Planungskosten Nebengebäude

Hallo Leute, ich ersuche um eure Meinung zu folgendem Sachverhalt:

Ich möchte ein Nebengebäude auf meinem Grundstück errichten, ich habe dazu einen Architekten mit der Planung beauftragt. Auf meine Frage nach den Kosten für die Planung wurde mir eine Summe genannt, die für mich akzeptabel war.
Nach einiger Zeit habe ich eine Rechnung erhalten, die etwas höher als die genannte Summe war, das war für mich auch noch ok, schließlich war kein Fixpreis vereinbart. Die Einreichung am Bauamt hat sich dann als etwas schwierig herausgestellt, da es einige Auflagen gab, die in den Plan eingearbeitet werden mussten. Mittlerweile ist der Plan genehmigungsfähig und ich habe eine weitere Rechnung erhalten, so dass die Gesamtkosten des Architekten nun ca. das doppelte der ursprünglich genannten Summe ausmachen!

Da stellen sich für mich einige Fragen:
- Ich betrachte einen Architekten als Experten, der einen genehmigungsfähigen Plan abzuliefern hat. Wenn dazu Recherchen oder Diskussionen mit dem Bauamt erforderlich sind, dann sollte er diesen Aufwand doch vorab einschätzen können! Zumal es sich hier nicht um ein Megaprojekt, sondern um ein recht simples Bauwerk handelt! Oder liege ich hier falsch mit meiner Ansicht?

- Der Architekt hat (in der Rechnung um einen stolzen Betrag) ein Leistungsverzeichnis erstellt und dieses an Baufirmen verschickt. Wozu brauche ich ein Leistungsverzeichnis? Wäre es nicht ausreichend mit dem fertigen Plan bei Baufirmen um Kostenvoranschläge anzufragen?

- Hätte der Architekt nicht die Pflicht gehabt, mich darüber zu informieren, was in dem genannten Betrag enthalten ist und was nicht? Ich würde es auch als Selbstverständlichkeit betrachtet, dass ich über eine zu erwartende Überschreitung der genannten Kosten informiert werde! 

Was meint ihr dazu? 

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