·gelöst· Schimmel in Technikraum & Lager

Ich habe leider seit ein paar Wochen ein Schimmelproblem in Technikraum und Lager. Die Ausgangssituation ist folgt:
1. Die genannten Räume sind im KG des Wohnhauses, Außenwände aus Beton (gespachtelt), Innenwände aus Ziegel (verputzt), Neubau, seit etwas mehr als 1,5 Jahren bewohnt. Der Schimmel tritt nur an verputzten Wänden auf, und zwar in Bodennähe.
2. Die Räume sind die einzigen im KG, die keine FBH FBH [Fußbodenheizung] haben, jedoch führt diese durchs Lager zum Verteiler im Technikraum.
3. Im Lager gibt es einen Zuluftauslass der KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], der jedoch nur mit ca. 10m3/h versorgt wird. Abluft ist in einem anderen Kellerraum. Die Tür zwischen den beiden Räumen ist fast immer offen, jene vom Lager zur KG-Diele immer zu.
4. Seit ein paar Wochen kontrolliere ich Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Diese sind konstant bei 20-21°C und 60-65%, was nicht optimal aber noch in Ordnung sein sollte. Im restlichen Keller läuft ein Entfeuchter.

Der Auslöser war vermutlich folgendes: Wie in einem anderen Thread bereits thematisiert, führen Kanalrohre als Poolvorbereitung in den Technikraum, welche nur provisorisch verschlossen worden sind. Ich hatte mich schon über die gefühlt zu hohe LF gewundert, bis ich zufällig eine Pfütze entdeckt habe. Kondenswasser ist aus einem Rohr in den Technikraum gelaufen. Leider lagen vor den Rohren am Boden eine dünne Weichfaserplatte und darauf eine größere Anzahl an Malerrollen. Diese haben viel Feuchtigkeit aufgesogen und das Problem nicht augenscheinlich werden lassen, sie waren auch ziemlich verschimmelt. Das ganze wurde vor 4 Wochen behoben. Vor 2 Wochen habe ich ein Thermohygrometer aufgestellt und Fotos von den Schimmelstellen gemacht, der Schimmel ist in der kurzen Zeit deutlich mehr geworden. 

Die Schimmelstellen sind alle in Bodennähe und nur auf verputzten Innenwänden. Drei sind neben Türstöcken und waren die ganze Zeit ungehindert zugänglich bzw. belüftet, die Stelle - die ärgste - ist beim Kanalfallrohr, das mit einem Staußgitter verkleidet und verputzt wurde. Letztere war etwas mit Werkzeug u. dgl. verstellt.







Was mich irritiert:
A) Die deutliche Verschlechterung binnen 2 Wochen trotz des akzeptablen Raumklimas und des behobenen Feuchteproblems.
B) Ich habe heute mit einem Infrarotthermometer die Oberflächentemperaturen gemessen, und diese scheinen mir völlig in Ordnung: Ca. 20°C an den schimmligen Stellen in Bodennähe - 1m höher 21-22°C. 17°C beim Kanalschacht. Bei 20°C und 65% rel. LF wäre der Taupunkt bei 13°C.

Ratschläge? Wie gehe ich jetzt am besten vor?

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