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sehr günstig. (zu günstig?) |
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Haben gerade für die selbe Leistung bei einer renomierten Mühlviertler Holzbaufirma 2800€ bezahlt, würde also sagen der Preis ist normal/angemessen. Wobei wir darin auch noch 2 Änderungsschleifen hatten wo Kleinigkeiten an unsere Wünsche angepasst wurden. |
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Dürft ihr den Plan behalten, wenn ihr nicht mit ihnen baut? Das ist bei manchen FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbietern, die Individuallösungen anbieten, einfach eine Absicherung. Wir hätten bei einem anderen Anbieter 2000€ dafür zahlen müssen, das war aber schon vor fast 4 Jahren. |
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Unbedingt Anzahl und Ausmass möglicher Änderungen festlegen. |
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Wir hatten auch so eine ähnliche Vereinbarung. Bei uns warens 4000 (netto) für die Pläne, wenn wir mit einer anderen Firma bauen und die Hälfte davon, wenn wir nicht bauen und die Rechte bei ihnen bleiben. Laut ihrer Aussage bieten sie das günstiger an als freie Architekten, damit potenzielle Kunden nicht gleich davon abgeschreckt werden. Ich habs nicht nachgeprüft, aber klingt zumindest plausibel. Sie haben halt den Vorteil, dass man dann eher geneigt ist, auch mit ihnen zu bauen - was wir jetzt auch machen. |
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Das ist leider oft die Katze im Sack. Daher die Leistungen irgendwie definieren. Wie viele GR-Entwürfe werden vorgelegt? Hier eine Ausstiegsmöglichkeit vereinbaren, wenn es nicht gefällt. Korrekturen nach Wunsch- oderPflicht-Änderungen ? Ich habe um EUR 1800 vom Architekten 4 Entürfe (Handskizze) plus Varianten erhalten und um das gleiche Geld genau einen (1) miesen Standardentwurf eines Baumeisters. Einreichplan dann von anderem Archtiekten auf Stundenbasis, ca. 4000 EUR . |
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Hallo zusammen, bin neu hier und bei uns steht in nächster Zeit ein Neubau in OÖ an. Waren bisher von Romberger recht angetan. Jetzt überlegen wir einen unabhängigen Planer zu nehmen oder den von Romberger für die oben beschriebenen 3.000€. Anscheinend haben sie 2 Planer. Einen für eher einfachere Häuser, und einen für moderne Stile, wie wir ihn wollen. Könnt ihr mir vielleicht sagen ob ihr mit den Romberger Plänen zufrieden gewesen seit? Danke im Voraus |
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Wir haben jetzt mit Romberger geplant und sind mit dem Erstentwurf sehr zufrieden. Haben morgen den ersten Termin für eine Besprechung und ev. kleine Änderungen. Bei der Planung ist er total auf unsere Wünsche eingegangen und hat alles so umgesetzt was wir vorab schon wussten was wir wollen und was nicht. Kann ich bis jetzt nur weiterempfehlen. |
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War euer Planer Stefan Aichinger? Von dem habe ich auch schon recht tolle Pläne gesehen. Vielleicht kannst du Bescheid geben ob das vorgegebene Budget dann auch zum Romberger Angebotspreis passt. Man liest ja öfters hier im Forum, dass die Vorgaben dann vom tatsächlichen Preis deutlich abweichen. |
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Hallo, danke für die geteilten Infos! Wir stehen auch gerade vor der gleichen Entscheidung (Plan mit Romberger oder unabhängig). Uns wurde auch Herr Aichinger seitens Romberger vorgeschlagen, deshalb würde mich die Erfahrung mit dem Planer und die Budgeteinhaltung auch interessieren. Dieser Entwurfsplan ist ja dann kein Einreich(fähiger) Plan soweit ich das verstanden habe - wenn man dann doch nicht mit Romberger baut, welche Kosten kommen da ca. nochmal auf einen zu? |
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Mir wurde gesagt, dass es dann nur noch 1400,- kostet aus dem Entwurfsplan einen Einreichplan zu machen.Weiß aber nicht ob damit gemeint war einen "Rombergerkonformen Einreichplan" oder auch für einen anderen Baustoff. Wir können hier ja gerne in Kontakt bleiben und unsere Erfahrungen teilen. Wo, Wie groß und mit welchem Stil würdet ihr bauen? Wir bräuchten auch einen Keller wegen Hanglage, und dann 2 Stöcke mit ca. 160m2 Wohnfläche und Flachdach. |
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Ok ja sehr gerne! Wir würden in Rottenbach / Bezirk Grieskirchen bauen und haben auch eine Hanglage (Südhang mit Nordwesteinfahrt), was mir noch etwas Kopfzerbrechen bereitet bzgl. Planung. Kamen da gute Vorschläge von Romberger dazu? Größe wäre ähnlich und wir möchten auch 2 Stöcke (+ eventl. Keller) und Walm- oder Satteldach. |
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Ja genau, Stefan hat unseren Entwurf erstellt. Wir haben kleine Änderungen vornehmen lassen, welche er heute gleich umgebessert hat und die neuen Entwürfe gleich wieder gesendet hat (also echt schnell). Nächste Woche könne wir mit einer VR Brille einen "Rundgang" durch unser Haus machen, sind schon sehr gespannt wie das ist. Die Durchrechnung bezüglich Kosten erfolgt jetzt im nächsten Schritt, mal schauen ob es in unserem Budget liegt. Kurze Infos noch zu unserem Projekt: - Grund ebenerdig, keine Hanglage - wir möchten gern ein 2geschoßiges Haus - eine kleine Praxis (als Nebengebäude) wird auch dazugeplant, inkl. 1 Patientenparkplatz |
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Ja die Hanglage ist planerisch immer eine Herausforderung.Bin mir auch nicht sicher ob Romberger den Keller selber baut oder auch vergibt. Da ich die Planung aber noch nicht beauftragt habe bin ich mir nicht sicher ob dazu gute Ideen kommen. Habe aber eigentlich selbst schon eine gute Vorstellung wie ich es haben möchte. |
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Ich habe mich jetzt noch etwas mit dem Wandsystem beschäftigt. Für welches der 3 möglichen Varianten habt ihr euch bei der Angebotserstellung entschieden? RO:THERM ist ja das einzige System welches eigentlich den heutigen Standard mit U=0,15 erfüllt. Speichermasse ist sicher eine tolle Sache, ich möchte aber eigentlich schon den heutigen Standard einhalten. Wie seht ihr das? |
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Gibts bei euch schon was neues bzw. seit ihr schon einen Schritt weiter? Wir haben erst zur Rieder Messe den nächsten Termin weil wir uns noch gerade beschäftigen wie groß wir es wirklich brauchen und was uns von der Ausstattung am wichtigstens ist (z.B. KWL, Heizkamin? usw.) Würde mich freuen wenn ihr wieder mal ein Update geben könntet. Danke und LG |
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KWL wäre mir deutlich wichtiger als ein Kamin. Im sehr luftdichten Neubau schafft man sonst keine vernüftige Luftqualität. Und der Kamin macht auch gerne mal eine Sauna aus dem gut gedämmten Haus mit wenig Wärmebedarf. |
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Wir haben nun das erste Anbot für das gesamte Haus und holen uns gerade andere Kostenvoranschläge umliegender Baufirmen zum Vergleich. KWL ist für uns kein Thema (ländlicher Bereich, Lüften häufig zuhause), aber dies ist ein anderes Thema... Kamin haben wir schon geplant, als Raumteiler von Wohn-Essbereich... Wir konnten auch vor wenigen Tagen bei der "Romberger Grillerei" einen visuellen Rundgang mit VR Brille durch unser Haus machen - war echt spannend und man konnte sich einiges besser vorstellen. |
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Dann hoff ich mal es ist nicht aus den falschen Gründen kein Thema. Denn auch am Land wachst du bei geschlossenen Fenster mit 5000+ PPM CO2 auf, ob das gesund ist kannst ja selber googeln. (Und mit gekipptem Fenster riskierst halt Schimmel.) Das tägliche Durchrennen zwecks Lüften nervt, und es ist halt trotzdem zu wenig. Ich (ländlicher Bereich) und auch andere im Forum hier bereuen es ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gebaut zu haben - sogar meine Frau mittlerweile, auch wenn sie es schwer zugibt. 😉
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naja, und ich (auch im ländlichen Bereich) wüsste nicht wozu ich eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] brauche. Luftqualität ist super und wir haben kein Schimmelproblem wegen gekippten Fenster wie von dir beschrieben. Auch laufen wir nicht den ganzen Tag durchs Haus um zu lüften. 🤷♂️ - Und nein, unsere Fenster nicth nicht den ganzen Tag gekippt/geöffnet und wir sitzen im Winter nicht mit Pulli und Wollsocken unter der Decke, weil uns friert. |
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Und zusätzlich nicht glauben dass die Landluft super sauber ist, so sieht mein F9 Filter nach ca. 18 Monaten aus (ja, der ist weiß wenn er neu ist):  Da ihr ja erst beginnt zu planen, überlegt euch das mit der KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nochmal und fragt mal zB bei @Leitwolf nach. |
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