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Ich nehme an wegen deiner Top Besicherung. Ich hatte ein ähnliches Problem. Nur durch Bürgen konnte ich letztlich den Kredit unterschreiben. |
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lol, das heißt im Klartext... Die Bank freut sich jetzt schon auf die Pfändung? xD
LG |
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a bank hat ka interesse a liegenschaft zu versteigern.
1) bekommt sie sowieso ned mehr als das offene obligo 2) arbeitsaufwändig 3) kostenintensiv |
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Ok, aber dann rechnet die Bank ja doch damit, dass ich den Kredit zurückzahlen kann... |
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Deine Besicherung ist TOP aber ich kann nicht glauben, dass das schon eine Zusage ist. Mit Glück geht's gut und du packst das, mit Pech stehst du nach der Baustelle allein da (so eine Baustelle zehrt an den Nerven und an der gemeinsamen Zeit)
Ich bin aktuell von 07:00 bis 16:30 im Büro und dann ab 17:00 bis 21:30 auf der Baustelle. Ich habe 2 Kinder 6 Jahre und 2 Monate alt. Ich hab mir heute um 05:00 die kleine geschnappt, das ich wenigstens irgendetwas von Ihr habe. Dann geht's aber los, du musst die Wohnung vermieten, schnell da sonst bereits jetzt kein Geld zum leben da ist. Wenn du nicht vermietest und die Zinsen steigen, na dann wirst du wohl verkaufen müssen oder die Bank macht das für dich und du stehst am Ende mit leeren Händen da. Zwar keine Schulden, aber auch kein Vermögen mehr. Wenn die Freundin bleibt, kann es trotz allem zu Reibereien kommen, da Sie auf Urlaub will und du es dir nicht leisten kannst. etc... Das sind alles nur Vermutungen, wie es sein könnte. Der Bank ist wurscht, sie haben die Hand auf eine Liegenschaft die 1 Mio Wert ist. Der ist egal ob du dir dein Wasser und Brot noch leisten kannst. Wenn Sie dir diesen Kredit geben, dann ist das so. |
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Hallo Kredi, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Welcher Kreditgeber? |
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du hast offenbar die falsche bank, wenn sie so agiert. nochmal.. kein interesse an verwertung. vorher werden schon lösungen gefunden. zumindest ist das bei mir so. ausserdem.. jeder er hier so rauspossaunt wie "sicher denn sein job nicht sei" ist genau so gefährdet wie jeder andere, dass er AL wird. Kredi, lass dich nicht verunsichern. Setz dich mit den Bankern zusammen und rechne mit denen alles durch! Ist zwar in deinem Fall sicher ein wenig zeitintensiver, aber wen dir die sagen, das geht sich hint und vor ned aus, dann hast deine antwort. und wie hier jeder tut, dass alle banker idioten zu sein scheinen, es gibt auch wiklich wirklich gute. nur das sudern steht hier a erster stelle, weil ja etwas, das ich an leistung haben will, geld kostet. und das will keiner zahlen. *G* die erfahrung musst du selber sammeln. aber nimm dir mal die zeit und mach ein paar banktermine |
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Danke rk515, das gibt mir etwas Mut. Wie gesagt ich hatte schon einige Banktermine bei der Sparkasse und der Raika... Kannst du mir sonst noch eine Bank empfehlen zu der ich gehen könnte um möglichst beste Konditionen zu bekommen? Hängt ja auch oft von den Ortsstellen innerhalb der Banken selbst ab, hab ich zumindest gehört... Stimmt das? |
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Aktueller Zins 3,5% Wohnung gerade leerstehend 2 Raten offen Ratenhöhe 1,8k Einkommen 2,6k (gab ja einiges an Erhöhungen) Was ist da die Schlussfolgerung? 6 Monate Kreditrate stunden und nachher, wenn es sich noch nicht gebessert haben sollte? @RK alle sind blöd die mein Geld haben wollen. |
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@ Kredi
hast du überhaupt schon Angebote für dein Vorhaben? Vielleicht lässt du das erst mal durchkalkulieren bevor wir hier weiter von Summen sprechen die es vielleicht gar nicht gibt. Und dann noch die weitere Frage, müsste alles dann sofort sein? |
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jap, is so. da es gerade am raiffeisensektor viele selbständige RBs gibt. kann dir da nix empfehlen, da ich die haargenaue situation von dir nicht kenne. sry. aber ich empfehle eine raiffeisenbank *g* (da ich da selber arbeite) grins @richard ich würd nach der ersten offenen rate schon mal reagieren. würd ma den kunden reinholen, wenn er nicht von selbst kommt und dann das mit ihm besprechen. wohnung leersteend, glaub ich fast nicht, in tirol. ratenhöhe 1,8k wirds bei mir ned geben, da fixrate! *G* wenns wirlich ist, dass die wohnung leer steht, dann gibts empfehlungen von makler, die sich um die wohnung kümmern sollen, dass da wer einzieht (macht a meine bank so) 3 monate mal stunden, dann weitersehen. monatlicher kontakt mim kunden um aktuelle lage zu erfahren. so handhabe ich das. |
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Solange nicht das scoring durch ist, das Risk sein ok gegeben hat, sind alle "Angebote" nichts wert.
Und das funktioniert nur bei einer krediteinreichung mit allen dazugehörigen Daten, natürlich einer schlüssigen haushaltsrechnung und Belegung der künftigen Mieteinnahmen. Sonst ist mit deinem EK bei 200K das ende erreicht! |
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Das wäre die Fixrate |
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hoppla... hatte grad an anderen tilgungsplan im kopf! sry.
bin auf ca. 1400 wenn ich mit ner längern laufzeit rechne |
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wird vermutlich schwer eine Wohnung zu vermieten bei der noch nicht klar ist obs überhaupt gebaut wird. Bei Eigentumswohnung ok...aber Miete. hmmm |
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Right @bob👍🏻 |
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Es gibt vom Architekten eine Schätzung, wir wollen aber viel selber machen...
rk515 meinst du für mich jetzt 1400€, mit fixer Rate oder? Bei welcher Laufzeit? |
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Ich glaub ich hab ein sehr wichtiges Detail vergessen xD... Ich bin zu den Bankgesprächen mit dem bereits fertigen Plan vom Architekten gegangen. Und in diesem Plan gibt's die Einliegerwohnung. Also die Bank hatte den fertigen Plan vor Augen.
Die Schätzung über Kostenhöhe kam vom Architekten... |
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ja für dich.. wenn ich auf 30 jahre rechne so überschlagsmäßig |
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ehm... Aber redest du jetzt wirklich von einer Fixrate? Das heißt sollten die Zinsen steigen dann wäre nach den 30 Jahren entweder eine Verlängerung oder Tilgung möglich? Versteh ich das richtig? |
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jo |
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Hehe, das klingt nicht schlecht... Hast du die kompletten 400k mit deinem Hypothekarkredit gerechnet und wieviel % Bankaufschlag? |
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