Kosten Bodenplatte inkl Schächte etc. (NÖ) – fair? Geht da noch was?

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Kosten Bodenplatte inkl Schächte etc. (NÖ) – fair? Geht da noch was?

Hallo, Wir planen gerade ein 2 geschossiges 150 m2 FTH FTH [Fertigteilhaus] (Holzriegel) und brauchen eine Bodenplatte (Bebaute Fla¨che Haus: 94,34 m2 + Fertigbetongarage Bangerl 19,38 m2).

(Raum NÖ Bez. Baden)

– Baustelle einrichten/räumen, statische Berechnungen, Polierplanung
– Humus-/Flächenaushub bis max. 30 cm und Frostschürzenaushub, seitliche Lagerung des  Aushubmaterials, Bodenverhältnisse BKL BKL [Bauklasse] 3-5  – Unterbauplanum  – Frostschürze aus Beton und Sockelmauerwerk in der Höhe von 1 Schalsteinreihen (25 cm)  – Erdungspaket für die Bodenplatte  – Hinterfüllungsarbeiten Bodenplatte mit geeignetem Schottermaterial  – Wärmedämmung 12 cm XPS unter der Bodenplatte  – Verlegung Abwasserkanal (10 lfm.) und diverse Zuleitungen (10 lfm.) unterhalb der BPL  – 4 Stk. Aufstandsbögen  – Stahlbetonbodenplatte, Stärke 25 cm inkl. der notwendigen Bewehrung  – Herstellung einer vollflächigen waagrechten Abdichtung ohne Tiefzug  – Dämmung Schalsteinreihen 50 cm (keine Perimeterdämmung)  TOTAL 37600 (inkl. MWSt.)

+
– Fundament Garage: 1300
– Fundament LWP LWP [Luftwärmepumpe]: 1250
– Sickerschacht 6m3: 3750
– Schmutzwasserschacht: 2550
– Zufahrtschotterung + Traufenbereich. 2500
– Energiekostenzuschlag: 564
– RW Leitungen zu Sickerschacht DN 150: 1500
– SW Leitungen 150 1000
– Leerverohrungen Strom Wasser Internet 1500

Alles inkl MWSt.

Sind 53,500 EUR Fair ? Wenn ich die Preise mit 2023 / 2022 vergleiche wird mir schlecht – ist das gerechtfertigt nun so viel mehr zu verlangen?

Hallo MissCoco,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kosten Bodenplatte inkl Schächte etc. (NÖ) – fair? Geht da noch was?

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score 1 · Answer 1 · 2024-10-17T15:01:24Z

Ich habe das Gefühl, dass die FTH FTH [Fertigteilhaus] Käufer von den Baufirmen immer schon bei Bodenplatte der über den Tisch gezogen wurden. Ist halt nur ein kleiner Auftrag.

Du könntest ja die Gewerke auf Erdbau, Elektriker und Baumeister aufteilen, vielleicht ist es so günstiger.

score 1 · Answer 2 · 2024-10-17T15:22:48Z

Wir sind mit einem ähnlichen Projekt auch ungefähr in der Größenordnung. Haben aber bei anderen Firmen auch 30-50% höhere Preise gesehen.
Dass die Fundamente für Garage und LWP LWP [Luftwärmepumpe] fast gleich viel kosten, kommt mir seltsam vor. LWP kann man auch selber betonieren oder gleich einsparen, wenn man auf Erdwärme umschwenkt.

score 1 · Answer 3 · 2024-10-17T15:30:46Z

Mit kommt das halbwegs realistisch vor für aktuelle Baupreise.

score 1 · Answer 4 · 2024-10-17T15:34:14Z

Danke dir – da hat man uns gesagt, dass man auch wegen der entwässerung aufpassen muss und es nicht ganz so simpel ist… Aber hast recht – seh ich auch so

score 1 · Answer 5 · 2024-10-17T18:28:05Z

http://www.eurofundament.de/

Probiers mal hier...bauen auch in Österreich...ein interessantes Konzept.

score 1 · Answer 6 · 2024-10-17T18:28:54Z

https://www.schwedenplatte.de/

Hier noch ein weiterer Anbieter...hatte ich auch vor Jahren Kontakt, sehr seriös.

score 1 · Answer 7 · 2024-10-17T18:29:49Z

https://www.futura-energiesparen.de/

Alle guten Dinge sind drei :) Das größte Unternehmen von den drei. Viel Glück :)

score 1 · Answer 8 · 2024-10-17T18:54:37Z

Rohre für Entwässerung des Regenwasser darf man nicht unterschätzen. Und eventuell gleich ein Terrassenfundament.
Tipp: mach den sickerschacht gleich deutlich größer, 2 beton ringe mehr kosten nicht die Welt und im Nachhinein das zu machen ist aufwendig. Eventuell auch gleich eine Zisterne zum Gießen wenn ihr das wollt. Man hat's im September gesehen Entwässerung ist key !

score 1 · Answer 9 · 2024-10-17T19:55:00Z

Ich bin auch extrem froh dass unser Schacht 7m tief ist und wirklich eine Kiesschicht erreicht.
Da muss ich mir nie Sorgen machen. Ich hab noch nie Wasser sein gesehen.

score 1 · Answer 10 · 2024-10-17T21:44:38Z

Bei der Garage kann ich Zapf Garage empfehlen. Haben früher für bangerl produziert.

Kontakt und Beratung war top

score 1 · Answer 11 · 2024-10-17T21:48:41Z

Wie gräbt man einen 7 m tiefen Schacht? Großer Bagger? Welchen Durchmesser hat der Schacht dann?

score 2 · Answer 12 · 2024-10-18T01:35:12Z

Großer Bagger der sich nochmal 1m eingräbt. (Am Foto hat er das noch nicht getan)
Die ersten 2.5m sind nur Rollschotter.

Der Schacht hat 2m Durchmesser.
Wir haben den dann bis 3m unter der Oberfläche noch mit Rollschotter aufgefüllt, und dann ein Vlies reingetan, und mit Aushub und 4 Schlaufen vom Ringgrabenkollektor versehen als Minienergiekorb in Serie mit dem restlichen vertikalen Kollektor.

Durch die Rammsondierungen vorab wusste ich dass er tief werden muss. Ich glaub unserer ist der einzige in der Nachbarschaft der nicht unter dimensioniert ist.

Ich glaub incl. Schotter passen da so um die 20-25m³ Wasser rein bevor sich überhaupt irgendwas tut.

Preislich war der dann auch ein bisschen teurer als oben angeführt.

1

score 1 · Answer 13 · 2024-10-18T09:32:17Z

..
MalcolmX schrieb:

Ich glaub incl. Schotter passen da so um die 20-25m³ Wasser rein bevor sich überhaupt irgendwas tut.

Glaub da überschätzt du deinen Schacht etwas. Der Sacht wird vllt. 5-8m³ nutzbares Volumen haben. Für die restlichen ~18m³ brauchst du ca. das 3 Fache an Schottervolumen. Nach ~50m³ schaut das jetzt nicht aus. Glaub einfach, dass ihr eine wahnsinnig gut versickerungsfähigen Schicht habt (Haus steht ja am Hang und Wasser läuft gern Hang abwärts ;) ).

score 1 · Answer 14 · 2024-10-18T11:24:32Z

Unter dem Schacht sind 3*4m Auhub ca 2.5m hoch nur mit Schotter gefüllt.
Das sind ca 30m³, wovon sicher um die 10m³ für das Wasser nutzbar sind.

Darüber dann 3.5m Schacht mit 2m Durchmesser vor der Einmündung vom Regenkanal, nochmal ca 10m³

Dann nochmal Rollschotter über den Beginn vom Schacht.

Aushub war 3*4*7m, also grob 80m³ 😝

Und dann hab ich unter dem Haus nochmal 90cm Glasschaumschotter und Rollierung... Da geht auch nochmal unendlich viel rein...

Meine Kiesschicht kam bei der Siedlung unterhalb wieder zum Vorschein, da hab ich Glück gehabt.

score 1 · Answer 15 · 2024-10-18T12:26:07Z

Wir haben das was ihr vorhabt zum Glück bereits hinter uns und konnten in diesem Bereich zumindest arbeitstechnisch das meiste selbst lösen.

Materialpreis bei uns waren: 18.500€ (inkl.), sehr ähnliche Anforderungen wie bei dir
Raum: OÖ

Kannst dir nun selbst ein Bild davon schaffen, ob bei dir noch was geht.
In meinen Augen ist dein Angebot überzogen.

score 1 · Answer 16 · 2024-10-18T19:22:57Z

grundsätzlich - es gibt kaum aufträge ganz wenige die tatsächlich kaufen/bauen
somit, einige firmen nehmen jeden auftrag zu fast jeden preis
verhandeln, vergleichen, nachfragen, kämpfen

erst diese woche wieder in einer besprechung mitgehört - baustoffe baumeister - da geht im moment gar nix - null