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beziehen sich die 750-850k auf den ersten Entwurf mit Keller usw? Oder schon auf die "abgespeckte Version"? |
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Die 750k-850k beziehen sich auf den ersten Entwurf. Aber das ist eben genau meine Befürchtung, jetzt ist alles schlanker als zuvor, aber ob ich jetzt mit einer Einsparung rechnen kann... wäre schön, aber wahrscheinlich naiv. |
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erdwärme ist keine sonderlösung... ich bin ein großer freund des schlank und leistbar bauens. aber nicht nur das bauen, auch das wohnen muß leistbar sein, das berücksichtigen profis viel besser als baufamilien. auf welche zeit denkst du dein haus voraus? wenn du auf 30 jahre schaust wirst du die erd-wp einmal tauschen, die luft-wp aber zweimal. und die erdwärmequelle hält sowieso solange wie das haus... |
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Ja das stimmt schon, aber die Bohrung alleine kostet schon ordentlich. Ich hätte es eh gerne gemacht. Aber irgendwann ist mal schluss. Und moderne LWWP LWWP [Luft-Wasser-Würmepumpe] sind nicht schlecht unterwegs. Dass die nicht länger halten glaube ich aber gerne |
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Auch wenn ich mich jetzt vielleicht etwas unbeliebt mache bei @Gemeinderat , aber ganz ehrlich glaube ich, daß bei deinem Bauvorhaben der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] sogar sehr gut möglich ist. Schließlich hast du lehmigen, schweren Boden, und fast deine gesamte Grundfläche wird zur Versickerung hergenommen - perfekte Bedingungen für einen RGK RGK [Ringgrabenkollektor] unter dem Sickerkörper! Die Herstellungskosten für RGK RGK [Ringgrabenkollektor] sind wirklich überschaubar, und du musst für die Sickerkörper ja sowieso aufgraben - beste Baggersynergien. Die Tiefenbohrung ist teuer, da gebe ich dir Recht. Aber der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] ist günstig. Ich würde an deiner Stelle die Profis kontaktieren, ob ein RGK RGK [Ringgrabenkollektor] nicht doch für dein Projekt in Frage kommt. Dann würdest du die leidige LWP LWP [Luftwärmepumpe] loswerden und könntest auch günstigst im Sommer kühlen (wird wohl nicht kühler werden in Kärnten... 😉).
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Dafür gibts einen Orden - aber vor allem weil du es nett meinst und das merkt man. Unbeliebt macht sich niemand, der mir ja nur helfen will. Ich werd's mal ansprechen, aber der GU wird das dann natürlich sicher spannend finden, wenn ich das so kurz vorm finalen Einreichen (ich muss endlich...) ändern möchte. |
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Ich hab jetzt meinen vertikalen RGK RGK [Ringgrabenkollektor] verlegt und noch geholfen beim horizontalen von user @einHausinWien Beim zweiten Kollektor haben wir noch 3 Stunden gebraucht. Es ist so dermaßen simpel, es sollte bei jedem Haus Standard werden... |
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Ich frage mich wirklich wie es in gut 1 Jahr aussieht. Manche Artikel prophezeien schon das Ende vom EFH aufgrund der hohen Baukosten bzw. schwierigen Finanzierung. Der einzige Weg um Kosten zu sparen ist eine Reduktion der m², aber ein 80 oder 90m² Haus macht halt irgendwie auch wenig Sinn, Aufschlusskosten und viele andere sind ja fix. Man hört schon, dass in östlichen Nachbarländern mehr und mehr Projekte eingestellt werden. Und dann schwirrt mir ein Graph vom Edelstahlpreis rein welcher seit Kriegsbeginn statt in einem Winkel von 15-20 Grad auf einmal 70 Grad nach oben zeigt großteils auf Grund des Legierungszuschlags. Von gut 2500€/to auf knapp 4000€/to innerhalb von 2 Monaten. Auf der anderen Seite kam mir zu Ohren, dass gewisse Stahl Vorprodukte in Q4 wieder im Preis sinken werden. Wenn dem so ist, könnte das zu einem sinkenden Preis des Endprodukts in Q1/Q2 2023 führen. In Coronazeiten wars wild, jetzt ist es nur noch verrückt. |
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| Hallo derbauer, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Irgendwie schräg. Vor ~15 Jahren hat bei 3% Kreditzinsen niemand mit der Wimper gezuckt. Nochmal ein paar Jahre davor waren 6% normal. Die Häuser von früher hatten ~120m2, Pools gabs so gut wie nirgends, Einrichtungen waren spartanisch,.... Die paar Jahre niedrigstzinsen haben alle komplett verrückt gemacht. Auf einmal war "alles auf Pump" für Alle möglich. Wir leben, verglichen mit der Generation der heute 70 jährigen - verdammt gut und luxuriös. Jetzt kommt halt mal ein (kleiner) Dämpfer, der hier etwas Korrektur reinbringt. Klar, für jeden, der jetzt dran ist und kein ganz so gutes Gehalt aufweisen kann, zerplatzen vielleicht einige Träume....tja...life goes on. Hab heute übrigens meinen Pool für heuer eingeweiht 😬
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Ach im Standard schreibens, die Grundstücke um den Wörthersee würden mit 10.000 Euro je m2 gehandelt, auch jene mit Seeblick wären sehr teuer. Na dann bitte gebts ma die 6 Mio für meine 600 qm Hanglage und i schleich mi nach Malibu. Kein Problem :D (will sagen: ein bissl realitätsfern ist das schon alles geworden. Eine Korrektur tut der Branche sicher mittelfristig gut...). |
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Ich denk mir mittlerweile: Einfach so wie im der Schlußszene bei Thelma & Loise machen > Augen zu und durch! |
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Also Selbstmord ist ja wohl eher nicht die Lösung :D |
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Wir sind aktuell am bauen, die Kosten gehen bei uns gerade wie bei vielen hier über das geplante Budget hinaus. Corona und Krieg kann man Kostentechnisch nicht einfach mal so einplanen. Da hier der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] angesprochen wird. Wir haben ihn von Anfang an eingeplant, da die Erdwärmepumpe für uns nur um 3000€ teurer ist als eine Luftwärmepumpe. Wir haben für uns die KNV 1255S-PC genommen. Falls es dich intersessiert, der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] (300 Laufmeter ) hat uns 2700€ gekostet, Material und Arbeitszeit, dazu der Erdbauer mit knapp 2500€. Hier hatten wir null Eigenleistung. Bei dir wäre ja der Erdbau sowieso nötig, da käme der RGK RGK [Ringgrabenkollektor] nicht ganz so teuer. Lg TakeItEasy |
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Das stimmt, aber durch die Versickerungsmaßnahmen, die erforderlich sind, ist ein RGK RGK [Ringgrabenkollektor] nicht möglich (siehe anderer Thread von mir). |
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Auf diesen Aspekt mag ich antworten. Fixzinssatz sicher kann nicht falsch sein. Wenn es weiter raufgeht hast du recht gehabt, sollte es wieder fallen kannst dir (wie die letzten Jahre) problemlos ein Umschuldungsangebot suchen. Ausschließlich wenn sie nur minimal fallen oder exakt gleichbleiben und sich somit ein Umschulden nicht auszahlt bzw. du auch einfach später hättest aufnehmen können steigst du ggf. minimal schlechter aus. Aber in einem wahrscheinlich nicht relevanten Umfang vergleichen mit dem Projekt. |
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WARUM? Du gräbst als ersters den RGK RGK [Ringgrabenkollektor] ein, in 2m Tiefe, ODER zumindest 0,5m tiefer als deine Versickerungsmaßnahmen sind, und dann kannst deine Versickerungskörper einfach draufsetzen! 2-geschoßig halt. Ein RGK RGK [Ringgrabenkollektor] mit Versickerung obendrauf ist viel geiler als ein RGK RGK [Ringgrabenkollektor] ohne... Aber halt auch keine Standardlösung, deswegen wird sich dein GU mit sowas garantiert nicht anpatzen - auch wenn es (wie so oft) wohl die elegantere und sinnvollere Lösung wäre... |
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Der Stahl Preis ist die letzten 5 Wochen um fast 30% gefallen und geht noch ein wenig runter. Der Holzpreis ist seit dem Hoch Anfang März um ziemlich genau die Hälfte gefallen. Und der Borkenkäfer schlägt gerade erst zu ... Lockdown in Shanghai ist vorbei. ... Die Energiepreise sind seit Monaten auf dem jetzigen Niveau. Die Rohstoffpreise sinken seit ein paar Wochen wieder deutlich. Die EZB kann die Zinsen gar nicht extrem erhöhen. Sonst krachen in der EU ganze Staaten zusammen und die Wirtschaft wäre abgewürgt. Klar wird es die nächsten Monate ungemütlich bleiben, aber nur nach oben ... die Rohstoffpreise sagen etwas anderes. |
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Dh. die Hoffnung bleibt, dass bei Baubeginn Oktober die Preise wieder im Rahmen bzw. zumindest nicht viel höher als jetzt sind. Dein Wort in Gottes Ohr. |
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Diese Woche hat der Stahlpreis die nächste Grenze unterschritten. 890€ die Tonne ab Stahlwerke in Italien für die Großabnehmer. Deutschland kratzt auch schon an der 900€ Grenze. Die Preiserallye ist definitiv vorbei. |
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Mache Ökonomen rechnen mit einer Normalisierung der Inflation in 2023 als wahrscheinliches Szenario. |
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Die Frage ist halt ob sich das auch je in den Baumeister Angeboten wiederspiegeln wird. |
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