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0,85% auf 25 Jahre! Sofort! |
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Wüsste nicht was dir das bringen würde. Das man in diese Region kommt sieht man ja auch an dem was Brettljausn zuvor geschrieben hat (Mein Effektivzins ist mit 1,2% sogar höher). Ich habe noch eine Anfrage bei der Hypo NÖ laufen und wenn es da nicht nicht noch besser ist werde ich's wohl mit der RLB machen. Oder ich geht zurück zur Erste Bank die nur mit Angebot einer anderen Bank und "Vorstandsbeschluss" unter 1,45% auf 20 Jahre fix gehen können 😂 |
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Weil man bei 0,85% Sollzins auf 25 Jahre fix einfach davon ausgehen muss, dass du G'schichtln druckst 😉 |
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Guten Morgen, jeder kann glauben was er will. Ich bin hier ins Forum gekommen um mir Feedback zu meinem Angebot zu holen und zu sehen was drinnen ist. Den Reaktionen zu Folge habe ich wohl ein glückliches Händchen gehabt und es war sicher auch nicht falsch schon ein sehr gutes Angebot zu haben bevor ich zur RLB bin. Die Hypo NÖ hat mir inzwischen auch abgesagt weil sie da nicht hinkommen. |
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Wir wollen ja nicht glauben, sondern wissen und Feedback ist ja wichtig und richtig. Dafür wurde eben eine Frage gestellt und man wurde um Unterstützung gebeten. Wenn man jetzt geht (hinter mir die Sintflut...) wäre das sehr schade und würde das jeder machen (ich spreche nur ganz allgemein!), wäre das Forum auch nicht mehr sinnvoll :/ |
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ich glaube wir müssen da mal mit der bank reden, das geht nicht das wir aktuell 0,75 variabel zahlen ok wir haben leider unseren stichtag für den 6ME ungünstig erwischt denn genau 1 tag später ging es gewaltig in die andere Richtung und wären wir aktuell bei 0,50 aber trotzdem andere haben 0,25 aktuell das sind 50% weniger Zinsen als wir zahlen müssen |
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Habe einen guten Link der Arbeiterkammer gefunden, ist zwar Stand August 2020, somit sind kleinere Änderungen im Aufschlag (sowohl nach unten wie auch nach oben bei ING --> hängt vom Kreditvolumen ab; sowie eine Reduktion um ein Achtel Prozent bei der BAWAG) möglich. Ansonsten passen die Konditionen und Spesen und decken sich mit meiner aktuellen Erfahrung Da hier immer wieder mal die Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien auftaucht: die Bank gab keine konkreten Zahlen bekannt und verwies in ihrer Antwort darauf, dass Kreditkonditionen ausschließlich auf individueller Basis mit dem jeweiligen Kunden direkt im Kreditvertrag vereinbart werden (persönliche Anmerkung: somit ist das oben gepostete Angebot der RLB nicht aussagekräftig). Anbei also ein schöner Überblick und Zusammenfassung über das Thema Hypothekarkredite im Vergleich, Erhebung von Zinsen und Spesen (Bearbeitungsgebühr Basis Selbstanfrage) sowie Break Even Berechnungen variabel:Fixzins. Hier wird deutlich dargestellt - und mit Fallbeispielen untermauert - dass der Gesamtkreditbetrag - also die Gesamtkosten des Kredites inkl. aller Kosten, Gebühren und Zinsen - als Vergleichsbasis am Besten dient. Anfänglich eventuell niedrigere Abschlusskosten (Argumente der Hausbank!)können in der Gesamtkostenberechnung durch einen dementsprechend niedrigeren Aufschlag nicht wettgemacht werden. Viel Spaß bei der Lektüre! https://www.arbeiterkammer.at/infopool/akportal/Hypothekarkredite_2020.pdf
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Aktionsprodukt BAWAG läuft noch, es gibt die Möglichkeit, für die Dauer von 25 Jahren einen Fixzins abzuschließen: 1,25% für 25 Jahre. • Max. 35 Jahre Laufzeit (Endalter 80 Jahre) • Tilgungsfrei bis 5 Jahre möglich – auch für Fixzinssätze (in Jahresschritten) • Fiktive Leistbarkeitsdurchrechnung variabel mit 4%, bei FIX 10J. mit 2,5%, FIX 15J. mit 2,75% und FIX 25J. mit 2,875% (Durchrechnung mit dem entsprechenden Satz für die gesamte Laufzeit) • Bis zu 10% von neuem Kreditbetrag Abdeckung aller bestehenden Konsum-Verbindlichkeiten möglich (Leistbarkeitsoptimierung) • Sofortige Erstauszahlung von 30% des Kreditbetrages (max. 50.000,- €) standardmäßig nach der Unterfertigung des Kredites • 100% Höchstbetragshypothek Keine Abtretung von Ablebens- bzw. Feuerversicherung nötig (beim hyp. besicherten Wohnbau) Der negative Euribor im Anschluss wird weitergegeben. Voraussetzung: • Hypothekarische Sicherstellung • kein blanko-Anteil (volle Besicherung) • und OHNE Zwischenfinanzierung • Leistbarkeit laut Haushaltsrechnung • ab 250.000 € Kreditvolumen Aktion Klima-Bonus € 1.000,- €: Des Weiteren gibt es eine Aktion für im Zeitraum vom 01.09.2020 bis zum 30.11.2020 abgeschlossene Wohnbaukredite (Anschaffung von Wohnraum wie Eigenheim, Eigentumswohnung) in der Höhe von mindestens € 100.000,-. Voraussetzungen: • Die Kreditverträge müssen bis spätestens bis 29.1.2021 unterfertigt sein. • Zusätzlich Vorlage eines gültigen Energieausweis (Kategorie Heizwärmebedarf HWB Energieklasse A oder besser). Im Aktionszeitraum ist der gültige komplette Energieausweis vom Kunden zum Unterschriftstermin in die Filiale mitzubringen. Er darf nicht älter als 10 Jahre sein (Ausstellungsdatum ab 1.9.2010) und muss auf das zu finanzierende Objekt ausgestellt sein. Bei Splitting des Wohnbaukredites zählt die Summe der Kreditbeträge. Auch wenn der Kunde mehrere Kreditkonten abschließt, erhält er nur einmalig die Gutschrift in Höhe von € 1.000,-. Zwischenfinanzierungen werden nicht berücksichtigt. Der Klima-Bonus wird einmalig auf das Girokonto ltd. auf einen der KreditnehmerInnen innerhalb von 4 Wochen nach Kreditunterfertigung gutgeschrieben. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Gilt diese Aktion nur für Neukunden oder können auch bestehende BAWAG Kunden auf diese Variante wechseln? Gibt es auch Aktions-Zinssätze für 15 oder 20 Jahre? Wir haben seit 3 Jahren einen variablen Kredit bei der BAWAG laufen, überlegen aber aufgrund der aktuell günstigen Fixzinsen ob wir uns etwas Sicherheit "erkaufen" wollen. Kann man auch sagen mit welchen Gebühren man in diesem Fall rechnen müsste? Danke schonmal |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2020 |
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Leider nur für Neukunden. |
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Hab vor kurzem angefragt, es gibt die Optionen 10, 15 und 25 Jahre. |
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Sicher? Ich bin schon lange Kunde und hab das auch angeboten bekommen. |
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Leider nur für Neu-Finanzierungskunden. Bestehende Kredite werden nicht zu dieser Aktion angepasst. |
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Zumindest bei meinem Angebot der Bawag war der Zinssatz für 15 Jahre 1,125%. Ich persönlich finde den Zinsatz bei einer langen Laufzeit im Vergleich zu den 1,25% auf 25 Jahre fix nur mäßig interessant. |
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Oder 10J für 0,875. Bin bei dir, wenn lange Absicherung gewünscht, dann den 25J Fixzins nehmen. |
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BAWAG-News: das LTV wird von 90% auf 85% gesenkt. Wichtig sind somit, dementsprechend Eigenmittel vorzuweisen. Neu ist die Leistbarkeitsdurchrechnung, vor allem beim 25J-Fixzinsprodukt sehr interessant: Fiktive Leistbarkeitsdurchrechnung variabel mit 4%, bei FIX 10J. mit 2,5%, FIX 15J. mit 2% und FIX 25J. mit 1,75% (Durchrechnung mit dem entsprechenden Satz für die gesamte Laufzeit)
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Zur Info: ein Angebot der Ersten Bank: 0,875 fix 15 Jahre, danach 0,875 Aufschlag auf 3ME, 0,5% Bearbeitungssspesen, kostenfreie unlimitierte Rückzahlung auch in der Fixzinsphase. LG |
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Aus der aktuellen Marktbeobachtung ist erkennbar, dass einige Institute konditionell dazu tendieren sich neu zu "kalibrieren". Bei der ERSTE ist es halt immer ein bisschen "einmal hü und einmal hott" - die geben sich aktuell wieder ein bisschen mehr Mühe. Ähnlich verhält es sich manchmal auch mit dem Raiffeisensektor - aber auch hier immer einzelfallbezogen und in Abhängigkeit der Finanzierungsdetails. Ich schließe aber generell nicht aus, dass sich beim einen oder anderen Anbieter in der nächsten Zeit geänderte Möglichkeiten ergeben. |
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Geänderte Möglichkeiten heisst Erhöhung der Preise? |
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... eher Senkung (für jene "Fälle", die hinsichtlich Bonitätseinstufung, Besicherung, etc.) "eindeutig" sind. |
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ing diba hat 0,18 nom. bzw. 0,28 eff auf 35 jahre variabel angeboten |
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