Erhaltenswertes Gebäude im Grünland, Mehrwert?

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Blabla schrieb: @christianb1
Ich glaub wir sollten es gut sein lassen. Der Typ ist offensichtlich in den 70ern hängen geblieben. Soll er seine Risiken eingehen wenn er so überzeugt ist. Aus seiner Art zu kommunizieren würd ich mal schließen, dass er sich schnell mit seinen Nachbarn überwirft. Da zeigt ihn dann eh einer an und er wird sehen wie sich die Zeiten geändert haben.

von christianb1

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thomasat schrieb: Führt die derzeitige Situation nicht zu einer massiven Nachfrage, nach solchen Objekten in einzellage, wie seht ihr das?
Jetzt ist es doch unbezahlbar ein GEB Gebäude im Grünland in einem sehr dünn besiedelten Gebiet zu haben, wo wasser mit trinkqualität im Hauseigenen Brunnen zur Verfügung steht und man das Brennholz aus dem wald vor dem Haus direkt beziehen kann!

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christianb1 schrieb:


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Im Beitrag zitiert von thomasat: Führt die derzeitige Situation nicht zu einer massiven Nachfrage, nach solchen Objekten in einzellage, wie seht ihr das?
Jetzt ist es doch unbezahlbar ein GEB Gebäude im Grünland in einem sehr dünn besiedelten Gebiet zu haben, wo wasser mit trinkqualität im Hauseigenen Brunnen zur Verfügung steht und man das Brennholz aus dem wald vor dem Haus direkt beziehen kann!

Was hält dich davon ab, es zu inserieren? Dann wird diese Frage beantwortet, wenn du es ja offenbar verkaufen willst.

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thomasat schrieb: wie will ich es jetzt verkaufen wenn ich mich nicht mit anderen menschen treffen darf?

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Tomlinz schrieb: Aus unserer mehrjährigen Haussuche: ich kann mich inhaltlich nur voll und ganz den Vorrednern anschließen.

Hauspreis ist schlicht und einfach eine Sache des Marktes. Prinzipiell gesehen.
Falls aber ein Verkäufer sich sicher ist, eine "Großartige Einzel-und Aussichtslage" zu veräussern, so kann er dies ja kommunizieren und in Wort und Bildern in der Verkaufsanzeige hervorheben und dementsprechend den höheren Preis argumentieren.

In NÖ St. Valentin zum Beispiel ist ein Geb-Haus in, Zitat "Großartiger Einzel-und Aussichtslage" inseriert.
Seit hmm...2? Jahren. Am Anfang noch mit "Preis auf Anfrage". Wir haben es besichtigt weil für uns das Baujahr interessant war zum Erfahrungen sammeln beim 60er-Althaus besichtigen und wir sowieso in der Gegend waren und da wurde uns mitgeteilt 600.000€.... mit einem schrottreifen uralt-Sommerfrische-Häuschen drauf (nicht für Winterbetrieb ausgelegt). Da war sich der Verkäufer halt einfach sicher, es wird sich jemand finden, der für diese Lage bereit ist sehr viel zu bezahlen.

In Verbindung mit Zeitdruck beim Verkaufen hat das für den Verkäufer in diesem Fall nicht funktioniert. Mittlerweile ist der Preis herunten nahe 400.000€ und wird laufend nach unten korrigiert.

Ein potentieller Käufer würde für dieses Objekt ein verbindliches niedriges Anbot mit sehr langer Gültigkeit abgeben und darauf warten bis dem Verkäufer die Zeit davon läuft. Gibts diesen Zeit-Verkaufsdruck nicht, oder findet sich jemand der mehr bezahlt, funktioniert das natürlich nicht.
(Wir würdens nicht mal um 100.000€ nehmen, da in absolut störender Hörreichweite der Autobahn)

Es gab da mal ein paar Zeitungsartikel wo im Grünland zwischen Speckgürtel und Stadt die GEB Widmungen mit "schiefer Optik wg.gewisser Nähe zum Bürgermeister" als Feigenblatt für Villenbauten genutzt wurde. Mittlerweile ist das unter genauerer Beobachtung: https://kurier.at/chronik/niederoesterreich/gruenland-bauten-in-noe-unter-der-lupe/400454797

Oder du hast so ein Glück wie mein Arbeitskollege dem so ein "Geb" Sommerfrische-Häuschen mit viel Grund im Raum Amstetten günstig verkauft wurde mit den Worten "dort draussen ganz alleine, das will ja keiner" will ja auch die Mehrheit anscheinend tatsächlich nicht.