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Hihi dankewie gesagt,kenn mi nix aus |
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*sich. *G* dafür simma ja da, dass du dich dann auskennst. *G* musst nicht immer sagen. also die rate wäre für dich schon interessant zu wissen. auf kannst fragen, ob du eine fixrate haben kannst. dann kann zwar der zinssatz steigen, aber die rate bleibt gleich. geht dann zu lasten der laufzeit. vorteil: ich muss mir um steigende zinsen keine sorgen machen, da ich mtl. immer die selbe rate habe. zinsschwakungen machst dann mit sondertilgungen wett. |
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Danke euch.
Also nominal ist 1.25 Effektiv 1.5 Rate 643 (werden aber mind.800 pro monat zählen) Mir kommt der effektive schon a bisl hoch vor?kann das passen? was wird denn da alles eingerechnet |
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Na das wird passen. Es werden/sollten alle anfallenden Gebühren die zum Kredit gehören mit eingerechnet: zb: Schätzgebühr, GB-Eintrag, Notar, Kontoführung, BAG etc... Ich hab es so gemacht, das ich mir als Zuckerl das Gehaltskonto 2x gratis ausgehandelt habe. Ist auch etwas feines, solang der Kredit läuft da nix mehr zu zahlen. Die Kontoführungsgebühr beim Kreditkonto sind 11,-/Quartal. Das ist im unteren Bereich, auch hier könntest vielleicht noch den einen oder anderen Euro sparen. |
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des passt! |
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war letzte Woche bei zwei verschiedenen Banken und hab mir angebote geholt und auch schon nachverhandelt. Die Spark... hat mir auch einen Nominalzins von 1,25 angeboten effektiv war ich dann auf 1,4
Bank Au.. war der nominalzins 1,125 der effektive war aber auch nicht besser als der von der spark..., diese hat dann sogar noch mal nachgelegt und jetzt sind wir bei 1,3 effektiv ich glaube das ist aber schon die Grenze |
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Wichtig sind die Gesamtkosten. Was kommt raus unterm Strich.
Da ist es egal, was der Prozentsatz des Effzi aussagt. Zahlen musst du die Chose. Jeder rechnet andere kosten rein oder nicht rein. Trau mich wetten, dass beide Angebote eine unterschiedliche Gesamtbelastung trotz gleichem Effzi haben |
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wie alex sagt. nicht die effzis vergleichn ist wichtig.
schaut auf den nominalzinssatz und die gesamtbelastung. das lässt sich vergleichen |
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ok dann schreib ich euch mal mein Angebot rein, wäre super wenn ihr mir sagen könnt wie gut oder schlecht es ca ist ... finanzierungsbetrag 225760€... nominfalzinssatz 1,25% 3 M Euribord Kontoführungsgebühr 5,40€ pro Quartal Bearbeitungsprovision 1128€ Gesamtbetrag 272816,54€ |
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Hallo Mufasa, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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TOP das zahlen manche pro Monat oder gar noch mehr. rund 0,5% auch sehr gut! Mit wie viel % gehen Sie ins Grundbuch? Schätzungskosten, Notar? Auch diese Kosten noch dazu addieren. Und dann mit den anderen vergleichen. Ob die 1,25% gut sind, kann ich leider nicht beurteilen. Soll ja Voraussetzungen geben bei der man noch 0,875% bekommt. Und 1% wird doch noch relativ oft erreicht. Aber von 1,0% vs. 1,25% hat man nicht viel, wenn man zu viel Kontoführung oder BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] bezahlt. Wenn die dann mit 130% ins GB wollen und den anderen reichen sogar 80% etc... |
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Gehen mit 120% ins GB
Notar u. Schätzungsgebühren muss ich noch genauer fragen steht nicht im Angebot drinnen aber danke erstmal für die Einschätzung |
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Vielleicht lassen Sie sich ja zu 100% überreden. Sind bei 220k auch immerhin 264,- die man spart. |
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Also ... Notar kostet ca 150€ , GB Eintragung 2700€ und Schätzungsgebühr 189€
Wie ist das einzuschätzen ? |
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Kosten sind normal bzw. Eintragung kannst eh ned aus. Wenn du Sie auf 100% statt 120% bekommst, dann sparst dir 500er. Hatte letztens einen Rechenfehler😇 |
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Ok super vielen Dank :) |
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passt |
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Danke euch für die tips.also bis jetz(alle Banken einmal durch) ist unser niedrigstes Angebot 1.25 aufschlag. B...a.. gibt den negativ euribor nicht mehr weiter!wo bekommt man denn noch 1% aufschlag?
und eindeutig:trotz gleichem effektivzins sind es unterschiedliche Gesamtkosten. |
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Also wir haben bei der Ba.. Aus.... 1 % bekommen |
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Ich denke bei deinen Eigenmitteln und geringen Familieneinkommen sind 1,25% bereits top. Es geht jetzt nur mehr noch, das Ihr an der Kostenseite spart. |
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find auch, 1,25 ist echt passend |
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Fein.danke euch.dann werma wohl zuschlagen! |