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Also ich finde den artikel nicht beunruhigend, sondern mit ökonomisch und steuerpolitischer Weitsicht verfasst.
Das Problem bei uns ist halt, dass keine nationale und auch keine (Euro-)internationale Regierung die längst anstehenden Reformen und Einschnitte durchsetzt bzw durchzieht. Die sensibilisierung des Volkes zu diesen unpopulären Maßnahmen hat längst stattgefunden, nur greift diese heißen eisen aus Angst um Pfründe immer noch keine Regierungspartei an. |
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das ist der grund, warum ich gewisse kunden angerufen hab. da machen jetzt die zusätzlichen sicherheiten mehr aus, als die meisten häuslbauer überhaupt kredite benötigen. :( *ironie on* wir könnten ja noch mit den ungarn reden und gleich eine zwangskonvertierung für die leut ausmachen... neben bankenabgaben, strengeren eigenkapitalvorschriften, immer wieder witzige änderungen bzgl ust-freistellung und co könnten wir unsre bürger auch damit noch unterstützen, die banken habens ja... und arbeitsplätze könntens auch gleich noch schaffen.
*ironie off* |
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Schweizer Franken steigt massiv! - Ich denke der Artikel bedient vor allem die Theorie „die Andern sind ja schuld“.
Das Problem ist jetzt ja nicht der Euro! Der CHF ist ja gegenüber praktisch allen relevanten Währungen stärker geworden – nicht nur gegenüber dem Euro. Das Grundproblem ist doch der CHF bietet sich traditionell als „Fluchtwährung“ für Spekulanten und Steuerbetrüger an. Man hat halt „Vertrauen“ in diese Währung und in die Verschwiegenheit. Ausbaden muss es die „Realwirtschaft“ in der Schweiz. Und jetzt natürlich die Häuslbauer mit Schulden in CHF! In diesem Sinne HDE |
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@rk, @atma
Der VKI schreibt: Banken dürfen aber ihre Kunden nicht zwingen, auf einen Euro-Kredit umzusteigen oder zusätzliche Sicherheiten auf den Tisch zu legen, wie der Verein für Konsumenteninformation (VKI) bereits am Donnerstag klarstellte was stimmt denn jetzt? |
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Es stimmt das, was im vertrag steht. ;)
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Ja so sollte es sein. Es gibt aber auch immer wieder gesetzeswidrige Klauseln.
Die Banken dürfen also nach wie vor zusätzliche Sicherheiten verlangen. oder? Und die Aussagen des VKI? |
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bzgl VKI - ich habe das so verstanden, dass falls eine klausel das lt. vertrag erlaubt es lt. judikatur trotzdem nichtig ist.
lg fruzzy |
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Sind in dem fall gewerbliche und eindeutig im vertrag geregelt. Das is f die auch nix neues, nur der betrag ist diesmal viel eben höher. |
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ah, ok. |
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Hi! Ich hab da mal eine Frage an die "Wissenden" Den CHF Kredit den ich seit 2008 habe wurde für den Kauf der Wohnung aufgenommen. Diese Wohnung werde ich jetzt verkaufen und den Erlös als Startkapital für unser Haus nutzen. Vor 3Jahren hiess es, der Kredit ist Geschäftsgebunden, d.h. beim Verkauf der Wohnung muss ich den Kredit begleichen. Vor 2 Jahres hiess es - ich kann den Kredit laufen lassen, weil ja das Grundstück und das Haus, was ja dann zusammen ein Vielfaches der Kreditsumme wäre, als Sicherheit hinterlegt werden würde. So nun meine Frage: Kann die Bank jetzt aufgrund der aktuellen CHF Situation wieder die Meinung ändern und mich beim Verkauf der Wohnung zwingen den Kredit zu tilgen? Ich wäre für eure Antwort dankbar. Das wäre nämlich echt sch...! Da ich ja wie weiter oben noch 18 Jahre Laufzeit hätte... LG Christian |
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Hallo Goldesel, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Schweizer Franken steigt massiv! |
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würde mich wundern, weil du den kredit ja als rucksack mitnehmen kannst |
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Das einzige was meiner Meinung nach passieren kann ist, dass durch die Neubesicherung sich eventuell ein blanko ergeben könnte somit etwas schlechtere Kondi bei der Restfinanzierung. Die Frage ist, ob du ein Veräußerungsverbot auf die Wohnung hast. Die Bank darf Ihre Meinung gerne ändern, schlafende ist immer das was im Vertrag steht.
Aber so könnte es gehen: Bankkonto über errechneten Blanko ( SFR Kredit + WBF + Sicherheit) Auszahlung vereinbarte Kreditsumme Somit das Haus vorerst mal durchfinanziert. Du stellst den Rohbau fertig, es fließt die WBF auf dein Baukonto. Paar Monate später ziehst du ein und verkauft deine Wohnung tilgst den Rest mit dem Wohnungserlös. beziehungsweise finanziert den Rest nach. |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hi. Plan war/ist: Wohnung jetzt zu verkaufen.
Erlös auf gesperrter Konto. Kredit läuft aber weiter und Konditionen bleiben unverändert. Habe Aufschlag von 0,875 und die will ich nicht verlieren. Baubeginn wäre frühestens 2016. LG Christian |
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Ja, wenn deine Bonitätsanforderung es hergibt, dann kannst auch im Euro durchaus mit 1% aufschlag rechnen.
Das hast vermutlich eh schon in diversen threads gelesen. Nur halt mit null Risiko. |
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@speedcat - aber dann würde ich ja somit den Verlust (Einstiegskurs 1,55) hinnehmen und hätte keine Chance auf Besserung (in den nächsten 18 Jahren), korrekt? |
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Wenn der Verlust realisiert ist, ist nicht mehr wett zu machen. |
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Jop - right - und right - und right
Grundsätzlich ist dein Anliegen verhandlungssache - wenns deine bonität und die Besicherung her gibt durchaus möglich - am längeren Ende sitzt als Geldgeber da schon die Bank - aber wennst es geschickt einfädelst durchaus möglich |
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