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In meinem Vertrag ist eine Zinsuntergrenze von 0,00001% festgesetzt. Es wurde keine Obergrenze genannt. Leider wusste ich damals nicht, dass ich eine Obergrenze verlangen soll. In dem Vertrag steht: " Für den Fall, dass der errechnete Sollzinssatz negativ ist oder negativ werden sollte, wied stattdessen ein Sollzinssatz von 0,00001% für die Zinsverrechnung vereinbart. Der Kreditnehmer zahlt also zumindest 0,00001%. Wenn der errechnete Sollzinssatz in der weiteren Folge wieder positiv wird, dann wird dieser für die Zinsverrechnung zur Anwendung gebracht". Kann man da was machen? Steht jetzt mir eine Zinsobergrenze zu? Lg |
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nein, da |
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Aber wenn eine Zinsuntergrenze festgesetzt wurde, sollte dann auch eine Zinsobergrenze bestimmt werden? Ich kenne mich da wirklich nicht aus. |
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... um heute, etwas mehr als eine Woche später die zwischenzeitlichen "Höchstmarken" zu überschreiten. Der 15Y SWAP beispielsweise ist erstmals seit etwa 3 Jahren wieder über 1%. Ja - wenn die Bank z.B. sagt: Mindestsollzinssatz 1% und das unabhängig davon wie hoch der Referenzzinsatz ist, dann muss es auch eine (auch rechtlich haltbare, vernünftige) Zinssatzobergrenze geben. Wenn es allerdings höchstgerichtlich mehrfach verlautbart und auch rechtlich sinngemäß Konsens darüber gibt, dass die "natürliche" Sollzinssatzuntergrenze 0% (oder 0,000001%) für Kreditverträge mit Verbrauchern gilt (ein Verbraucher - Kreditnehmer bekommt in unseren Breitengraden keine Zinsen für das Ausborgen von Kapital), bedarf es auch keiner Obergrenze. |
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Könnte mir ev einer der Bankvermittler weiterhelfen. Was bedeutet dieser Satz? "Sollte es in Zukunft zu einer Veröffentlichung des Indikators an anderer Stelle oder in anderer Form kommen, ist die neue veröffentlichung für die Zinsanpassung heranzuziehen" Hintergrund auch wechsel von var 1,125% auf 15 jahre fix 1% bei der BA. Momentan ist alles so unberechenbar, da wünsch ich mir bisl stabilität. Die 50€ mehr die ich im Monat Zahle auf den aktuellen Zinstiefststand kann ich verkraften, und auch wenn der Leitzins nur auf 0 geht bin ich bare. |
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ok, danke für die Info. Ich dachte, dass ich dann 6% Obergrenze habe. |
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Der Passus ist den "Generellen Darlehens- und Besicherungsbedingungen" Punkt b) Zinsanpassung entnommen. Hier steht auch weiter oben: "Der Zinssatz ist gebunden an den 3 Monats-EURIBOR (= Euro Interbank Offered Rate/ 3 Monate) veröffentlicht im Tabellenteil der Publikation "Statistiken - Daten & Analysen" der Oesterreichischen Nationalbank." Meine Interpretation ist: Der Referenzzinssatz zur Errechnung des Sollzinssatzes orientiert sich an den durch die OeNb dargestellten 3M EURIBOR. Falls diese den Zinssatz in dieser Form nicht mehr darstellt, sondern eine andere Einrichtung dies übernimmt, so ist derjenige Indikator maßgeblich. Zur Info: der 3M EURIBOR ist beispielsweise auch unter www.emmi-benchmarks.eu oder auch auf der Website der Deutschen Bundesbank abrufbar. Abgesehen davon, dass 15Y fix mit 1% aktuell nicht möglich sind, wie interpretiert das der BA-Kollege? |
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Womit immer noch die Mehrheit der Marktteilnehmer historisch niedrige Zinsen für weitere 20 Jahre erwarten. Nur halt nicht ganz so niedrig wie man es zuletzt dachte. Aber klar, es haben sich die Erwartungen nach oben verschoben, wäre bei der derzeitigen Inflationsrate auch seltsam wenn es nicht so wäre. Die aktuell - 6% Realzinsen sind ein absolutes historisches Tief, auch das hätte vor einem Jahr noch niemand für möglich gehalten. Wenn das anhalten würde, wäre die Zinsbindung völlig egal und jeder Kredit wie nix weginflationiert. Von den Entwicklungen auf anderen Märkten (Energie, Rohstoffe, etc) ganz zu schweigen. Gerade deshalb traue ich mir immer noch keine Zinsprognose für 20 Jahre zu, nichtmal für 20 Tage. |
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Ja, ich würde es auch so sehen. Um Gewissheit zu haben müsste ich in der Zentrale nachfragen - vielleicht schaffe ich es die Tage. Korrekt - 1% gibt es seit rund 14 Tage nicht mehr. Das dürfte also schon ein paar Tage her sein. |
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ja stimmt, vor 2-3 wochen wurde mir das angeboten, 0,8xx auf 10 und 1% auf 15 Jahre. Der Brief zum Unterzeichnen kam gestern per Post. Also brauch ich mir keine Gedanken machen. danke |
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sind die 1% auf 15 Jahre noch sktuell? Habe ziemlich ähnliche Konditionen also 1,125% var. Welche Bank bzw. Vermittler? Danke |
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Gestern abgeschlossen 400.000 35laufzeit 20jahre fix 1,5 - 1,67 effektiv. 4500 Bearbeitung und Grundbucheintrag gesammt Nebenkosten .Volksbank . Variabel wäre 0,75% |
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Variabel 0,75% Aufschlag auf den 3M? Oder Variabel 0,75% nach Abzug 3M - Somit 1,25% Aufschlag? |
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1,25 Aufschlag |
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Um den derzeitigen Wahnsinn auch an diesem Markt zu beleuchten: Seit diesem Zeitpunkt( vor 2 Wochen) ist es wieder um fast 50% nach oben gegangen... |
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Korrekt. Dafür sind die variablen Aufschlag nach wie vor bei 0,875% auf den 3-ME, also ein Sollzinssatz von 0,25% aktuell. |
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- Lieferengpässe - Warnungen vor Force Majeure (ÖNORM B2110) - Swap steigen Wird noch spannend :/ |
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Fraglich ist meiner Ansicht eher, wann der "Wahnsinn" der notenbankgesteuerten Marktverzerrung enden wird. Aktuell sieht es so aus, dass diese sich in einem gewaltigen Dilemma befindet. Meiner Ansicht nach bleiben die Tage der ultratiefen Zinsen für´s erste mal hinter uns ... mit spürbarem Potential nach oben. |
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Ich hoffe bald und ich wünsche mir fast das die Beteiligten irgendwann zur Rechenschaft gezogen werden. Die Leugnung der Inflation über Jahre hinweg ist einfach lächerlich. Die EZB treibt die Investoren in Immobilien und die Preise steigen weiter und weiter. Dadurch auch die Mieten. Das wird halt eben nicht als Inflation wahrgenommen. |
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