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ich würde dir dringend raten, noch zu warten. wenn du bis jetzt keine ahnung hast, wieviel dich die sache kostet, würde ich das eher kritisch sehen. natürlich kann ich dir irgendwelche traumzahl-formel hinmalen, aber damit ist dir weder geholfen, noch kennst du den bewertungsmaßstab - der mit ziemlicher sicherheit von deiner konkreten situation abweicht.
das fängt schon beim aushub an: wie ist das situiert, wo kommt der hin, wie schaut der boden aus, wie das grundwasser, musst evtl. eine quelle fassen, normal geschalter keller, dichtbeton, wanne weiß/schwarz=? wenn ich dir jetzt schreibe keller 75t + geschoß+dach 60t =135t all incl. nützt dir das null. |
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Habe mich vielleicht falsch ausgedrückt habe ja schon ein Angebot vom Rohbau und der Plan ist auch soweit fertig vielleicht ein par kleine Detail Änderungen werd ich noch machen zb bei den Fenstern. Will eigentlich nur von Privattleuten eine ungefähre Preisaufstellung hören die schon fertig sind mit dem Haus und die schon Preisliche erfahrungen haben. Den das eine Angebot ist deutlich über 135t. |
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..Also wie Creator schon gesagt hat ist das pauschal sicher nicht zu beantworten aber trotz allem ist der Rohbau im Prinzip noch der Abschnitt der preislich noch der kleinere Posten ist.
Aus dem Grunde meine ich,wenn du sagst daß nur der Rohbau mit Keller schon weit über 135000 verschlingen sollen der Rest dann für dich vermutlich ein finanzielles Fiasko werden könnten. Ich sage das aus dem Grund weil der Rohbau relativ leicht zu berechnen ist,das geht Ruck Zuck steht wenn du das von einer fähigen Firma machen lasst schneller als du dir vorstellen kannst. Im Gegensatz gehts erst dann wenn E- Insatllationen Sanitär,Heizung,Dämmung,Fassade,Stiegen usw wirklich so richtig ins Geld. Verputz und Estrich kannst du in Null Komma Nix berechnen aber beispielsweise Elektrik kann kosten 5000Euro wie auch 20000 und mehr. Ich will dir damit nur sagen konzentrier dich beim rechnen nicht so sehr auf den Rohbau sondern mehr auf das restliche,genau da verkalkulieren sich die meisten. Aus dem Grunde gibt es ja so viele Rohbauten die Not verkauft werden müßen und dann meist 50 % unterm Wert verkauft werden. Daß du einen Rechenansatz hast wäre für dich hilfreicher wenn du mehrere Kostenvoranschläge einholst ,hier kannst du sicher keine sinnvolle Antwort erwarten. Nicht weil dir niemand helfen will,sondern einfach weil das nicht möglich ist. Einen Aushub kannst du berechnen nach m3 und sogar da kann sich etwas ändern wenn du einen steinigen Untergrund hast im schlimmsten Fall. Wenn du von Preis und vom Bau allgemein keine Ahnung hast werden dich vermutlich mehere Firmen übern Tisch ziehen. Auch wenn du hier eine Richtlinie von Preis bekommst,so wid dir dann als Unwissender mit allen möglichen Erklärungen der höhere Preis plausibel rechtgefertigt werden und dir ist wieder nicht gedient. Falls du von den meisten Arbeiten selber genügen Ahnung hast siehts natürlich anders aus. Ansonsten würde ich dir raten Firmen zu suchen die dir weitgehend alles bis zur Fertigstellung anbieten,dann ist es für dich besser kalkulierbar und du kannst auch sinnvoller vergleichen. Ob die Firma dann die eine oder andere Arbeit von einer Sub Firma durchführen lässt kann dir dann ja egal sein. l.G. Gerhard |
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Schätzungskosten - ohne einer Einsicht in die Baupläne ist es schwer zu schätzen.
WU-Betonkeller, EG Planblockziegel 25cm + Dach und Eindeckung geschätzt Rohbau 200-240€ |
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hallo - richtwert für schalbetonkeller ist 320,-/qm und für eg+dg+dachstuhl mit bramac 350,-- qm.
aber gerade der keller ist das teuerste, also warum so groß?? |
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Entschuldigung - ich habe das übersehen das Georg1 nur etwas von privaten Leuten hören wollte.
@ arnobau ich habe drei nuller vergessen
LG |
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@DM - Du hast 3 Nuller vergessen???
240000 für einen Rohbau?? Baust du aus Ziegeln aus massivem Gold?? Ist ja unglaublich wer kann das zahlen? Was kostet dann schlüsselfertig bei dir 600000 oder noch mehr?? Das kann vielleicht ein Alfons Mensdorff zahlen aber Häuselbauer von hier?? Ich glaub ich bin im falschen Film |
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wie immer - http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318865112598 |
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oldtimersammler - Ich glaube nicht das du im falschen Film bist. Bei dir fehlt etwas anderes. Entweder hast du keine Ahnung oder du hast nur ein Haus gebaut. Leider bin ich mit dem jeden Tag beschäftigt. So weit ich dir den richtigen Link schicke wirst du sehen wie teuer ein Rohbau ist. Da ist nur ein Preisvergleich zwischen 4 Anbieter für einen Rohbau der noch viel kleiner ist als das Bungalow und ohne Dachstuhlarbeiten.
http://de.tinypic.com/view.php?pic=23i86ts&s=6 |
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Hier sucht außerdem niemand eine Arbeit. Georg1 hat nur um eine Kostenschätzung gefragt und ich habe nur geschätzt je nach Ausführung. Gesetz der Wirtschaft verbietet für weniger Geld viel Leistung zu bekommen. Und jeder der ein Haus baut kann sich so viele Angebote holen wie er will und dann mit Hilfe eines Bmst. oder Architekten das Beste aussuchen. |
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@DM Massivbau - Du hast es nicht kapiert oder?
Das ist ein Forum wo die meisten normale Arbeiter oder Angestellte sind. Aus dem Grund versuchen ja viele auch soweits geht selber einiges zu machen. 240000 für einen Rohbau,dann vielleicht noch 100000 fürs Grundstück auf wieviel kommt dann das fertige Haus mit Grundstück? 500000 geht sich vermutlich nicht aus,dann nochmal 50000 für die einrichtung. Wie soll das eine Familie mit einem Einkommen vonn sagen wir 3500 Euro im monat zurückzsahlen? Wobei dir meisten vermutlich weniger als 3000 im Monat haben. Aber das interessiert dich vermutlich nicht denn du denkst ja nur daran aufzuzeigen ob irgendwer irgendwo etwas schwarz ohne Rechnung machen lässt. Ich glaube deine Leistungen werden hier nicht allzu gefragt sein. |
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Betonarbeiten über 80.000 Euro.Ach du Sch...e! Ist in den 4 Vergleichsangeboten ein LS-Bunker mit 1m Wandstärke mitangeboten....?? Da wird mir ja schwindlig bei den Preisen!!
Eine bekannte Ziegel und Fertigbeton Firma in Zentral OÖ hat mir einen 90m² Fertigteilkeller ohne jeglichen SchnickSchnack um ca. 25-30t Euro angeboten. Preis ist mit 6 Kellerfenstern, 6 Türen und Stiege. Beton für Wände ausfüllen und Decke kommt aber noch dazu! Glaub aber nicht das da Beton für 50.000 Euro rein paßt?!
Grüße, Leiti |
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@leiti - Dein Preis ist ein normaler seriöser Preis,realistisch,kein Fantasieangebot und auch kein Wucher. |
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Hallo habe heute ein intensives Geespräch mit der Baufirma gehabt intreassant was die mit für Preise anfahren also euer Richtwert ist nicht schlecht sind von 148t auf unter 130t gegangen mit hinterfüllen und abdichten. Beim Innenausbau kann ich mir dann selber helfen. Weis schon das der Rohbau nur ein Teil ist aber glaub man kann davon ausgehen das der Rohbau 40 Prozent ausmacht und der Rest 60 habe das hier im Forum gelesen. Und ich bin auch nicht der Mensch der das Beste braucht, Küche Bad Fußboden usw. das kann ich mir auch nicht leisten |
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Ach - eines noch der Keller würde komplett gemauert werden da der Bauplatz eine leichte Schräge hat so würde der Keller komplett vom Erdreich rausschauen ausser auf der Hinterseite würde er nur einen Meter rausschauen und da würden 2 Betonsäulen gegeben werden. |
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wenn der keller in hanglage ist, überleg' dir, wie du gegen hangwasser abdichtest... und zwar rundum. vor allem von unten und den seiten, wo der hang abfällt |
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Ziegelkeller ist super - und hat viele Vorteile gegenüber einem Betonkeller.
@Georg1 Da Sie keinen WU-Betonkeller finde ich 130.000€ noch viel zu teuer. Versuchen Sie weiter zu handeln. Vielleicht gehen noch 10 - 15.000€ runter. @ oldtimersammler Sie haben Recht, aber es gibt auch Leute die 1500€ verdienen und sich ein Auto um 50.000€ zulegen. Leider fahren diese aber nicht lange mit diesem Auto. Zum Beispiel im 13. Bezirk Wien gibt es auch Bauparzellen mit 900m² um 500.000€ oder in Linz(Franzosenhausweg) gibt es Parzellen mit 850m² um 400.000€. @ leiti80 Ihr Keller mit Bodenplatte um 25.000€ ist ein super Preis. Eine Bodenplatte ohne Keller wäre auch nicht viel billiger. In dem Preis den Sie gesehen haben sind Schalungsarbeiten, Beton und Eisen mit einberechnet. Nur das Eisen wären ca. 20 Tonnen für das gesamte Haus. Die Wände wären 25cm dick und nicht 1m. |
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.ich würde dir ebenso empfehlen unbedingt Dichbetonausführung,meist ist gemauert zwar preisgünstiger ich hab aber auch schon Angebote bekommen von Firmen die sselber gemeint haben preislich ist nicht viel Unterschied.
Kommt ganz darauf an auf was sich die Firma spezialisiert hat. Im Prinzip ist geschalt und betoniert nicht mehr Arbeitsaufwand nur lassen sich die Firmen die teure Systemschalung bezahlen was natürlich auch verständlich ist. Dafür geht das schalen dann aber ruck Zuck |
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!Aushubarbeiten 16000.-...Kanalisierung 23000.- usw.... ????
Was sind den das für Preise?? Das ist schon fast kriminell. Es wird alles versucht den "braven Arbeiter" das Geld aus der Tasche zu ziehen.Mein erster Baumeister wollte auch 6000.- für den Einreichplan...da kann ich nur sagen.."!!gehts noch oder was!!! Ich hab den Plan dann bei einer Fertigkellerfirma um 1500.- zeichnen lassen. Kein wunder wenn diese Baumeister dann mit dicken S-Mercedes und 7ener BMW umherfahren.Selber die große Kohle absahnen und einem dann die billigen "armen" Schwarzarbeiter auf die Baustelle schicken. Da sag ich nur PFUI!!!! Lg.ZH |
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.möchte eine lanze für dm massivbau brechen ) ... ich bin sehr froh über seine kommentare, weil ich (als ziemlicher baulaie) viel aus seinen kommentaren mitnehme und sie mir weiterhelfen ... zumindest theoretisch, weil praktisch ist meine hütte ja schon fertig ) ... ich geh mal davon aus, dass dm massivbau viel in der wiener gegend ist und deswegen die o.a. angebote wahrscheinlich gar nicht so überzogen sind ... in wien und umgebung wird halt mehr verlangt als am flachen land ... das einzige, was ich mich angesichts deiner ganzen einträge frage: solltest du nicht auf der baustelle sein?? )) ...
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Hallo!
Da die Preise hier in Österreich sehr hoch sind ca. 30% - 40% teurer als in Deutschland, habe ich mich entschieden ein Fertigteilhaus aus Deutschland zu kaufen. Die waren Preislich unschlagbar, denen habe ich eine Anzahlung von 15.000,00€ gemacht. Deutsch Massivhaus ist in der zwischenzeit in Konkurrs gegangen und jetzt habe ich ein Schlüsselfertighaus nur auf dem Papier. |
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Hallo Georg1, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Ungefähre kosten Rohbau |
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