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  •  heba
29.1. - 25.4.2022
17 Antworten | 8 Autoren 17
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Hallo Leute,

wir haben das Glück bei der Bauplatzvergabe der Stadt Weiz im Losverfahren gezogen worden zu sein.
So und jetzt haben wir die Qual der Wahl.

An was sollten wir alles achten bei der Auswahl der Parzelle?
Wegen den Häusern im Hintergrund ist schon mal das Eckgrundstück oben keine Option, das unten rechts ist schon vergeben.

Bei 387/4 bin ich mir nicht sicher, ob die Abendsonne durch den angrezenden Wald nicht schon sehr früh weg ist.
Bei 387/11 steht das andere Haus in der "Sichtachse" nach Süd-Südwest.
387/11 und /12 haben halt 75qm weniger Grundfläche...


2022/20220129738708_th.png
2022/20220129505170_th.png

2022/20220129310929_th.jpg

Ich freu mich schon sehr auf euer Feedback. Ich kanns in natura schwer beurteilen;)

Danke euch!

  •  Ghamor
  •   Silber-Award
29.1.2022  (#1)
Im GIS kannst du eine Sonnenstandsabfrage machen, dann siehst du den Verlauf der Sonne auf deinem Grundstück, die berücksichtigt auch Vegetation und Bebauung.
Hier z.B. 387/4:

https://voibos.rechenraum.com/voibos/voibos?H=2&name=sonnengang&Koordinate=546801.8161036377,5229604.4206671237&CRS=32633&Output=Formular,Horizont,Sonnenzeit,CSVDownload,Tabelle

edit: Das Forum verlinkt den nicht komplett, einfach alles kopieren und selber einfügen.

Ich würd das sogar bevorzugen, wenn da auch nur a bissl Wald daneben ist, wirds schon wieder schwerer so schnell an dich ranzubauen.

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  •  energiesparhaus
  •   Dieses Logo kennzeichnet einen Beitrag des energiesparhaus.at-Teams
29.1.2022  (#2)
Wo bekommt man denn die Koordinaten in der Form?

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  •  heba
29.1.2022  (#3)
Danke für den Tipp.

Wenn man sich auf die Werte verlassen kann, dann ists ja noch schlimmer als gedacht.
Direkt am Wald (387/4)wäre dann sogar schon um 17 Uhr schluss mit Sonne (zur Sommersonnwende).
Beim anderen Eckgrunstück (387/11) noch bis 19 Uhr.

Das macht die Auswahl schon fast "einfach"...

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  •  Ghamor
  •   Silber-Award
29.1.2022  (#4)

zitat..
energiesparhaus schrieb:

Wo bekommt man denn die Koordinaten in der Form?

Über die Abfrage im GIS Steiermark:
https://gis.stmk.gv.at/wgportal/atlasmobile/map/Basiskarten/Basiskarte
Verwendet man dort das Abfragetool öffnet sich ein neuer Tab mit der URL.


Edit: Im GIS gibts auch eine Koordinatenabfrage, da kommen die ebenfalls in der Form raus.


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
29.1.2022  (#5)
Heilige Scheisse, den Link hatte ich vor Jahren mal, und dann ewig wieder gesucht 😬😬😬

Danke!!!

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  •  heba
29.1.2022  (#6)

zitat..
Ghamor schrieb:

──────
energiesparhaus schrieb:

Wo bekommt man denn die Koordinaten in der Form?
───────────────

Über die Abfrage im GIS Steiermark:
https://gis.stmk.gv.at/wgportal/atlasmobile/map/Basiskarten/Basiskarte
Verwendet man dort das Abfragetool öffnet sich ein neuer Tab mit der URL.

Edit: Im GIS gibts auch eine Koordinatenabfrage, da kommen die ebenfalls in der Form raus.

😀 Seit wir auf Grundstücksuche sind ist der GIS Steiermark Atlas zu meiner Dauerbeschäftigung geworden.


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  •  derLandmann
  •   Gold-Award
29.1.2022  (#7)
Hi Heba,

zitat..
heba schrieb: Wenn man sich auf die Werte verlassen kann, dann ists ja noch schlimmer als gedacht.
Direkt am Wald (387/4)wäre dann sogar schon um 17 Uhr schluss mit Sonne (zur Sommersonnwende).
Beim anderen Eckgrunstück (387/11) noch bis 19 Uhr.

Ich hab das mal für Sommerwende 21.6. und heutiges Datum angeschaut wenn das ok ist:

Grundstück 387/4
Annahme: der Wald ist ca. 20m hoch.
Dann sieht das so aus:
Sonnwende 17:30:

2022/2022012985139_th.jpg

heute 16:00:

2022/20220129461215_th.jpg

Grundstück 387/11:
Sommersonnwende: Der Schatten des Waldes erreicht das Grundstück kurz nach 19:00, wenn die Bäume nur 15m hoch sind eine halbe Stunde später.

2022/20220129976436_th.jpg

Ich würde Grundstück 11 wählen.
Natürlich zum einen wegen der Abendsonne, das würde alleine schon reichen. Zum anderen macht der Wald im Herbst sicher einiges an Mist, was du dann auf deinem Grundstück und in der Regenrinne, Dach etc wiederfindest. Weiters würde die Südost-Ansicht durch den Hof wahrscheinlich aufgelockerter wirken. Bei 4 sieht dir womöglich vom Wohnblock noch wer in den garten, bei 11 nicht. Auch würde ich 11 dem 12 vorziehen.

lg

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  •  heba
29.1.2022  (#8)
wow. Vielen vielen Dank für die Analyse. 💪💪💪
Dann sind auf jeden Fall die /4 und /13 raus.

Die /11 bleibt mein Favorit! Drückt mir die Daumen, dass der eine noch vor uns dieses nicht weg schnappt. 🤞

Das /8 ist eigentlich wegen dem 4 Stöckigen Haus im Hintergrund nicht mein Fall und der Bebauungsplan wo man da sein Haus bauen darf schränkt leider stark ein. Dafür ist das Grundstück größer.

Meine aktuelle Reigehfolge ist dann: /11, /12, /8

(die Nummern auf dem Plan sind leider anders: /11->4, /12->3, /8->6)

2022/20220129858255_th.png

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  •  Paul_O
30.1.2022  (#9)

zitat..
derLandmann schrieb:

Hi Heba,

──────
heba schrieb: Wenn man sich auf die Werte verlassen kann, dann ists ja noch schlimmer als gedacht.
Direkt am Wald (387/4)wäre dann sogar schon um 17 Uhr schluss mit Sonne (zur Sommersonnwende).
Beim anderen Eckgrunstück (387/11) noch bis 19 Uhr.
───────────────

Ich hab das mal für Sommerwende 21.6. und heutiges Datum angeschaut wenn das ok ist:

Grundstück 387/4
Annahme: der Wald ist ca. 20m hoch.
Dann sieht das so aus:
Sonnwende 17:30:

heute 16:00:

Grundstück 387/11:
Sommersonnwende: Der Schatten des Waldes erreicht das Grundstück kurz nach 19:00, wenn die Bäume nur 15m hoch sind eine halbe Stunde später.

Ich würde Grundstück 11 wählen.
Natürlich zum einen wegen der Abendsonne, das würde alleine schon reichen. Zum anderen macht der Wald im Herbst sicher einiges an Mist, was du dann auf deinem Grundstück und in der Regenrinne, Dach etc wiederfindest. Weiters würde die Südost-Ansicht durch den Hof wahrscheinlich aufgelockerter wirken. Bei 4 sieht dir womöglich vom Wohnblock noch wer in den garten, bei 11 nicht. Auch würde ich 11 dem 12 vorziehen.

lg

Gelände muss auch berücksichtigt werden, also relativer höhenunterschied + baumhöhe und dann von dort den Schattenwurf checken ken... wenn der gesamte Wald höher liegt  kann es gut sein dass alle  Grundstücke von gleicher Qualität sind hinsichtlich Schatten 

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  •  derLandmann
  •   Gold-Award
31.1.2022  (#10)

zitat..
Paul_O schrieb: Gelände muss auch berücksichtigt werden, also relativer höhenunterschied + baumhöhe und dann von dort den Schattenwurf checken ken... wenn der gesamte Wald höher liegt  kann es gut sein dass alle  Grundstücke von gleicher Qualität sind hinsichtlich Schatten 
 

Guter Punkt.

Das Gelände sollte hier ca. so aussehen:


2022/2022013121087_th.jpg

2022/2022013187518_th.jpg

Ziemlich konstantes Gefälle von 75m auf 1000m Länge, sprich 7,5% oder knapp 5° Gefälle.


2022/20220131168850_th.jpg

Zu dem Zeitpunkt der Verschattung im Sommer steht die Sonne noch bei 13°, somit würde ich hier keine Gefahr sehen.




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  •  Ghamor
  •   Silber-Award
31.1.2022  (#11)
Berücksichtigen nicht beide Tools sowieso das Gelände? Also die Geoland-Abfrage rechnet das schon mit. Und wenn ich das andere Abfragetool (kannte ich noch nicht) nutze, habe ich auch den Eindruck, dass der Schatten überhaupt erst dann erscheint, wenn die Sonne übers Gelände scheint.
Nicht, dass ihr das Gelände quasi doppelt einrechnet.

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  •  Bianci
31.1.2022  (#12)
Darf ich mich hier kurz reinschummeln mit der Frage, ob es so ein Tool auch für NÖ gibt?

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  •  derLandmann
  •   Gold-Award
31.1.2022  (#13)
Welches der beiden bzw um was zu machen? Höhenverlauf oder Sonnenstand?

Eine Sammlung aller Bundesländer findest du hier: 
www.geoland.at

Und den Sonnenverlaufs-Simulator hier:
www.sonnenverlauf.de


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  •  Bianci
31.1.2022  (#14)
Den Sonnenverlauf meinte ich.

Danke für die Links. 😊

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  •  hoth
  •   Silber-Award
1.2.2022  (#15)
387/11 wäre auch mein Favorit!

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  •  heba
25.4.2022  (#16)
Guten Morgen Leute,
Nachdem ich von euch so wichtige Hilfen und Tipps bekommen hab, möchte ich auch natürlich auch unsere Entscheidung.
Wir haben uns für das 387/12 entschieden - und doch nicht für unseren Favoriten 387/11.
387/12 hatte einfach das bessere Bauchgefühl sobald man auf dem Grundstück stand (freiere Sicht ins Grüne und Tipp vom Architekt). Es hat sich wirklich komisch angefühlt, nicht das Eckgrundstück und größere Grundstück zu nehmen.

🙏 Danke auch allen.

1
  •  derLandmann
  •   Gold-Award
25.4.2022  (#17)
Ob 11 oder 12 sollte für die diskutierten Rahmenbedigungen keine große Rolle spielen. Vor Ort sieht das Ganze natürlich nochmal anders aus als von oben ^^ Schön dass es geklappt hat.

Glückwunsch zum Grundstück und reibungsloses Bauen!

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