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ich habe 1992 (80qm) wohnung gekauft ats ca.800000 (1. Mietkaufwohnung in tirol kp aus errichtung ende ca 80) Zinsen damals über -10 % konnten den kredit und wbf übernehmen fleissig sondergetilgt plus wbf bei aktion zurückgezahlt. vollzeitgehalt 10000 ats ich ( erst job, dann karrenz+ familienbeihilfe) 13800 ats er, ( unterhaltsplicht für 2 kids ca. 4000 ats) dir grindigsten jahre meines lebens - hilfe: keine ( im gegenteil, aber das führt zu weit scheidung 2000 wohnung 2002 - grösser jedes kind ein schlafzimmer, mit neuem partner, 235k plus kaufnebenkosten bzw. elektrische beschattung, küche 255k ( erstmalig angebot derbank mir doch ein auto auf die wohnung zu leisten, Wbf ca. 58k, chf kredit ca. 60 k, Barmittel ich aus wohungsverkauf und ersparnissen: 140k Er 11k omg netto ich 8000 ats20/ wochenstunden, 5000ats unterhalt kids plus familienbeihilfe( jobwechsel aufgrund berufskrankheit - umschulung) Netto er 25000ats vollzeit 2007 grundkauf 140k nachbargemeinde - kredit 110k - rest aus ansparung Kredit mit zinsobergrenze 6%, die ersten 2 jahre tilgungsfrei, nur zinsen, 2008 vierteljährlich 1600 € zinsen zu der anderen belastung 2009 gebaut hauskosten 270k ( kein zaun, keine einfahrt, keine terassenüberdachung, ausfürtung so günstig wie möglich) Chf kredit mitgenommen, wbf 29k,aus verkauf wohnung ca. 130k,rest eu aufgenommen variabel, eigenmittel 20k Hilfe keine weiterbildung meinerseits hat das einmommen erhöht, 2 jobs ( asvg/gsvg) teilzeit, er selbständig ab 2005 was würde ich anders machen: eher bauen ( wohnung war so ausgelegt,dass ich diese auch alleine bezahlen hätte können) größer bauen ( tendenz mehrfamilienhaus) Ahja sich weniger scheißen |
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Hallo InspectorGadget, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Wie habt ihr euer Haus / Wohnung finanziert? |
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Na dann ziech ich mal blank: Wann habt ihr Eigentum erworben? 2021 (Grundstück schon 2020) Wie habt ihr das Eigentum finanziert? Idealerweise Kaufpreis + Finanzierungsaufteilung Kaufpreis: Grundstück: 21,5k Haus: 330k (inkl Bopla, Garage, Küche, Anschlüsse; exkl. Außenanlagen) Finanzierung: Eigenmittel: 80k Wohnbauförderung: 58k Kredit: 217k Wie waren eure Kreditkonditionen? WBF 0,9% fix 30 Jahre Kredit: 1,45% fix 15 Jahre Wieviel von eurem nettoeinkommen ging (zu Beginn) in die Kredittilgung? Monatlich €915 von etwa 2,9k Nettoeinkommen (damals) Wie viel Unterstützung gab es von Familie? Nur geistige Unterstüzung Was würdet ihr heute anders bzw. wieder so machen? Im Wissen dass das Gehalt deutlich gestiegen ist: Terrassenüberdachung und PV gleich mitmachen. Ist es schwieriger geworden heute Eigentum zu erwerben? Definitiv Wie würdet ihr heutzutage mit der Situation umgehen? Wir würden nicht mehr bauen. |
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| Hallo tomsl, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Wann habt ihr Eigentum erworben? Wohnung 1: 2006 Wohnung 2: 2018 Wie habt ihr das Eigentum finanziert? Idealerweise Kaufpreis + Finanzierungsaufteilung Wohung 1: 110.000 Euro Kredit, keine Eigenmittel im eigentlichen Sinn, aber die Wohnung hatte einen Wert von 140.000 und das sah die Bank auch so. 40% variabler Kredit 60% Bauspardarlehen Wohnung 2: ca 500.000 Kredit, variabel, konnten ca 50.000 für die Nebenkosten aufbringen und Wohnung 1 als weitere Sicherheit anbieten. Wie waren eure Kreditkonditionen? Wohnung 1: Zinssatz kann ich nicht mehr sagen, Laufzeit 20 Jahre Wohnung 2: 3mon euribor plus 1,25 Aufschlag, Laufzeit 30 Jahre Wieviel von eurem nettoeinkommen ging (zu Beginn) in die Kredittilgung? Wohnung 1: etwas mehr als 40% - Berufsanfänger+ Studentin Wohnung 2: knapp 40% Wie viel Unterstützung gab es von Familie? Wohnung 1: 0 Wohnung 2: zu Beginn 0, voriges Jahr dann traurigerweise ein unerwartetes Erbe von 20.000 Euro Was würdet ihr heute anders bzw. wieder so machen? Wohnung 1: hab die Bausparkasse als sehr schwerfällig und bürokratisch bei Sondertilungen erlebt, würde heute keinen Bausparkredit mehr nehmen Wohnung 2: nicht mehr denken "das ist so verrückt, das wird nicht passieren" (Putin und die Ukraine). Ist es schwieriger geworden heute Eigentum zu erwerben? allgemein gesehen ja, ich seh allerdings im Bekanntenkreis, wer unbedingt Eigentum haben will, kauft halt weit weg vom Schuss oder viel kleiner als geplant. Wie würdet ihr heutzutage mit der Situation umgehen? Wohnung 2 war ein ungeplantes Upgrade, heutzutage könnten wir wohl nicht mehr so "spontan" (hat eh einige Monate gedauert) kaufen, weil wir die 40% vom Einkommen überschreiten würden. Also würden wir entweder eine kleinere Wohnung in Betracht ziehen, die Gegend ist einfach genial, oder in der vorhandenen Wohnung bleiben. |
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