rein vom Bild her gehe ich eher nicht davon aus, daß die Fassade und die Fenster 110 Jahre alt sind - das Gebäude sicherlich. Viel Spaß und nichts für ungut lg @gastkarl: Thermisch wirds schon spannender, wobei das Mauerwerk schon passen sollte, da wären dann glaube ich eher die Außenelemente und Anschlüsse sowie vor allem die Dachdämmung ein Thema. lg |
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Thermische Sanierung und Denkmalschutz passt vielleicht nicht zusammen. |
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vorposter - sollen eure kommentare ein scherz sein:
- thermische sanierung Altstadtzone 3 - selten so gelacht. aber ich könnte es der kommission vorschlage: haus schleifen und vollwärmeschutz, nichts wie ungut - fenster: originale "wiener fenster" lieber experte. rolläden ebenfalls original (ca 110 jahre) das die fassade in der zwischenzeit immer wieder saniert wurde, muss ich wohl nicht extra erwähnen. und wer hat da etwas von "herausforderung" gesagt. und noch was zur info: in einer altstadtzone wie dieser darf man nicht einmal die fenster tauschen, geschweige denn nur ein mini-detail an der fassade ändern. vor dem nächsten posting dieser art ev. vorher informieren ansatt sich zu blamieren |
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Entschuldigen Sie bitte aber aus meiner Sicht ist das schon eine Herausforderung. Hier kann man nie sagen wie viel es kosten wird weil man hier in Regie arbeiten würde und die meiste Arbeit wird mit einem Pinsel und einem kleinen Spachtel ausgeführt. Ich wünsche Ihnen viel Glück und würde mich über neue Fotos freuen.
LG |
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.kann hier fachlich nix dazu beitragen, aber die hütte gefällt grundsätzlich .. )
nur eines macht mich stutzig: ... wenn wirklich "neuland", dann find es es vom auftraggeber schon etwas "mutig" ... aber mut kann man sich ja bekanntlich nicht kaufen ) ... |
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Hallo sunsetstar, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Sanierung Grazer Altbau |
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@ Reinhard
Aber genau solche Auftraggeber find ich SUPER! weil jede Firma hat irgendwann einmal ihren ersten auftrag und je mehr firmen, desto besserer wetbewerb und letztendlich preise. Alos Daumen Hoch und Viel Erfolg! ein update wäre immer wieder schön zu hören. Ist die Hütte Feucht ??? Wird dagegen etwas gemacht, wenn ja was und wie! lg! |
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@sunsetstar - Es wurden schon viel ältere Gebäude als dieses thermisch verbessert. Aber anscheinend stimmt's, nur Wien ist anders...
Bsp.: http://www.treberspurg.com/projekte/sanierung/kirche-maria-hietzing-wien-13/ http://energytech.at/(de)/sanierung/results.html/id2516 Dass die Fassade in der Vergangenheit schon mehrfach "saniert" wurde, heißt ja, dass da nicht unbedingt Spezialisten am Werk waren. Aber zum Glück weißt du ja alles besser |
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DM Massivbau:
kostenmäßig ist es schwer abzuschätzen, da man den Zustand des Aussenputzes erst nach dem "abklopfen" wirklich beurteilen kann. Optisch sieht es aber gut aus, was ja oft nichts zu sagen hat. Von der technischen Ausführung sollte es kein Problem sein. "Neuland" eigentlich nur im Bezug auf Altbau = Auflagen = Altstadtkommission usw. Ausserdem bin ich nur für die Projektabwicklung zuständig. Als ausführende Firmen werden natürlich erfahrene "Altbau Sanierer" herangezogen. |
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