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@creator - in OÖ, Verkäufer Fischer, Entwurfsplaner extern, Einreichplaner, Detailplaner Angestellte von Romberger, was aber besonders in der Detailplanung kein großer Vorteil war (auch wir hatten Probleme mit Raffstorekästen, die trotz Zusicherung falsch bestellt wurden).
Entwurfsplanung bei späterem Auftrag an Romberger kostenlos (ansonsten € 700,-). Einreichplanung kostenlos, aber in unserem Fall mit Abgrenzungserklärung (€ 1.500,- wenn kein Bauauftrag wg. evtl. fehlgeschlagener Brunnenbohrung). Detailplanung ist Bestandteil des Bauauftrags und wurde nicht gesondert ausgepreist. Ich hoffe, ich konnte helfen. |
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@lexibald: entwurfsplanung nun - von romberger oder extern?
würde mich auch wundern, wenn romberger nur für w, nö, bgld extern einreichplanung machen lässt und in oö nicht. ich habe halt meinen individuellen entwurf umsetzen lassen - vielleicht ist da die vorgehensweise anders. mein detailplaner scheint eher von der nachstbesten htl "frischgfangt" zu sein - hier würde ich wiklich empfehlen, auch sämtliche gespräche im zuge der detailplanung zu protokollieren. das ist zwar mega-mühsam, scheint mir aber der einzige weg zu sein, alle fehler eindeutig zuordenbar zu machen. problematisch ist vor allem die umsetzung der detailpläne in der produktion. ich würde daher empfehlen, die protokolle der gespräche der detailplanung in kopie mitzugeben und schon beim leistungsprofil den detailplaner beizuziehen, um die endgültige zahl der steckdosen, lichtschalter samt deren positionierung abzuklären. heißt zwar nicht, dass sie es dann auch von haus aus so umsetzen, aber es hilft, diskussionen zu vermeiden. |
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@creator - Ist an dem Satz etwas mißverständlich? "in OÖ, Verkäufer Fischer, Entwurfsplaner extern, Einreichplaner, Detailplaner Angestellte von Romberger,..."
Auch wir haben dem externen Entwurfsplaner unseren Grobplan als Grundaufgabe mitgegeben, darauf basierend wurde ein Future-Haus umgeplant. Protokolle, etc. haben wir bei der Detailplanung alles beachtet, hat nichts an der tw. fehlerhaften Ausführung geändert. Unser Detailplaner war kein "Frischgfangter", er hat nur in den Jahren offenbar wenig dazu gelernt. Das Hauptproblem sind allerdings nicht weiter kommunizierte Sondervereinbarungen (Direktverrechnung mit Subunternehmen, ...) mit dem Verkäufer. Das hat uns viel Ärger beschert. Auch die Bauleitung ist nur mäßig engagiert. Ergebnis: wir haben die GL damit befasst, jetzt scheint mehr Tempo drin zu sein. |
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@lexibald - na ja, im zusammenblick schon.
2.11.: Ich habe mit Romberger die Entwurfsplanung gemacht, hätte ohne Folgeauftrag € 700,- gekostet. 5.11.: in OÖ, Verkäufer Fischer, Entwurfsplaner extern, Einreichplaner, Detailplaner Angestellte von Romberger, was aber besonders in der Detailplanung kein großer Vorteil.... den rest deiner erfahrungen kann ich nur bestätigen - hab' bei den sondervereinbarungen aber alles schriftlich und jetzt wird's bis zur endabrechnung spannend. mein erster bauleiter war deutscher - und leider unbrauchbar kompliziert, stur und leider rechtlich eher gefährlich. ohne baugenehmigung werde ich sicher nichts ausheben lassen - auch wenn er sich's soo gewünscht hat. dann bauleiter gewechselt. der hat jetzt gekündigt ist dementsprechend engagiert. glück im unglück: der polier ist super, da ist der bauleiter eher wurscht. fazit: produkt gut, planer überfordert, guter polier gold wert, bauleitung zu vergessen und GL ebenfalls. |
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@creator - 2.11 + 5.11 = ein externer, von Romberger empfohlener Entwurfsplaner, der, bei entsprechender späterer Bauauftragsvergabe, intern mit Romberger abrechnet. Ansonsten: selber € 700,- netto bezahlen. QED.
Bei mir: Bauleiter sehr mau, Polier fachlich gut, selten da, Kellerpartie sehr gut, Rohbaupartie gut, Dachstuhlpartie (Subfirma) eher schwach. Buchhaltung blind (die hat mir den Rohbau mit €70k verrechnet und anschl. den Dachstuhl ebenfalls mit €70k: "da ist mir bei copy-paste etwas zuviel mit rein gerutscht - hehe"). Nach Beschwerde an GL schauts jetzt etwas besser aus. Aber in jeder Bauphase etliche (kleinere) Mängel. |
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das mit dem externen entwurfsplaner - ist mir neu. gut, ich habe eh meinen eigenen entwurf umsetzen lassen, da war mir die entwurfsplanung durch romberger dann ziemlich egal. € 7,95 für eine eigenheimplaner-sd investiert und passt. |
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