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bitte um fotos, wenn der bagger das gebäude mit der familie davor stehend abreißt, danke. bitte um ein paar beispiele |
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in der einsamen lage wie auf den fotos, in der schweiz 1 Haus in Österreich 2 Häuser in Rumänien 15 Häuser |
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Hallo thomasat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Erhaltenswertes Gebäude im Grünland, Mehrwert? |
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Es ist mir eigentlich ziemlich egal ob du mir das jetzt glaubst oder nicht, jeder muss selbst über sein Risikoverhalten entscheiden. Beispiele findest du allerdings in google und ich bin selbst im Gemeinderat und unser Bürgermeister musste (er musste (!) weil er sich sonst strafbar gemacht hätte wegen Amtsmissbrauch!) schon mal einen Abbruchbescheid stellen. |
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Da gibts auf ATV so ne nette Sendung... da flattern die Abbruchbescheide nur so durch die Gegend ;) |
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Macht was ihr wollt aber sagt dann nicht ich hätte auch nicht gewarnt. Mir ist klar das früher einfach vieles legalisiert wurde im Nachhinein aber die Realität wird immer strenger. Bürgermeister sind selbst haftbar und einen Amtsmissbrauch will keiner riskieren. Früher hat man sich z.B. ohne Fertigstellungsmeldung in jeder Gemeinde trotzdem mit Hauptwohnsitz melden lassen können, seit einiger Zeit geht das fast nirgends mehr. Und im ATV sehen wir in der Regel Baumängel keine Projekte die ohne Baugenehmigung gebaut wurden. In meiner Nachbarortschaft hat einer begonnen ohne auf den Baubescheid zu warten - der Gemeinde ist nichts anderes übrig geblieben als einen Baustopp (1 Jahr!) zu verhängern. Die Zeiten ändern sich. |
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zurecht, zu was gäbe es Gesetze wenn man sich mit einem Kumpel als Bürgermeister alles erlauben könnte wie es früher der Fall war. |
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am besten ist, wenn man selber der bürgermeister(politker,...usw...) ist oder verwandt ist. |
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Du hast glaub ich immer noch nicht verstanden auf was wir hinauswollen. Ja das hat es alles gegeben. Es nützt dem Bürgermeister heute aber nichts mehr wenn er seinem Spezl, sich selbst oder seiner Urstrumpftante den Baubescheid falsch ausstellt. Wenn ihn jemand anzeigt und das ganze wird aufgenommen, gehts sehr schnell auch für den Herrn Bürgermeister bergab. Wie gesagt ich sitze selber im Gemeinderat, so einfach ist das alles heute nicht mehr (zum Glück).
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was haltet Ihr vom Wert dieses Gebäudes, steigt er in Zukunft oder verfällt dieser Wert? |
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Nur zum Gebäude? Altes Haus mit "einfacher" Sanierung/Zubau in der Pampa und ohne Kläranbindung? Also Spekulationsobjekt is das sicher keines und wie schon gesagt sind das alles rein emotionale Werte. Jemand weiss sowas zu schätzen, ein anderer würd sowas niemals in betracht ziehn. Objektiv zählt wie überall nur der Verkehrswert und da muss man halt auch Gebäude und Grundstück trennen. Wohn selber mehr oder weniger in der Pampa ohne "störende" Nachbarn und direkt am Hangtop mit schöner Aussicht nach Norden. Aber das Grundstück selber ist deswegen faktisch nicht mehr Wert und der "Wert" wird sich auch in Zukunft gleich entwickeln wie die restlichen hier in der Umgebung. Vlt dass es sich eher leichter verkaufen ließe. Laut Glaskugel moderat steigen. Kollegen staunen oft wie grün und ruhig es hier ist. Andere meinen, puhh ist aber schon weit weg von der Firma. Ich pendle 55km in eine Richtung. Bin aber hier aufgewachsen und sozusagen auch emotional eher verankert. Vor paar Tagen Blick Süd/Ost am Morgen.  |
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Bald ist nun schon lange vorbei, hat er schon den ABRISSBESCHEID BEKOMMEN? |
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was bewirkt die Frage bzw Fragen die du schon früher gestellt hast das irgendwo anders irgendwo Schwarzbauten abgerissen werden müssen ist vielfach Realität in Österreich und komplett ZURECHT die Zeiten haben sich geändert das ein guter Freund im Bürgermeistersessel einem alles abstempeln konnte ist nicht mehr, klar stehen genug Schwarzbauten rum und es gibt (Stand heute) keine Prüfung aller Bauten ob sie so genehmigt sind, aber wenn IRGENDWER es anzeigt muss ermittelt werden und wenn die Prüfung negativ ausfällt kommen die Abrissbagger, ein Schwarzbau ist heute eine tickende Zeitbombe die explodieren kann ohne das dir irgendwer helfen kann oder du hast als Besitzer Glück und es passiert nie etwas (Stand heute) |
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Zum Glück lebe ich nicht in deiner (un)realität, du kannst ja nur ein beamter sein *ggg* und verteidigst deinen stand;) |
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bin ich NICHT ich bin nur der festen Überzeugung das Gesetze für alle Bürger gleichermaßen gelten sollten nicht weil mein Onkel Bürgermeister ist oder weil ich 3 Wochen Malediven buche für eigene Familie + 2 Personen und Bürgermeister+Ehepartner gratis mitnehme das man für derartige Beziehungen Sonderrechte bekommen sollte, früher war das so der Fall, man musste nur die richtigen Personen kennen, gottseidank ist das nichtmehr so |
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https://kurier.at/chronik/wien/stadt-laesst-haus-in-kleingartensiedlung-abreissen/400146242 https://www.noen.at/haag/seitenstetten-haus-aufgestockt-familie-in-angst-vor-abrissbescheid-abriss-baurecht-aufstockung-85984960 https://www.derstandard.at/story/2000097362239/behoerdliche-gnadenfrist-im-innviertler-hausstreit https://www.nachrichten.at/oberoesterreich/steyr/hinterholz-8-verwaltungsgericht-bestaetigte-jetzt-den-abbruchbescheid;art68,3084752 |
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in ein Zitat reinzuschreiben ist mal ein äußerst dummes Vorgehen genauso wie die Rechtseinstellung das jeder machen darf was er will extremst komisch ist, alles dokumentierte Fälle wo die Besitzer aufs Baurecht geschissen haben und einen Schwarzbau hingesetzt haben, wenn das nach dem Gesetz nicht genehmigungsfähig ist muss es abgerissen werden, wenn sie nicht einlenken und rückbauen muss es abgerissen werden also ich möchte keinen Nachbarn der aufs Baurecht scheissen kann und eine 30m hohe Hütte mir vor die Nase setzt mit 50cm Abstand zur Grenze (ist ja sein Grundstück) und ja ich dann ganzjährig im Schatten leben müsste |
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@thomasat Ich frage mich was das Ziel der Beiträge hier ist, erwartest du von irgendjemandem hier die Bestätigung, dass es egal ist, ob man sich an Gesetze hält oder nicht (was natürlich niemand hier kann)? Mag sein dass die Gemeinden da und dort etwas nachlässig sind, aber das ändert auch kein Gesetz. Habe selbst in unserem Ort erlebt, dass ein Wohnbau zu groß gebaut worden ist. Nach sicher 10 Jahren Rechtsstreit (und in dieser Zeit mussten ALLE betroffenen Wohnungen frei bleiben!) wurde das Haus tatsächlich verkleinert - über 3 Geschoße komplett abgeschnitten. Also die Genossenschaft (oder wer auch immer die Kosten zu tragen hatte) hat diese Missachtung bitter bereut. |
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@christianb1 Ich glaub wir sollten es gut sein lassen. Der Typ ist offensichtlich in den 70ern hängen geblieben. Soll er seine Risiken eingehen wenn er so überzeugt ist. Aus seiner Art zu kommunizieren würd ich mal schließen, dass er sich schnell mit seinen Nachbarn überwirft. Da zeigt ihn dann eh einer an und er wird sehen wie sich die Zeiten geändert haben.
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