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Auf diesen Plan (Einreichplan) vom Architekten  Hat der Baumeister/Schwarzdecker folgendes angeboten  es folgte das Detail vom Architekten  |
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Das wollte der Dachdecker nicht machen und schlug eine Variante mit eingerückter Attika vor - aufwändiger und 10 k teurer also schlug ich vor, auf eine schlankere Dämmung zu wechseln:  Leider haben wir heute erfahren, dass das dann auch 10k mehr kostet  |
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Daraufhin die Idee, bei der ursprünglichen Dämmung zu bleiben, das Gründach zu streichen (da eh PV kommt) und das dreifach geflämmte Bitumendach auszuführen... jetzt hadere ich, da mir die bessere Dämmung und die EPDM (mit Sedum oder Kies) doch wertiger erscheint... Oder liege ich da falsch? wir wollen halt nicht beim Dach sparen, obwohl ich auch nicht ganz einsehe, auf den Mehrkosten sitzenzubleiben, weil Architekt und Baufirma sich gegenseitig das Pummerl zuschupfen ... 🤪🤨 |
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Welchen U-Wert benötigt ihr denn? Vielleicht ist auch eine Kombination von Pur Platten mit Eps Gefälle günstiger. |
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Seht ihr die Dachflächen? Dann ist Gründach schöner und es sollte das Haus besser kühlen, bzw. den Abfluss von Regenwasser etwas verzögern. Bei Kies muss man auch Unkraut jäten. Ich könnte mir vorstellen dass der schwarze Bitumen viel Hitze ins Haus trägt. Kommt da noch was helleres drauf? |
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Also Punkt 1.: Lohnen ist wohl das falsche Wort für ein Gründach, es hat ein par Vorteile, wie eben Wasser Rückhalten, Kühlen, sieht schöner aus gut für Bienen ect. Wir haben auch überegt, aber es war uns dann zu teuer. Punkt 2.: Verstehe ich nicht. ist das jetzt mit EPDM Folie oder nur geflämmt?? 4cm EPDM Folie? Unsere hat nur 1,5mm und das ist schon die Dicke. 10K Aufpreis nur für die PUR Dämmung? Ich habe auch ca 60m² PUR Dämmung auf der Terrasse (weil Wohnraum darunter), aber das war nur etwas teuerer als die normale. Oder 10K aufpreis für PUR und EPDM Folie? Anstellen von 30cm EPS und nur flämmen? Kann die Atika nicht noch erhöht werden? |
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Ich würde die EPS Dämmung machen und das Gründach halt vom Rand ansteigen lassen. Hast am Rand eh einen Kiesstreifen - der steigt dann halt von 2-8cm und dann ist das Gründach halt fast gleich hoch wie die Attika. Gründach hilft dir bei Retention und Überhitzung sehr gut - wenns geht möglichst viel Substrathöhe dann wächsts auch besser (mindestens 8cm). |
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Die Vorteile vom Gründach sind mir eh bewusst, deswegen wollte ich es ja! Nur wollen wir a u c h PV und die ruiniert das Gründach... kostenneutral wäre entweder 3 mal flämmen mit Bitumen oder EPDM (natürlich 1,5 cm... mein Fehler) und Gründach Bei der Dämmung PUR anstatt EPS kostet netto und ohne GU Aufschlag 7k mehr EPS :15,6 m3 Gefälle und 26,4m3 Grund PUR: 15,6 m3 Gefälle und 16,8m3 Grund darin inkludiert der Mehrpreis fürs Material und ein bisschen Arbeit, da das verlegen der PUR Dämmung aufwändiger ist, das schwerer zu schneiden. Attika höher geht nix mehr, da Gebäudehöhe ausgereizt. Wir haben von der Oberkante STB Decke bis zum äußeren Hochpunkt Attika 51 cm (innen Attika 49 cm) zu Verfügung, um Dämmung und Abdichtung unterzubringen. wenn das Gründach mit PV eh für die Fisch ist, würde ich gerne beim EPDM Dach bleiben, mit Gummigranulatmatten und das ganze mit der PV beschweren. Um die Ersparnis durch das weglassen des Gründach hätte ich gerne harte Dämmung darunter. Ich hoffe sehr, dass das so möglich ist und somit dann optimale Dämmleistung, PV, und Aufbauhöhe unter einen Hut zu bringen sind. |
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Hallo Selma, darf man fragen, was ihr pro Qm etwa für das Flachdach bezahlt habt inkl. Spenlger? Gruss |
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680/m2 Brutto ohne Gründach am Hauptdach aber mit PIR Dämmung (also Dampfsperre, PIR (20 cm), Folie von Coverit, Bauer Schutzmatten, zwei 120x120 Velux Fenster inklusive Markisette) - war im GU, also kann man noch ca 15% wegrechnen. Haben dann noch das Gründach für ca 7k für 120m2 extra beauftragt. Hoffe, das hilft dir ;) |
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Danke für deine Antwort - das erstaunt mich schon sehr Ihr habt ja knapp 130QM Dach und dafür mit Begrünung knapp 95.000€ bezahlt? Bin ich gespannt - wir haben knapp 160Qm Dach & ich hoffe dass es deutlich weniger kosten wird. |
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Wir waren eher bei unter 200€/m2 mit allem. Ich müsste nochmal nachsehen. Und das bei 35m2 (wo Hochzüge etc prozentuell mehr Reinhausen) |
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Ich bin aktuell bei knapp 60k für ~250m² Dachfläche (Bungalow) inkl. Spenglerarbeiten (Attika, Kamin, ...) -> also ~240€/m². |
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Ich habe 2023 - 70k€ für 280m2 Dachfläche bezahlt. Ausführung: 1x Schicht Bitumen Flämmbahn + EPS Dämmung + EPDM Folie (1,5mm) + 6mm Gummigranulatbahn darauf haben wir 5cm Schotter gegeben (dies haben wir aber selber umgesetzt und sind nicht in den 70k€ enthalten) inkl. Attikaverblechung Prefa + Abwasser somit liegen wir bei 250€ / m2 Brutto, deine Preise sind aus meiner Sicht erschreckend hoch |
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Ok danke dir und auch allen anderen oben für die ausführlichen Erklärungen - ihr seid echt spitze. Unser Dach kommt wohl deinem sehr nahe und ich plane für round about 180Qm 60-70.000€ ein mit Eigenleistung. Ich denke Selma hat ein überdurchschnittlich luxuriöses Haus gebaut & vielleicht ist so der Preis auch gerechtfertigt. Man liest aber generell immer Preise von bis - manche bauen noch immer für round about 2500-3500€ pro Qm und manche sind mit 5000€ pro Qm bei weitem nicht fertig. |
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Wir hatten damals 2022 Angebot 1:  Und das zweite Angebot:   Macht in Summe auch 70k netto... anscheinend 2x abzocke bei euren Preisen 😂👍 Wenn man dann bedenkt, wieviel (!!!) bei uns schiefgelaufen ist, eigentlich eine bodenlose Frechheit. im Nachhinein hätte ich es wahrscheinlich auch direkt vergeben sollen. Wurscht, jetzt ist es drauf, es passt und die ersten Pflanzen 🌱 tummeln sich 😁 ich hab es auf dem Kopf schon gestrichen. |
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wobei ich hier noch erwähnen muss, wir haben den Bitumenvoranstrich selber gemacht. Wir haben auch das Holz der Attika-Unterkonstruktion selber organisiert und montiert. und den Schotter selber organisiert und raufgehoben. alleine mit diesen 3 Positionen haben wir uns ca. 10k€ gespart. |
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155€/m2 flexDNA + 2x16cm W25 + Gefälle W30 + KSA DUO 40 + Karat Air+ inklusive Spengler arbeiten. Aber sehr viel Eigenleistung. Geben aber keinen Schotter rauf, nur PV (dafür auch auf der Attika). |
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