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wohnung vermietung

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  •  tomi1234
7.7. - 19.8.2013
127 Antworten 127
127
Hallo an alle mal?

Also ich bin 20 jahre jung und hab mir 80.000 euro zaum gespart.
Ich will mir jetzt mal eine Wohnung kaufen und sie vermieten und dabei was verdienen. Also meine fragen an euch was verdient man da ca und auf was muss ich da achten.

Beispiel

Kaufpreis 100k euro
Miete 600-700 euro

was kommt auf mich an steuern zu.

  •  Häuslbauer2012
15.7.2013  (#81)
@ Nase: RECHENFEHLER?

für bei einem Stundenlohn von 7,73 müsste man für 2000€ 259h pro Monat arbeiten.
Nimmt man 20Arbeitstage wären dass 13 Stunden, sprich 5 Überstunden am Tag!

Ich kann mir nicht vorstellen, dass das jemand mit 12,5h jeden Samstag mehrere Wochen durchhält....ich zumindest möchte keinen solchen Fliesenleger,...

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  •  Nase
  •   Bronze-Award
15.7.2013  (#82)
@Häuslbauer
Überstunden werden höher bezahlt als Normalstunden.
€ 7,73 mal 168 h = €1.298,64 Basisnettolohn /Monat
€ 700 als Überstunden werden mit 1,5 fachen Lohn bezahlt:
700 / (7,73 * 1,5)= 60 Überstunden Stunden.
Monat hat 21,73 Tage: --> 60/21,73 = 2,76 Überstunden/Tag

Samstage mit 12,5 Stunden sind anstrengend aber kein Problem.
Hast du schon mal nachgefragt, wieviele Stunden Ärzte teilweise am Stück bzw. pro Woche arbeiten?

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  •  deejay
15.7.2013  (#83)

zitat..
Nase schrieb: Hast du schon mal nachgefragt, wieviele Stunden Ärzte teilweise am Stück bzw. pro Woche arbeiten?


ned Fliesenleger (körperlich anstrengende arbeit) mit der Arbeit von einem Arzt vergleichen.
Der Arzt muss sich zwar viel konzentrieren, arbeitet aber bei weitem nicht so stark körperlich. Und jetzt ned sagen, die stehen 24h durchgehend im OP, dass machen sie nämlich nicht.
24h in der Unfallambulanz sind seit 8 Jahren für mich kein Problem, bei der bauerei war ich aber froh wenn am Abend schluss war.

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  •  Nase
  •   Bronze-Award
15.7.2013  (#84)
Der Vergleich mit Ärzten am Stück arbeiten hat sich auf die Angst von Häuslbauer hinsichtlich Qualität der Arbeit bezogen, nicht auf die körperliche Belastung.

Und ich vertraue einem Fliesenleger nach 12 Stunden immer noch mehr, als einem Arzt nach 24 Stunden. Liegt auch daran, dass ein Fehler des Fliesenlegers viel einfacher ausgebessert werden kann als der eines Arztes.
Aber das ist ein anderes Thema.

Schlussendlich kann ich sagen: Ich bin beruflich viel in anderen Ländern unterwegs. Die Leute arbeiten dort teilweise 12 Stunden / 6 Tage pro Woche unter vollem Leistungsdruck. Urlaub 1-2 Wochen pro Jahr.
Warum soll ein Europäer dies nicht auch für ein paar Jahre aushalten? Vor allem wenn bei uns die Arbeitsbedingungen viel besser sind.

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  •  gdfde
  •   Gold-Award
15.7.2013  (#85)
@nase
Du vergißt bei deiner Rechnung, dass die Überstunden dann auch höher besteuert werden, da du in eine höhere Steuerklasse fällst.
Darum kannst du die 7,73 netto stundenlohn bezogen auf das Grundgehalt nicht einfach mit 1,5 multiplizieren.

Der Vergleich mit den Ärzten is ein bisl komisch.
Ich kenn mich zwar nicht wirklich aus, aber so weit ich weiss, haben die Spitalsärzte oft 24 oder 36 Stunden Dienste.
Die sind sie aber nicht gänzlich im Einsatz, da sind auch Bereitschaftsstunden dazwischen (in denen sie schlafen).

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  •  Nase
  •   Bronze-Award
16.7.2013  (#86)
@gdfde

zitat..
gdfde schrieb: Du vergißt bei deiner Rechnung, dass die Überstunden dann auch höher besteuert werden, da du in eine höhere Steuerklasse fällst.
Darum kannst du die 7,73 netto stundenlohn bezogen auf das Grundgehalt nicht einfach mit 1,5 multiplizieren.


Ich bin bei der Berechnung vom Kollektivgehalt ausgegangen. So gut wie jeder Arbeiter wird etwas höher bezahlt. Daher darf man für die einfache Rechnung auch mit 1,5 multiplizieren und die genauen Steuersätze ignorieren.
Aber egal wie du es rechnest, es wird nur eine marginale Änderung auf die tägliche Überstundenzahl nehmen.

Yours
Nase

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  •  Jelly
16.7.2013  (#87)
hat hier noch keiner bier, cola, chips und pizza geholt? (ich mach das mal) ;)

und jetzt zum thema: ich wills keinem 20 jährigen abstreiten, dass er schon 80k gespart hat, das kann, mit viel arbeiten und wenig freizeit und noch weniger steuer zahlen gut sein

was mir hier mehr "sorge" bereitet ist, neben dem augenscheinlichem "abzocken" seiner kunden noch viel mehr die einstellung bzw leichtgläubigkeit!

wie ja schon mehrmals geschrieben wurde, warum soll eine wohnung im kosovo ca. 900,-/monat bringen, wenn ein kellner nur einen bruchteil davon verdient? und die sonstigen kosten angeblich gleich sind?

PS: ich glaub ihm die 1,5 jahre schule ;D

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  •  hengst041
16.7.2013  (#88)

zitat..
Jelly schrieb: was mir hier mehr "sorge" bereitet ist, neben dem augenscheinlichem "abzocken" seiner kunden noch viel mehr die Einstellung bzw leichtgläubigkeit!


und noch trauriger ist, wenn er über eine Million Schillinge auf der Kante hat, dass er es nicht Wert findet etwas Haushaltsgeld den Eltern zu überlassen.
Und die ganzen Kunden scheinen wohl alle vor seiner Haustür zu wohnen oder er wird von denen abgeholte, wenn er nur 200Euro /Monat fürs Auto braucht.
Oder er hat vielleicht ein Elektroauto.


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  •  deejay
16.7.2013  (#89)

zitat..
hengst041 schrieb: findet etwas Haushaltsgeld den Eltern zu überlassen.


eben, und da fängt der fisch schon wieder zum stinken an.
ich tue alles für meine kinder, nur wenn sie mal selbst verdienen, dann müssen sie für gewisse dinge selbst aufkommen.
ich werde zwar keine miete verlangen, aber gewisse kosten müssen sie einfach selbst tragen.
kleidung und co. können sie sich dann selbst kaufen.

tommi träumt halt vom großen geld als fliesenleger, ist ja nicht verwerflich, er soll sich halt nur nicht selbst anlügen.
aber zumindest der nase stinkt das ganze noch nicht bis zum kopf, die kauft ihm das noch ab.

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  •  Ferlin
16.7.2013  (#90)
Ich muss jetzt mal was loswerden
Bei uns im Betrieb verdient ein 19 jähriger wenn er auf Montage geht ~2500€ Netto,Arbeitszeit Montag-Donnerstag 0600-1800,danach werdens noch schwarz bezahlt!
Das sind aber keine Obermonteure!
Ein CNC Fräser (war ich selbst) verdient im 2 Schichtbetrieb zwischen 2200-2500€,Montag-Freitag 0400-0000,Samstage gibts black!
Also verdienen kann man schon auch "nur als normaler Arbeiter" auch was!
Btw CNC Fräsen ist null körperlich anstrengende Arbeit bei uns,viel Wartezeit
BG

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  •  hengst041
16.7.2013  (#91)

zitat..
Ferlin schrieb: Bei uns im Betrieb verdient ein 19 jähriger wenn er auf Montage geht ~2500€ Netto,Arbeitszeit


Da gehen sich trotzdemkeine 80000Euro mit 20 jahren aus.
ich habe auch nach der htl 30.000-40.000 schillinge im monat verdient. NUR habe ich auch etwas zum leben gebraucht, so wie jeder normale mensch.
Und auch in eine Lebensversicherung investiert und andere Versicherungen,....


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  •  Ferlin
16.7.2013  (#92)
Rechnest 12x2500+2x1800=33,6k Netto/Jahr
Mit 40x20=800 black lebt sichs gut!
Um Versicherungen oder degleichen is hier ned gegangen,nur was möglich ist/wäre!!!
Dann vlt noch eine Gewinnausschüttung,bei uns für das letzte Jahr 4k,und schon kommt ne schöne Summe zusammen,ob mans will is ne andere Frage...
BG

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  •  gdfde
  •   Gold-Award
16.7.2013  (#93)
@ferlin - najo, auch der Vergleich hinkt.
Er is ja ned auf Montage, wo man Tag/Nachtgeld usw. bekommt.



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  •  Nase
  •   Bronze-Award
17.7.2013  (#94)
Leute es wurde mehrfach vorgerechnet das 80k möglich sind.
Sagt mir, was an dieser Rechnung nicht funktioniert, denn nur trotzige Aussagen: "Das geht aber nicht" sind kontraproduktive.

@ Hengst:
Nur so nebenbei: Wer beweist uns eigentlich, das du wirklich 30.000 - 40.000 Schilling nach der HTL verdient hast und das nicht nur ausgedacht ist.

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  •  hengst041
17.7.2013  (#95)
@Nase
das muss niemand beweisen, denn mir ist es egal ob du es glaubst oder nicht.

Aber im Prinzip ist es ja toll, wenn ein Lehrling 80.000euro ersparen kann.
da braucht niemand zu jammern wie schlecht es in österreich ist und wie teuer alles ist.
in zukunft werden dann nur mehr millionäre in österreich zu finden sein.


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  •  Nase
  •   Bronze-Award
17.7.2013  (#96)
@hengst:
Niemand spricht von einem Lehrling, der 80.000 spart. Lies dir den Beitrag doch einmal richtig durch, bevor du Antworten verfasst.


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  •  deejay
17.7.2013  (#97)
was ist eigentlich mit bundesheer? muss man das nicht mehr machen? wie läuft das mit nicht österreicher oder hat tommi die staatsbürgerschaft?

nase du kannst es noch 100x vorrechnen, es interessiert mich nicht.
ich kann dir eine rechnung her schreiben da "bekommt" er noch mehr, nur ist es weit fern der realität.


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  •  deejay
17.7.2013  (#98)
und dase, les halt selbst mal nach, bevor du beiträge verfasst!

zitat..
Ich hab mir nur in der Lehre um die 40k gespart



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  •  hengst041
17.7.2013  (#99)
@Nase
passt e. ich geb dir jetzt e recht, vorher kannst e ned schlafen.
der treaderöffner hat sich e schon nach kosovo abgesetzt mit seiner kohle, somit bringt das ganze e nichts mehr.

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  •  Nase
  •   Bronze-Award
17.7.2013  (#100)
@deejay
Aber 40.00 sind ungleich 80.000 oder?
Aber hast schon recht, macht wenige Sinn etwas vorzurechnen, wenn es der Gegenüber nicht akzeptieren will.

@Hengst
Tangiert mich nicht einmal peripher. Schlaf gut.emoji
Nase - over and out

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  •  deejay
17.7.2013  (#101)
aber 400€ lehrlingsentschädigung sind auch ungleich 2000€ inkl. überstunden Gesellen Gehalt.

jetzt kommt gleich wieder das Pfuschen, meine Frage ob du einen Lehrling im Pfusch 30€ bezahlen würdest, willst mir aber scheinbar nicht beantworten, weil du selbst wissen wirst das dies schwachsinn ist.


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