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Nicht auf die Kosten bei Versicherungen vergessen die eventuell entstehen (Eintragung der Bank bei LV und Feuer) |
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| Hallo bloom, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo ich habe mich jetzt seit Tagen durch renomierte Deutsche und Österreichische Bankenhäuser, Zeitungen, Ökonomen (Frankfurter Allgemeine, Presse, Deutsche Bank, Süddeutsche Zeitung usw) gelesen, und alle sagen sie weiter Zinssenkungen der EZB voraus. Jetzt liegt der Zinssatz bei ca knapp minus 0,4% und im Herbst werden es minus 0,6 sein, Tendenz weiter sinkend. Es kommen Japanische Verhältnisse, sagt und schreibt man. |
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Ja, das orakle ich schon seit einiger Zeit. Man an beachte die SWAP-Sätze für die Fixzins-Varianten. |
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Der selbigen Meinung bin auch ich.. und daher gibts für mich auch keine Diskussion bei der Entscheidung ob Fix oder Variabel.. 2teres ist da nämlich günstiger, in Anbetracht dieser Entwicklung. Die Fixzinsen werden auch sinken, (für Neuabschlüsse) aber die sind trotzdem teurer. Ist ja ein energieSPARhaus hier. *G* |
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... "In einer Welt, in der sich die Gesamtschulden von Staaten, Unternehmen und Haushalten seit 2007 auf etwa 250 Billionen Dollar verdreifacht haben, kann es langfristig keine vergleichsweise hohen Zinssätze mehr geben, weil sonst der Schuldendienst nicht mehr gewährleistet werden kann. Es entsteht eine Abwärtsspirale: Die tiefen Zinsen von heute führen zu einer verstärkten weil billigeren Aufnahme von Schulden, welche wiederum einen Zwang zu noch tieferen Zinsen generieren." ... (DWN) |
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Was würden die meisten jetzt wirklich abschließen wenn 300.000 Euro noch benötigt werden für Neubau und 130k Eigenkapital und Grundstück mit ca. 90k wert vorhanden sind? 15 Jahre fix und Restlaufzeit von 10 Jahren variabel? Infina will ja gleich mal 4,5% Bearbeitungsgebühren der „Bank“ aufschlagen auf die Summe.... darum werden wir sicher noch einen Finanzexperten von hier kontaktieren. |
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| Hallo ThomasLanger2, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Die Wahl der Länge der Fixzinsperiode hängt vom Risikoappetit ab - sprich: wieviel an möglichem steigenden Zinsniveau kann ich in meiner Haushaltsrechnung vertragen und was ist es mir wert, gegenüber einer variablen Zinsbindung an Mehrkosten zu tragen, um dafür Planungssicherheit zu geniessen. Das ist individuell zu beantworten, denn immerhin spielt hier sowohl die persönliche Erwartung an die künftige Zinsentwicklung eine Rolle als auch der "Wohlfühlfaktor". Patentrezept gibt es hier keines. Betreffend 4,5% Bearbeitungsgebühr: Eine mindestens ebenso gute Leistung wie bei INFINA bekommt man bei seriösen Anbietern deutlich darunter. |
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Aufgrund der Zinssenkungen auf jeden Fall komplett variabel (unter dem Gesichtspunkt, dass ich mir was ersparen will.) Will ich mir Sicherheit teurer erkaufen, dann muss ich eh auf fix gehen. das rechnet die Bank eh im Hintergrund aus. wir rechnen da mit einem Zinssatz von 3,5 %. Wenn die Rate da auch noch leistbar ist dann ists ok |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2019 |
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Ich merke mittlerweile eine Tendenz Richtung variabel, obwohl immer such noch Fixzins gerne genommen wird. Je besser leistbar, desto eher variabel, so mein Conclusio. Die angebotene Gebühr ist ein Witz und mindestens ums doppelte zu hoch. |
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du solltest urlauben alex. *G* |
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Ja - ist aber auch eine Frage, wieviel ich mir leisten "will". |
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Mach ich eh, zuviel relaxen ist halt auch nicht mein Ding. A bissl mitlesen und mitschreiben is scho drin. |
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Man weiß ja nicht wie die I......Experten abgerechnet werden oder was verdient wird. Es steht nur 4,50% Kreditnebenkosten (Langfristfinanzierung, Annahme) und das wäre bei unseren 307k Auszahlung ja doch nochmal fast 14k zusätzlich zu berappen. Daher werden wir nach Speedcat´s Urlaub Kontakt aufnehmen. |
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kann ich nur empfehlen wir unterschreiben morgen unsere Kreditvertrag und ich war skeptisch, dass wir gute Konditionen erhalten (Eigenmittelsituation, wir haben unser Leben beide sehr gelebt ) aaaaber voila, wir sind top zufrieden |
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dann sind das etwa 3% Bearbeitungsgebühr bei INFINA. Pfandrecht kostet grob 1,44% (= 1,2% von 120% des Pfandbetrages) + Beglaubigung, etc.. |
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btw: Die Renditen für 30 jährige Deutsche Staatsanleihen ist heute erstmals in der Geschichte negativ geworden (aktuell -0,02%), jene der Schweiz ist bei -0,31%, jene der Niederlande bei -0,01%. Im Gegensatz dazu jene von Japan +0,29% und jene von Österreich +0,34%. Die japanischen Verhältnisse kommen nicht - sie sind bereits da! |
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relativ, der Trumpsche einfach zu gewinnende Handelskrieg sorgt tagesaktuell grade für Börsenturbulenzen und Fluchtbewegungen was natürlich Gold und Staatsanleihen treibt China kann zwar nichtmehr mit Zöllen reagieren aber sie sitzen auf einem Dollarberg von daher können sie ihre eigene Währung abwerten indem sie davon was auf den Markt werfen |
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Hallo, einen schönen Gruß an Alle im Forum. Habe einige Zeit mitgelesen, und finde es sehr aufschlussreich. An wen kann ich mich wenden wenn es um einen Kreditvermittler geht? Perfekt wäre es, wenn die heimischen Banken und die Ing Diba abgedeckt wären. MfG |
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Speeeeedcat und liconsult, Kontaktdaten in den jeweiligen Profilen |
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Dankeschön |
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Um was geht es denn, Blaumann? Beschreib mal ein wenig die Situation. Lg, Alex |
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