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Sanierung Altbau

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  •  maider187
16.2.2016 - 9.2.2021
352 Antworten | 35 Autoren 352
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367
Hallo Leute,

klappe die dritte Einreichplan emoji
mittlerweile ist so ziemlich alles auf Schiene und es sind noch "Kleinigkeiten" abzuklären die aber entscheidend sind für den Baubeginn.
Eingereicht wird nächste Woche emojiemojiemoji
Umgebaut wird ein EFH mit ~140m² WFL, eigentlich alles neu bis auf die Grundmauern & Dachstuhl

Entschieden bis jetzt:

Heizung:
Danke an alle beteiligten!!! Grabenkollektor mit WP WP [Wärmepumpe], fehlt nur noch die richtige Dimension.
~15.000€
Fassade:
ebenfalls neu mit 10cm Dämmung, Dank geht auch an die Grabenkollektor Fraktion emoji, speziell Dyarne "der nicht locker lässt" emoji
~ 17.000€

Dach, Dachstuhl & Konstruktion Wintergarten/Veranda (Ansichtssache):
alles Prefa da der Dachstuhl nicht mehr zulässt und es in unseren Augen sicher die beste Investition ist.
Alternative nur Eternit und da ist die "Ungiftige" Version leider nicht tragbar (Qualität)
~50.000€

Fenster inkl. Wintergarten:
Momentan Kunststoff der Firma Kömmerling 88er Profil. Dank eines guten Freundes der auch die Montage übernimmt den bisher besten Preis verhandeln können
~23.000€ inkl. Fensterbretter, Rollo & Montage. Möglicher Aufpreis Holz/Alu ~5.000€ emoji
Zubau Wintergarten (Fundament& Stützmauer): ~ 7.000€ inkl. Grabarbeiten

Spachteln: 7€/m²

Malen: 5,50€/m²

Parkett: ~50€/m²

FBH: ~ 9300€

Wasser & Abwasser-Leitung: ~ 7100€

Strom: mache ich selbst, noch keine Kostenschätzung vorhanden emoji
Innenausbau, Dämmung usw. : sollte diese Woche ein KV von er Firma Schilowsky kommen

Edelstahl Kamin entfällt, ist noch aus Zeiten der HV oder Pellets Heizung emoji

noch offen:
- Zubau Wintergarten, unterkellert, ja oder nein?

pro:
Da der Keller sowieso 1,3m aus dem Boden ragt und das Streifenfundament min 0,7 -0,8 m unter die Erde muss bietet es sich ja an einen "Erdkeller" zu planen. Ohne Bodenplatte
Da wir auch Gemüse & Obst selbst anbauen, Säfte selbst machen (Holunder) wäre es der Ideale Lagerort
Den Aushub könnten wir noch zum ausgleichen des Garten verwenden
zusätzlicher Raum da Keller nur ~25m² hat

contra:
ich muss das ganze Material aus dem Zwischenboden und Abbruch entsorgen(Estrich, Fliesen, Schutt)
Weniger Lagerraum
Tiefe für den Grabenkollektor fehlt ???

Graben muss ich in beiden fällen, Sole für WP WP [Wärmepumpe]

- Regenwasser: versickert am Grund neben der Hausmauer (Betonierte Rinne) -->feuchte Stellen im Keller >:( Angedacht ist eine Zisterne um das Regenwasser zu sammeln, Größe???

-Eingang: Unterkellern für Fahrräder, Kinderwagen, usw...?

- Bodenaufbau allgemein: Perlit als Ausgleich & Dämmung. Kann gut verdichtet und abgezogen werden. --> keine Setzung und trocken. Alternativen?

-Estrich OG: Trockenestrich? habe die Befürchtung das Heizestrich zu schwer wird

-Wandheizung? Grundsätzlich ist überall FBH FBH [Fußbodenheizung] geplant, auch im Keller. Außerdem kommt im WZ/WG ein Kachelofen.
-Wärmebrücke Kellersockel: ist diese zu vernachlässigen?

-Dachfenster Winterarten: Geplant sind zwei Velux Fenster mit Rollo. Velux oder Fixverglasung? Mit Rollo oder nicht?

-kosten Estrich ?

-Wasserenthärtungsanlage?
-PV Anlage?

das sind bis jetzt mal meine sorgen emoji eventuell könnt ihr mir da ja ein bisschen Abhilfe verschaffen. Bin jetzt schon dankbar für alle Antworten und Denkanstöße...


  •  maider187
14.6.2019  (#321)

zitat..
stecri schrieb: Geht schneller als du denkst. Hab auch 2 von denen und geh schon über. Muss im sommer auch bauen 🙄

Najo, von letztes Jahr auf heuer hat sich nix getan außer übler Geruch und Fäulnis. Bin mal gespannt ob das mit den Hackschnitzel hilft emoji Hast das Angebot fürn Pool bekommen?

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  •  stecri
  •   Gold-Award
14.6.2019  (#322)
Noch nicht- aber bald hoff ich 😉

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  •  maider187
16.10.2019  (#323)
Bin euch noch den Jahresverbrauch schuldig.


2019/20191016438265.jpg
PS: es wurde noch viel betoniert, Holz geschnitten usw. emoji.

So sieht das erste Halbjahr 2019 aus


2019/2019101661719.jpg



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  •  maider187
  •   Gold-Award
24.2.2020  (#324)
Nach langer Pause geht es mal wieder weiter.. Planung für Geräteschuppen und Hühnerstall abgeschlossen, alles bereit zum Einreichen.
Einzige frage die sich noch aufwirft ist, ob es sich aufgrund des RGK RGK [Ringgrabenkollektor] überhaupt umsetzten lässt weil dieser zum Teil überbaut werden muss.
Mir würde als Kompensation für das Überbauen vorschweben das Dachwasser der Garage und des Zubau (Schuppen/Hühnerstall) über dem Kollektor versickern zu lassen (grün markiert) ?!


2020/20200224353531.jpg


2020/20200224517876.jpg

2020/20200224416982.jpg




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  •  brink
  •   Gold-Award
24.2.2020  (#325)
bunte vögel lassen grüßen.. emoji
tja, schwierig emoji
ich würde den "zubau" vom boden entkoppeln, d.h. zwischen hühnerstall/schuppen und erde darf luft durchpfeifen. zusätzlich, wenn du unter diesen regenwasser versickern lässt, sollte es funktionieren.

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  •  maider187
  •   Gold-Award
24.2.2020  (#326)
Servus, danke für das rasche Feedback. Schuppen wird max gekieselt und Stall kann ich sicher etwas erhöhter bauen, somit ist da ja eh ein gewisser Austausch vorhanden.  Auf der warmen Seite das "Haus" wird ja nur ein Überdachter Sitzplatz, dort bekomme ich ja auch Entzugsleistung zurück die vom Trenchplaner abgezogen wurde.
Momentan komme ich im tiefen Winter (letztes Jahr) auf Sole ein 0°und aus -3°

Wie wird der Sickerkoffer aufgebaut, gibt dazu irgendwelche Anhaltspunkte?
Drainagerohr, Vlies und dann erde drüber oder wird schon mit Schotter gearbeitet?


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  •  maider187
  •   Gold-Award
20.3.2020  (#327)
Kompost wird schon langsam


2020/20200320590623.jpg




2020/20200320978871.jpg


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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
20.3.2020  (#328)
Sehr schön Benni, man sieht, viel Zeit für Spielereien derzeit ;=).
Aber deinen Rasen könntest mal versorgen, der schreit ja förmlich nach Zuwendung emoji. Ich hoffe, du hast heute gedüngt, es wird Regen gebenemoji!
Lg, Alex

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  •  maider187
  •   Gold-Award
20.3.2020  (#329)
@speeeedcat  der braucht noch a bissl Zeit, momentan noch immer Minusgrade in der Nacht. Somit erwarte ich Schnee. Bei uns beginnt der Frühling erst in 2-3 WE. ☝🏻🤷🏼‍♂️😂😂

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  •  stecri
  •   Gold-Award
21.3.2020  (#330)
Diese komposter hatte ich auch- man kommt nicht zur gewonnenen Erde drunter ohne zu zerlegen. 
Hab noch solche trümmwe liegen fallst noch einen 3ten willst kannst sie geschenkt haben.  

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  •  maider187
  •   Gold-Award
22.3.2020  (#331)

zitat..
stecri schrieb: Diese komposter hatte ich auch- man kommt nicht zur gewonnenen Erde drunter ohne zu zerlegen. 
Hab noch solche trümmwe liegen fallst noch einen 3ten willst kannst sie geschenkt haben.

na, des klump brauch i ned, deswegen mauere ich mir ja jetzt einen emojiemojiemojiemoji

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  •  stecri
  •   Gold-Award
22.3.2020  (#332)
emoji🥳🥳🥳🥳

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  •  maider187
  •   Gold-Award
23.3.2020  (#333)
Heute morgen  Schnee 




2020/20200323324570.jpg


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  •  dyarne
  •   Gold-Award
23.3.2020  (#334)
das dürfte der berühmt berüchtigte permafrost sein, der sich über RGK RGK [Ringgrabenkollektor]-anlagen nach 3 jahren ausbildet...

gewöhn dich an den anblick ... emoji

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  •  maider187
  •   Gold-Award
23.3.2020  (#335)

zitat..
dyarne schrieb: das dürfte der berühmt berüchtigte permafrost sein, der sich über RGK RGK [Ringgrabenkollektor]-anlagen nach 3 jahren ausbildet...

gewöhn dich an den anblick ...

sehr gut, wenn es jetzt noch zu hebungen kommt kann ich eine ganzjahres loipe bauen und mich selbständig machen emojiemoji.

was sagst zum plan wegen dem zubau und der versickerung? wir würden außerdem da wo du jetzt die möbel siehst einen überdachten sitzplatz machen(pflaster im split legen). würde gerne im zuge dessen auch eine weitere regenwassser versickerung über den RGK RGK [Ringgrabenkollektor] planen. wie tief muss die sein, gibts da vorschriften, oder richtlinien die eingehalten werden müssen?


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  •  maider187
  •   Gold-Award
28.3.2020  (#336)


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378 Ziegeln verbaut. Wasserwaage soll nur eine Strebe simulieren  
 
 
 

 


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  •  maider187
  •   Gold-Award
4.4.2020  (#337)
Aktuelle Starts der WP WP [Wärmepumpe] zur Laufzeit




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  •  maider187
  •   Gold-Award
23.5.2020  (#338)
Mittlerweile sind wir endlich beim Zaun renovieren angekommen. Sockel wurde vorab gespachtelt nachdem ich alle Zaunsteher neu gemacht habe. Weiter gehts mit Sockelputz Marmor und dann werden die alten Zaunfelder gebürstet und neu gestrichen.. 


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Altes Schloss wurde zerlegt, jetzt gerade in Cola und Essig eingelegt und danach wird geputzt, geschmiert und zusammengebaut.
Unser Tandler im Ort hat einen alten Schlüsselbund mit mehr als 50 Schlüsseln drauf. Hoffe da passt einer 🙏 


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  •  uhim
24.5.2020  (#339)
Oxalsäure wäre auch eine Möglichkeit fürs Schloss entrosten, wenn du willst kannst du dir gern ein bisschen bei mir abholen (Andritz).

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  •  maider187
  •   Gold-Award
24.5.2020  (#340)

zitat..
uhim schrieb: Oxalsäure wäre auch eine Möglichkeit fürs Schloss entrosten, wenn du willst kannst du dir gern ein bisschen bei mir abholen (Andritz).

 Danke für das Angebot. Habe es heute schon zusammengebaut. Denke es wird die nächsten 50 Jahre halten 🤔🤣


2020/20200524956408.jpg




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  •  maider187
  •   Gold-Award
15.7.2020  (#341)
langsam gehts im Garten auch weiter

2020/20200715341353.jpg


2020/20200715898569.jpg

fehlt noch der Zaun und der Wasseranschluss in der mitte..

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