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Kann man ein Auto mit 100 PS um 10.000€ kaufen? Die Antwort: Kommt drauf an. Du musst wesentlich genauere Angaben machen inkl. Grundrisse und Schnitte, um deine Frage beantworten zu können. |
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Hallo baumaxhaus, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 130m2 Haus um unter EUR 400.000 ? |
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Baumaxhaus, hast du noch immer nicht Haus gebaut?🫣 |
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Ja denke schon dass das geht. |
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Den Baugrund hast du schon? |
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Wir haben gebaut: 140m2, kein Keller, keine Garage, kein Carport Einfacher Grundriss, Satteldach mit 2 Gaupen (ausgebautes Dachgeschoß mit 140cm Kniestock), keine Hebeschiebetüren, Standard-Fenstergrößen Keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], Wärmepumpe mit RGK RGK [Ringgrabenkollektor] und BKA BKA [Betonkernaktivierung] im EG, kein SmartHome Kostete ziemlich genau 390.000,- (ohne Grund), Preis allerdings aus 2021! Eigenleistung war Mithilfe bei der Bodenplatte, Innenwände mauern, Putzvorbereitung, Mithilfe bei BKA BKA [Betonkernaktivierung] und FBH FBH [Fußbodenheizung], Malerarbeiten außer Spachteln, Bodenlegen, Innentüren Außenanlagen sind noch nicht inkludiert. |
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Ja, das geht ganz locker. Du kannst aber auch ganz locker ein 130m² Haus über 400k€ bauen. ;) |
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ja das geht. wenn du die eigene zeit (angebote einholen, vergleichen, verhandeln, arbeiten auf der baustelle mit helfern, usw.) aufbringen willst/kannst geht das sogar ziemlich sicher. vorausgesetzt der baugrund ist vorhanden wie @Heimdall schrieb |
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Wenn ich keine größeren Rechnungen übersehen habe haben wir bis jetzt ca. 385k für 190m2 (+65m² Keller) nur für das Haus ausgeben. Baustart jedoch schon 2020 und Einzug 2022 mit sehr sehr viel Eigenleistung und eher höherwertig (Holz-Alu Fenster, KNX, KWL, PV Anlage,) |
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Wow, das ist extrem gut. Wir sind trotz viel Eigenleistung leicht über 3000€/m2 gelandet. Aber auch sehr hochwertig gebaut. Mit viel sparen hätte man es sicher auf 2500€/m2 drücken können. Baustart war 2022. |
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Einen großen Brocken habe ich jetzt aber schon vergessen mitzuzählen.. Wir haben noch keine Fassade. Dann kommen nochmals ~35000€ dazu Und es sind nur die Kosten des Hauses also ohne Möbel, Küche (vieles haben wir aus der Wohnung mit) |
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Trotzdem ein sehr guter Wert. Wüsste nicht wie wir das erreichen hätten können, da hätte ich ws wirklich alles selber machen müssen :D |
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Wir haben fast alles selber gemacht... Die Zeit darf man natürlich nicht rechnen 😪 |
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Wir sind bei mittelviel Eigenleistung bei rund 650k€ für 165m² zzgl 25m² Nebengebäude, incl. Einrichtung, Nebengebäude etc fix fertig. Allerdings sind wir eigentlich nirgendwo materialseitig Kompromisse eingegangen im Wesentlichen... Also durchgehend eher höherwertig (Prefa Dach, Holz Alu Fenster, ordentlich gedämmtes Nebengebäude, RGK, KWL, BKA, Parkettboden in Österreich gefertigt, Dana Innentüren, Tischlerküche, eher höherwertige Sanitärausstattung, Holzfassade...). Da sind wir also eher bei 4000€ pro m². Aber immer je nachdem was man alles rechnet. Das ist halt all in. Denke um 3000€/m² kann man schon auch bauen... halt mit vielen Abstrichen bei all diesen Punkten. |
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Puh, da haben wir ja dann noch ordentlich Glück gehabt :) Wir haben all das genannte (RGK, KWL, Tischler, Kachelofen etc.) für 3000 umsetzen können. Was mir aber immer mehr aufgefallen ist, die geographische Lage hat einen ordentlichen Einfluss auf die Preise. Wir bauten in OÖ. Freunde in Wien und NÖ und die sind mit durchwegs "schlechterer" Ausstattung wesentlich teurer unterwegs. Vor allem die Wiener hats ordentlich erwischt, finanziell gesehen. Da sinds dann gleich mal an die 4000 für Plastikfenster, Standard Innentüren, Betondachziegel etc. |
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Gibt sicher regional starke Unterschiede. Ich hab halt auch wirklich alles reingerechnet, bis hin zu Planung, Außenanlagen, Baustrom, Beleuchtung etc... und eine 30m² Dachterrasse. Die kostet anteilig ja auch was. |
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Am meisten lässt sich mit Eigenleistung sparen, bei uns bestimmt weit über 100k€ 208m² + 50m² Garage, GW-WP, KWL mit Kühlung/Entfeuchtung, BKA, Masstüren (Überhöhe in EG), EWE Küche, Kachelofen, Loxone, 20kWp PV + 32kWh Speicher... Macht zusammen (inkl. Aussenputz der bald kommt) bis jetzt 490k€ (ohne Grundstück und Aussenanlage) Zurück zum Thema: ja 130m² Haus um 400k€ ist möglich |
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weshalb nicht? In der Zeit habe ich keine Zeit gehabt Geld auszugeben. Da kommen locker nochmals 100K zusammen ... 🤪 Ich kann mir da auch nur anschließen. Mit Eigenleistung kann man je nach verfügbarer Zeit und Können wirklich SEHR viel Geld sparen. 100K kommen da sehr schnell zusammen. |
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Habt ihr hierfür Belege? Man belügt sich meist selber. Am meisten haben wir nicht durch Eigenleistung gespart, sondern durch andere Maßnahmen, obwohl ich eigentlich ein DIY Fuchs bin und so einige Gewerke in der Familie vorhanden sind. Fängt ja schon bei der Finanzierung an... So 100k in den Raum werfen geht natürlich schnell... |
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| Hallo Innuendo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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100k durch Eigenleistung einsparen finde ich auch nicht möglich außer man lässt sich lange Zeit beim bauen. Wir haben zwar sehr viel in Eigenleistung gemacht werden aber wahrscheinlich trotzdem unser zuvor abgeschätztes Budget überschreiten. Bei der Budgetplanung gingen wir sogar von weniger Eigenleistung aus. Einige Posten haben wir unterschätzt. Und die Kleinigkeiten die man laufend braucht summieren sich auch schnell.. Einkäufe bei Obi machten bei uns auch schon ~5000€ aus. |
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Also allein beim Rohbau inkl. Bodenplatte hatten wir Lohnkosten von 6k€ Brutto und da ist alles offiziell abgerechnet worden. Die Angebote (Regieschätzungen großzügig) sind von ~60k€ ausgegangen mit 1-2 Helfer bauseits. Gebraucht haben wir bis zum Einzug 13 Monate, wobei auch einige Zeit nichts passiert ist auf der Baustelle. Elektriker: 1 Tag für Vorzählerteil und Attest, Rest selbst gemacht |
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