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Annnehmen, mehr gibt es dazu nicht zu sagen :D |
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Ist das eine reine Bearbeitungsgebühr oder inkl. Grundbucheintragung etc.? |
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Anschlusskondition? Freundin ist auch Kreditnehmer? Das ist mal ne Hausnummer. Da langt der Vermittler aber ordentlich mit beiden Händen zu. |
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Anschlusskondition: 0,75% auf den Leitzinssatz Freundin ist keine Kreditnehmerin Es handelt sich um die reine Bearbeitungsgebühr. Kann man die noch verhandeln? |
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Die Kondition ist top, vermutlich hatte der VM da ein Gegenoffert. Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] würde ich auf alle Fälle verhandeln. |
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Wie geht man hierbei dann am Besten vor? Also mit welchen Gründen, wird die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] niedriger? Und welcher Prozentsatz wäre hier "normal"? |
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Vermittler fragen. Zwischen 1 - 2%. |
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mich würde ja interessieren wie du diese gute Kondition erhalten hast :) |
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Die Fixkondition ist sehr attraktiv und auch für die Bank Austria nicht alltäglich. Bei den restlichen 15 variablen Jahren ist der Aufschlag auf den 3M EURIBOR natürlich ebenfalls interessant. Freilich - die Bearbeitungsgebühr ist überdurchschnittlich hoch. Auf der anderen Seite: eine Fixkondition, die sagen wir bei 1% wäre (also 1/8% höher), würde auf die Laufzeit einige Tausend EURO mehr kosten. Wenn die Anschlusskondition ähnlich toll ist, dann hat dein Finanzierungspartner top verhandelt - Gratulation! |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Der Aufschlag sind dann 0,75% auf den Leitzinssatz. Ja, wir werden uns das noch genau durchrechnen & trotzdem eine Verhandlung versuchen. |
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@Soulwax was genau meinst du damit? was möchtest du wissen? 😊 |
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wohl eher auf den 3M EURIBOR. Der EZB Leitzinssatz als Indikator wäre mir neu bei der BA - noch dazu liegt dieser bei 0% und damit ein knappes halbes Prozent über dem aktuellen 3M EURIBOR. |
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Das stimmt. Nicht auf den Leitzins sondern 0,75% auf den 3M EURIBOR. |
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wie die 0,875% fix auf die ersten 15 Jahre zustande gekommen sind :) |
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Hab noch nie 0,875% bei der Bank Austria gesehen... Glaube ich erst wenn ich es schwarz auf weiß sehe :D Das Netto Einkommen ist TOP, fürs Alter entsprechend wohl obere 10% in Österreich. Aber trotzdem sollte es doch mit 1. Kreditnehmer Probleme in der Haushaltsrechnung geben oder? Beim "Stresstest" ergibt eine 4% Verzinsung eine Rate von über 1550€ d.h. knappe 50% des Einkommens... Habe gedacht, dass wäre ein NO-GO? Dann rechnen Sie wohl beim Kind auch eine mögliche Alimente-Zahlung im Falle einer Trennung rein? Komisch haben eine ähnliche Situation was Grund, Eigenkapital und Einkommen angeht und haben mit "Ach und Krach" gerade mal 1% auf 15J fix zusammenbekommen. Grund: ~120-150k€ EK: 30k€ Haushaltseinkommen: 4600€ 28J und 27J, keine Kinder Allerdings eine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] von nur 1,25% und keine 3% :D Welches Bundesland? LG |
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Sind durch meinen Vermittler zustande gekommen. Bei der Haushaltsrechnung gibt es keine Probleme. Bei der Schattenrechnung wurde das Maximale ausgereizt, da 325.000€ die höchste mögliche Auszahlung bei der BA in meiner Situation ist. Bei den 3% BAG muss ich heute noch mit meinen Vermittler verhandeln :D Das Haus wird in NÖ gebaut, Vermittler von OÖ |
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