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@atma
ihr habt uns ja auch schon bissl geholfen damit :) wir haben ja auch keine ahnung ob das obige kreditangebot der bank annehmbar ist.klar besser geht wahrscheinlich immer aber ich bzw sind keine grossen verhandler oder feilscher.das muss so auch halbwegs passen @richard wenn ich so denke was in ein paar jahren ist darf ich mir eh nix leisten weil in ein paar jahren alles anders sein kann,wurscht bei was wobei natürlich die sicherheit eines fixen zinssatzes schon auch beruhigend ist aber was ich so mitbekommen hab würd das sowieso nicht für mehr als 10 jahre machbar sein. |
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Ich darf euch die WBF als Bilder hochladen?
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ad 20-25 j laufzeit...
ich bin 34 j und habe einen kredit auf 40 j bekommen (!) das ist natürlich lässig, weil ich auf ca. doppelte summe auch nur 700 € monatlich zahle. ich kann und werde den kredit auch früher zurückzahlen, aber am anfang ist es stressless. mögliche erbschaften, d.h. besitz der eltern, hat 0 gezählt bei der bank. |
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wbf mit fixzins 1 % ist natürlich besser als bank's offert
niedrige zinsen sind's ja eh und fix und besser planbar |
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@brink
ok dann sollten 25 jahre ja nicht das problem sein :) besitz der eltern geb ich jetzt eh nicht an weil ich erstens nicht damit rechne und zweitens gehts das genau nix an;) ok also du bist auch für wbf in unserem fall,also schon zwei pro meinungen,danke @mein schnurlimurli :D danke fürs hochladen |
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Hab weiter oben geschrieben.
Sparkasse 15 Jahre Fix bei 2,5%... Falscher Ansatz. Wenn in ein paar Jahren 6% herrschen willst du dir deinen Kredit nicht mehr leisten. Obwohl es noch gehen würde bei eurem Einkommen. Edit WBF: mit 1% nach dieser Laufzeit habe ich nicht gerechnet. Natürlich dann PRO WBF!!! |
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obiges angebot ist eh von der sparkasse...
ok aber es ist ja im bereich des möglichen das er in den nächsten 25 jahren,oder schon früher auf 6% ist also muss ich immer damit rechnen oder gleich im vorhinein sagen ok er kann so hoch kommen,ich lass es. 15 jahre fixzins wäre ja zumindest schon mal über mehr als die hälfte der laufzeit eine sicherheit.das wärs mir schon wert,ich mag nix weniger als keine kontrolle über etwas zu haben(ich weiss,dann ist kredit nehmen keine gute idee ) ;) also definitiv wbf besser,danke:) |
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mein ansatz ist ein anderer. damit rechnen würd ich nicht, dass ich mit 55 noch arbeite. nicht nur wegen (in deinem fall unwahrscheinlicher) arbeitslosigkeit, krankheiten, evt. Unfällen..... wer weiß was kommt und dann drauf zu hoffen, dass einem wer unter die arme greift (erbe eltern zb) oder die wohnung verkäuflich ist und man sich ums kranken-arbeitslosen- oder rentengeld nochwas adäquates am markt zu mieten leisten kann......
will sagen: laufzeit 25 jahre ok, fixzins ok, sondertilgung damit der kredit vor dem rentenalter zurückbezahlt ist. um mich nicht misszuverstehen - die letzte finanzierung (fürs haus) hab ich mit 39 gemacht - lz 20 jahre - 8jahre später haben wir auf gut ein drittel reduziert. den rest lassen wir bis zum ende laufen - 2 jähriger krankenstand meinerseits konnte überbrückt werden |
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| Hallo ibker, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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also mit 55 glaub ich schon das ich noch arbeite ;) du hast sicher 65 gemeint oder?
ja wie gesagt,sicher ist nix und ich will auch gar nicht rechnen mit möglichen unterstützern falls mal enger wird aber das mit der sondertilgung wollen wir eh damit wir mehr schaffen wenn möglich zu tilgen und im idealfall etwas früher fertig sind |
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Eigentumswohnung kaufen? - Ohne eure Immobilie zu kennen habe ich eher Vorbehalte zu Wohnungen in solchen Komplexen:
Welche Sanierungen können anfallen? Nach 25 Jahren kann durchaus einiges anfallen, vor allem weil solche Anlagen selten nach hohen Qualitätsmaßstäben gebaut wurden. Heizung Fenster Dach Treppenhaussanierung Fassadendämmung etc Umlagen für Aufzug, Reinigung, Schneebeseitigung, Gartenanlage, Hausmeister, Verwaltung etc ? Wie werden Entscheidungen getroffen? Einfache Mehrheit? Wem gehören die anderen Anteile? Was passiert wenn einzelne Parteien nicht zahlen? Bei solchen Anlagen hat man leider nur sehr beschränkte Einflußmöglichkeiten- auch wenn sie für euch kostenträchtig sind. Als Mieter hat man nichts damit zu tun- als Eigentümer muß man sich mit einer völlig neuen, komplexen Materie auseinandersetzen. Habt ihr ein Wertgutachten? Wäre Vermietung gesichert? Werden eure Aufwendungen auch bei Weitervermietung gedeckt- Wohnortwechsel sind nie ausgeschlossen. Um alle Risiken auszuschließen müßte es schon sehr günstig sein- wobei für das Geld nur ein älteres Haus zu bekommen wäre - die Lage ist natürlich auch ein wesentlicher Punkt. Wenn ihr auch nie Urlaube macht müßt ihr wohl noch irgendwelche teuren Hobbys haben wenn nur 700,- für wohnen ausgegeben werden soll- viele werden prozentual darüber liegen. Andreas Teich |
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Hallo Schnurlimurli3, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Viele Fragen zur Finanzierung |
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ok,ich versuch mal die fragen aufzuarbeiten *g*
beim bauen gespart wurde damals sicher nicht,wurde von steuergeldern gebaut(buwog)und da spart der staat ja bekanntlich nie ;) treppenhaus wurde erst vor ein paar jahren saniert.fenster sind holz/alu also auch nicht die schlechtesten heizung ist gas bzw kombitherme und da wird sich auch nix ändern dach wurde auch vor ein paar jahren saniert fassadendämmung kann natürlich in den nächsten jahren kommen,ist uns bewusst aufzug gibts keinen,wird auch nicht kommen(nur 3 stöcke) hausmeister gibts keinen,macht eine externe firma und das zahlen wir ja jetzt auch schon bzw in zukunft mit den bk wieviele sonst noch kaufen weiss ich natürlich nicht,haus insgesamt bleibt gesamtheitlich in buwogeigentum wertgutachten bekommt man wo?danke für den denkansatz wobei ich denke das das der preis schon in ordnung ist für die gegend und lage (sackgasse,also ruhig und in grüner lage) vermietung,wird zu 99% nie kommen da kein wohnortswechsel geplant ist und gewollt(sicher is natürlich nix) nein wir haben keine teuren hobbys im eigentlichen sinne ausser du bezeichnest in meinem fall jeden technischen schnickschnack haben zu müssen und auf der seite meine frau(wie viele hehe) möglichst viel gewand und ähnliches anzuhäufen als hobby ;) das is natürlich etwas was wir einschränken können (und werden) aber ich bzw wir wollen nicht jeden euro vorher umdrehen müssen bevor uns entschliessen mal etwas zu leisten.ich hoffe das ist verständlich :) |
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also mit 55 glaub ich schon das ich noch arbeite ;) du hast sicher 65 gemeint oder?
NEIN ich meinte schon 55 - ich will nir ja bis zur rente ausser einem netten polster auch ein neues auto vor rentenantritt leisten. |
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aso ok :)
da sind wir genügsamer,es reicht ein kleiner polster und neues auto kommt sowieso nicht in frage ich hab immer nur gebrauchte gehabt und das wird sich auch nie ändern ein neues würd ich mir nie kaufen,zuviel wertverlust bzw muss für mich ein auto nur von a nach b fahren |
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Unter neuem versteh ich eh ein gebrauchten |
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ich denke die 4-6000 euro schaff ich auch nachher noch zusammenzusparen ca alle 6-7 jahre ;) |
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