Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Makler auf Kundenfang? |
||
|
||
|
nö, hatte nur in einem anderen thread drauf hingewiesen, dass durchaus bessere kondis erzielbar sind.
um den thread nicht zu spamen, da doch einige anfragen kommen, hab ich einen neuen aufgemacht. jeder kann, keiner muss, auch du, mein lieber user
aktuelles bsp. bei 250K, basis 1,28% auf 3ME: 
achja, kein makler
|
||
|
||
|
eher ein danke an den befreundeten kunden der zufällig finanzierungen macht und ihm gerade erst wieder entgegengekommen ist. |
||
|
||
| Hallo deejay, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
|
||
|
||
|
Umschulden - Hallo speeeedcat,
Gibts auch eine Möglichkeit einen bestehenden Kredit umzuschulden zwecks bessere Konditionen ? |
||
|
||
|
sicher, man muss halt schauen, ob ggf. sinnvoll von den kosten.
näheres per pn oder hinterlegter mail-addy |
||
|
||
|
Ok, werde ich dann später machen. |
||
|
||
|
es zeigt zumindest, dass die wahnsinnigen aufschläge - samt den lustigen träumen vom herrn cernko nicht unausweichliches schicksal sind.
ich hab' nie was verlangt oder bekommen, aber mir persönlich ist herzlich wurscht, ob speeeedy's kunde oder ggf. auch speeeedy selber was dran verdient, wenn's unterm strich für den kunden/user so passt. andere verkaufen und werben hier ja auch gratis... ned jeder kann/will nach rezept http://www.energiesparhaus.at/forum/29718_1#209766 selber vorgehen und dann muss klar sein, dass das was kostet. wenn's überschaubar bleibt und user selber nix besser zusammenbringen, ist da nix dagegen einzuwenden. |
||
|
||
|
Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: vernünftige aufschläge 2013 |
||
|
||
|
Hallo Speeeedcat,
leider ist bei und über unsere Bank (Raiba, wegen Gen.)wie schon in einem anderen Thread beschrieben, nur 1,75% auf 3M Euribor möglich... dafür aber 6% Zinscap auf 20 von 25 Jahre Laufzeit. BAG und Nebenkosten halten sich auch in Grenzen, GB derzeit noch 100%?!?! Die bei Creditnet sagten sie kommen wegen dem Zinscap bei dem Anbot nicht mit, sie hatten aber 1,35% +-1/8 auf 3M Euribor. Was hälts du/ihr davon? Lieber auf Nummer sicher und dafür mehr Aufschlag oder Risiko? PS: Bauspardarlehen mit Aufschlag 1,5 auf 12M Euribor mit 2,30% Unter- bzw. 6% Obergrenze oder 1,00 auf 12M Euribor dafür aber mit 2,9% Unter- bzw. 6% Obergrenze |
||
|
||
|
Soweit ich raus lesen kann, ist Speedcat ein Versicherungsverkäufer der hier als Empfehlungsgeber zu einer Bank fungiert.
Meine Erfahrung als Finanzierungsmakler zeigt mir das es sehr wenige wirklich unabhängige Kreditvermittler gibt. Schon allein der Ausbildung wegen. Meistens wird einfach zu den örtlichen Banken und Bausparkassen Filialen vermittelt. Wieder ein Zwischenhändler mehr. |
||
|
||
| Hallo Mar-Hol, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Nö, nicht eine Bank, sondern ein bankenpool. Je nach dem, wer gerade Marktanteile holen will. Lustigerweise nicht die Bank, die der Cerberus-Hedgefonds gekauft hat, wo meine Firma beteiligt ist
Unabhängiger als jeder finanzdienstleister und vor allem weit geringere kosten, siehe snipe-Shot auszug oben. Aja, meine weit schlechtere Ausbildung endete leider nur mit HAK-Matura und 18 Jahren Berufserfahrung. Mit drdrmagmag. kann ich leider wirklich nicht dienen ....
Thx @creator, der's mal wieder sinnerfassend auf den Punkt bringt! |
||
|
||
|
Aber auch deine HAK-Matura erlaubt es dir schon von der Gewerbeverordnung her nicht Finanzierungen zu beraten. Berufserfahrung hin oder her.
Wobei das Wissen um Finanzierungen und deren besondere Fälle ich dir auf keinen Fall absprechen will. Dank creator gibt es hier sehr viele mit guten bis sehr guten Grundwissen. Einen Snapshot kann ich auch anbieten 
Aber diese Konditionen kann und wird wie bei deinem Beispiel nicht jeder bekommen, weil Bonitätsabhängig. Es kocht jeder nur mit Wasser. Bei manchen sind halt 1,75% Aufschlag schon gut bei anderen ist nach wie vor 1% drinnen. |
||
|
||
|
Mar-hol wenn ich es richtig verstanden habe, vermittelt er und berät nicht. |
||
|
||
|
als "empfehlungsgeber" würde er nicht beraten, max. - kann's für den kunden, der immer noch selbst entscheidet, ob er dem tipp bzw. der empfehlung folgt, als worst case ein unnötiges angebot geben, das - wenn in diverse dateien eingetragen - in der folge die chancen auf bessere angebote verhageln könnte. den kausalzusammenhang zu beweisen obliegt natürlich dem (klagenden) user und wird ein bissl schwer... dennoch sollte jeder user darüber im klaren sein, dass eine empfehlung ohne bekanntgabe und gesicherter überprüfung der daten es auch dem tippgeber unmöglich macht, zu erkennen, welche bonitätseinschätzung der jeweilige user bei der empfohlenen bank haben wird. ob sich wer als millionär oder bettler ausgeben will, steht ja jedem frei - da die konsequenzen auch klar sind. dennoch würde ich darüber aufklären, dass eine haftung für den tipp ausgeschlossen wird. |
||
|
||
|
Wer hier etwas länger mitliest kennt den Unterschied zwischen Speedcat's Angebot und den diversen Maklern die hier schon versucht haben offen oder weniger offen Werbung zu machen.
Also ich würde mich an Speedcat wenden wenn ich nicht selbst was aushandeln will. Wobei ich persönlich mir den Spaß nicht entgehen lassen würde. Da lernt man einiges übers Bankengeschäft. lg, Chris23 |
||
|
||
|
hallo stefan,
diese entscheidung wird dir niemand abnehmen können, auch wenn du in diese richtung sicher gern einen tipp hättest... fakt ist, das hochzinsphasen meist nur von kurzer dauer waren, die nächsten jahre imho sehr unwahrscheinlich sind. rein rechnerisch hast bei 100K volumen in 10 jahren 4K mehr ausgegeben für das gedeckelte raiba-angebot. dieses geld könnte man z.b. für hochzinsphasen auf die seite legen. wenn du besser schlafen kannst, nimm das 1,75 angebot, ich persönlich würde auf einen niedrigeren aufschlag setzen. bsp.-darlehen würd ich imho gar nicht machen - da zu teuer. PS: das geschreibsel ist meine persönliche meinung, das beratungsgespräch übernimmt natürlich der zum zug kommende banker. |
||
|
||
|
Wieviel kostet eigendlich ein zinscap von 6% bei 150.000€ über 20 Jahre???
Der gedeckelte Raiba Kredit kostet um ca. 8.000€ mehr als der günstigere Aufschlag von 1,325%.... |
||
|
||
|
Haben jetzt so gut wie fix abgeschlossen, da können wir zumindest ruhig schlafen, da wir uns das worste case Scenario mit 6% max. immer noch leisten können...
Raiba, 150.000€ Laufzeit 25 Jahre 1,75% auf 3M Euribor auf die gesamte Laufzeit (Aufschlag mit Möglichkeit auf Minderung bei guter Wirtschaftslage), 0,5 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], 100% GB Zinscap mit 6% Obergrenze auf 20 Jahre dabei 2 Jahre variables Baugirokonto mit Rahmen 150.000€ und Verzinsung 1,75% auf 3M Euribor |
||
|
||
|
@stefan133
bekommt man einen zinscap standardmässig angeboten oder braucht man viel verhandlungsgeschick um den zu bekommen ? in welchem bundesland hast du den kredit abgeschlossen? die frage deswegen weil ich annehme dass es aufgrund der raiffeisenstruktur regionale unterschiede gibt. danke! lg martin |
||
|
||
|
Nach einem zinscap kannst immer fragen und du wirst ihn auch bekommen. Die frage ist ob du den wirklich willst und brauchst? |
||
|
||
|
Also fragen musst du immer, keiner gibt dir gratis etwas...
Aber die bei creditnet sagten mein Anbot mit zinscap ist super da können sie mit 1,35% Aufschlag auch nicht mit. Ich komme übrigens aus der schönen Steiermark, lt. Raiffeisen-Führung ist das der Minimalaufschlag... Naja... |
||
|
||
|
Zur Klarstellung: ich vermittle nicht meinem Kunden Kredite, wir können im Rahmen eines bankenpools das günstigste anbot anbieten.
Gruß, alex |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.