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die 2500 würde ich als Untergrenze sehen. Belagsfertig. Du benötigst das Haus aber wohnfertig das inkludiert auch Möbel.Zumindest ein Sessel sollte da sein wenn du die Rechnung bekommst 615.000 kann sich ausgehen muss aber nicht. Grundstück ist vorhanden? |
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Haus mit Heizung kommt mir deutlich zu wenig vor, wenn da die Erdarbeiten, Keller, Installateur, Elektro auch schon dabei sein sollen. Allerdings sind die 615k auch deutlich mehr als die Summe der Einzelpositionen. |
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wasser/kanalanschlussgebühren falls in NÖ kommen auch gleich mal 8-10k dazu, |
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Haus mit Heizung 25k? Ich nehm 2 davon Die 90k für Türen/Fenster ist eine Ansage. Wir haben sicher mehr Fläche, auch Teil Holz/Alu aber kommen mit knapp 50k all incl. aus (einschl. Innentüren, Haustüre). Sind hier Aufpreise für die Sondermaße so extrem? |
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90k für Fenster erscheint mir auch zuviel , |
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Hallo Leute, danke schon mal für eure zahlreichen Antworten. Ich denke hier herrscht ein kleines Mißverständnis, vl. hab ich das etwas unverständlich aufgeschlüsselt: Hier nochmals im "Detail": - Haus "Rohbau": € 200.000,- - Flachdach all-in: € 35.000 - alle Fenster, Fensterbänke innen und außen, Eingangstüre, Innentüren, Rollläden und Raffstore: € 90.000,- (Angebot von Josko mit GEsamtpreis inkl. Montage EUR 85.000,- liegt vor) - Vorbereitung E-Ladestation für 2 PKW: € 3.500,- - Außenputz: € 16.000,- - E-Installation: € 15.000,- (kein Smart-Home) - Lampen, Spots, etc.: € 10.000,- - Schüttung und Estrich: € 10.000,- - Innenputz: 8.000,- - Malerarbeiten: € 4.500,- - Fließen inkl. Verlegung: € 6.500,- (ca. 45m² kommt mir zu wenig vor) - Holzboden inkl. Verlegung: €13.000,- (Ca. 120m²) - Kamin: € 10.000,- - Luftwärmepumpe: € 25.000,- - Sanitär: € 8.000,- - Gartengestaltung: € 10.000,- - Holzterrasse und Besenstrich: € 15.000,- - Zaun: € 10.000,- (Doppelstabzaun, kommt mir viel zu hoch vor) - Einfahr Asphalt: € 6.000,- - Steinmauer: € 15.000,- - Pool + Abdeckung: € 40.000,- - Küche: € 30.000,- - "Reserve": € 10.000,- - Entwurfs-/Einreich-/Polierplan: € 3.000,- Summe Summarum ca. EUR 600.000 Grund inkl. Anschluss-/Aufschließungsgebühren kommen dann noch extra dazu (Ca. 145.000€, 1.086m² á 100€/m²) Ich füge euch noch ein Bild vom "Innenleben" ein... um das ganze noch besser zu verstehen... Wäre froh um euer Feedback Danke. |
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"Fenster-Eingangstüre-Innentüre-Beschattung(Rollläden und Raffstore) all-in mit EUR 90.000 (inkl. Montage)" Das geht sich jedenfalls aus, als merklich zuviel würde ich es aber nicht bezeichnen (ja nach Tür/Fensterart). |
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Pool inkl Kuppel haben wir um 26k gebaut., wie kommt man bei der Größe auf 40k? Gerechnet ohne Pflasterung. |
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Bei Elektro sind 15.000 zu wenig. Wir haben zwar bei 170m2 aber nur das Minimum 15.000€ gehabt. Mit Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkdosen, mehr Steckdosen kommst du eher Richtung 25.000€ "Luftwärmepumpe" inkludiert Fußboden/Wandheizung? Deckenkühlung? "Sanitär" 8000€ kann auch knapp werden. Wir hatten bei uns 3% für Aufpreise, 3% für Reserve und alles höher gerechnet (dadurch 10%) Reserve, und das geht sich wahrscheinlich knapp aus.. Also auch hier würde ich mehr Reserve nehmen, außer du nimmst Pool/Garten als optional. |
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Servus, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkdosen, etc. werden wir eher nicht brauchen... Also wirklich "0815" Elektro hätten wir vor.. .kein Smart-Home oder ähnliches.. Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, keine Wandheizung, keine Deckenkühlung Sanitär hab ich echt knapp bemessen...das geb ich zu... weiß aber nicht ganz wie hoch ich hier realistischer ansetzen sollte |
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- alle Fenster, Fensterbänke innen und außen, Eingangstüre, Innentüren, Rollläden und Raffstore: € 90.000,- (Angebot von Josko mit GEsamtpreis inkl. Montage EUR 85.000,- liegt vor) kommt mir bei großen Elementen/Hebeschiebetüren auch nicht großartig zu teuer vor, wir haben 55k für unseren Zubau bezahlt - Außenputz: € 16.000,- mit WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem] mindestens 10k drauflegen - ohne WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem] wird das mit den Ziegeln nichts - E-Installation: € 15.000,- (kein Smart-Home) kommt mir zu günstig vor (Hausanschluss, Fundamenterder, Baustromprovisorium etc. nicht vergessen) - Holzboden inkl. Verlegung: €13.000,- (Ca. 120m²) kommt mir je nach Parkett wenig vor, wir haben für die gleiche Fläche ein Angebot für 12.900 - ohne Verlegung (50 m² 40 EUR-Parkett, 70 m² 80 EUR-Parkett, Parkett für Treppenstufen) - Luftwärmepumpe: € 25.000,- - Sanitär: € 8.000,- sollte sich mit einem günstigen Installateur ausgehen (nur Rohinstallation ohne Waschbecken, Duschen etc.) - wir hatten aber zb auch ein Angebot für LWP LWP [Luftwärmepumpe]+FBH für 160m² zu 40k |
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Flachdach mit 35 ist meiner Meinung nach zu wenig. wir haben weniger Dachfläche, da wir 2-stöckig+Terassenüberdachung sind, aber da haben wir mehrere Angebote die bei uns bei ca. 40-45tsd liegen. |
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Danke für deinen Input! Okay.. Außenputz noch zusätzlich EUR 10.000 .. huihuihuihui Mit was rechnest du eher bei der E-Installation? Holzboden hätten wir einen Parkett für ca. 40€/m² für die gesamten 120m², also ca. 5.000€ für nur das Holzmaterial. Inkl. Kleber und Arbeitszeit hätte ich in Summe die 13k gerechnet... Sanitär.. ok. Für das Bad an sich hätte ich eh noch 20k zusätzlich gerechnet.. ok? |
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Was für eine Art Pool und wie groß ist der? Freunde von mir haben 7.5 x 3m inkl. Kuppel um 44k.. (exkl. Pflasterung) daher hab ich hier mit 40k gerechnet... |
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Ich finde dass die Preise mancher Positionen zu hoch sind z.B. LWP, welche du aber sowieso nicht machen solltest ;) - andere eher zu niedrig z.B. Flachdach all-in. (hab auch ein Flachdach und RGK RGK [Ringgrabenkollektor]). Fassade (Dämmung) sehe ich in deiner Aufstellung nicht, die kostet auch gleich mal 30k bis 40k€. Insgesammt könnte sich das Ganze um 615k€ knapp ausgehen, könnte aber auch um 100k€ drüber liegen. Nachdem ein Pool um 40k€ gleich von Anfang an vorgesehen ist, scheint Geld auch nicht unbedingt ein Problem zu sein - die Leute welche ich kenne machen einen Pool später mal, wenn man wieder Geld übrig hat. Für mich ist noch nicht ganz stimmig, welchen Qualitätsstandard du vorgesehen hast. Parkettboden um 40€/m² ist eher unteres Ende, da kann man deutlich mehr ausgeben, wenn man möchte. Küche um 30k€ ist hingegen eher im oberen Bereich. Türen mit 250cm Höhe sind deutlich teurer als Standardmaß. Reserve von 10k€ sind wieder etwas wenig... |
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