Eigene Grundrissplanung 135qm Hilfe+Meinungen

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Eigene Grundrissplanung 135qm Hilfe+Meinungen

Moin zusammen,
wir haben ein etwa 650qm2 und planen ein Einfamilienhaus mit Satteldach mit etwa 135qm. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ganz leichten Tendenz nach Osten. Das Grundstück ist noch etwas größer Richtung Süden, als auf den Bild zu sehen.

Unser Wunsch war
-ein gerader Wohnessbereich
-etwa 4m Küchenzeile auf einer Wandseite
-kleine Büro im Erdgeschoss
-halbgewendelte Treppe
-kleine Gaderobe in der Diele
-Eingangsbereich nicht zu schmal
-Treppenaufgang nicht im Schmutzbereich
-nicht zu groß bauen

Eigentlich waren wir sogut wie fertig mit der Eigenplanung und ich war gerade in der Feinplanung. Umso länger man warten, umso mehr Gedanken kommen einen.
Der HWR ist zur Westseite geplant wurden, weil die Hausanschlüsse sich in der Ecke West/Süd auf dem Grundstück befinden. Das Bad ist direkt da drüber.
Nun kommt der starke Wunsch meiner Frau das Haus zu spiegeln, sodass der HWR sich Richtung Osten zum Nachbarn befinden und das Büro richtung Garten/Straße.

Die Argumentation:
-Man verbringt eine lange Zeit im Büro und zu der Seite ist es schöner
-HWR bildet eine Einheit mit dem Gartenteil auf der Westseite, der sozusagen auch als Arbeitsbereich mit Schuppen diesen soll.

Das Problem dabei ist, dass das Badezimmer und das Schlafzimmer nicht getauscht werden sollen. Wir brauchen min 3,4m Breite für das Schlafzimmer und das lässt sich so nicht realisieren. Ich habe schon stunden damit verbracht auszuprobieren.

Was halten Ihr von dem Tausch bezüglich der Hausanschlüsse und der längeren Wasserleitung im Haus vom HWR zum Bad.
Habt ihr eine Idee, wie sich das Problem lösen lässt? Mitlerweile würden wir auch die halbgewendelte Treppe opfern, aber selbst mit einem anderen Treppentyp habe ich bislang keine Erfolge erziehlt.

Ansonsten würde ich mich auch um Feedback bezüglich anderer Dinge freuen. Vielen Dank schon mal.

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Nächstes Thema: Grundriss EFH 173m2 Meinungen

score 1 · Answer 1 · 2024-12-03T21:46:03Z

du willst ein haus für 4 personen (2 erwachsene, 2 kinder) OHNE keller mit nur 135m² bauen? ist das dein ernst? wo lagert ihr das ganze kinderzeugs, fahrräder, ski, gartengeräte, werkzeug,...? im OG kein getrenntes WC?

überleg dir das bitte gut, für mich wäre das ein no-go.

score 1 · Answer 2 · 2024-12-03T22:18:08Z

Bitte den NOrdpfeil einzeichnen, und die Strasse, irgendwie kenn ich mich da nicht aus...
Ich glaube eine Gartenhütte ist eingezeichnet, und zur Not wird am Dachboden gelagert

score 1 · Answer 3 · 2024-12-04T11:25:31Z

Bei Kniestock 1m (lt oben 1,25 auf den Rohfußboden) ist böse gesagt das OG der Dachboden. Wirklich nur ca 1m (bei 25cm Fußbodenaufbau) Kniestock?

Wie groß seid ihr? Zeichnet euch mal im OG ein wo 1,85m (damits für halbwegs jeden nutzbar ist ohne sich dauernd die Birne anzuhauen) Stehhöhe erreicht wird. Wenn das Dach nicht brutal steil geplant ist, kann da bei 1m Kniestock nicht viel übrig bleiben.

score 1 · Answer 4 · 2024-12-04T16:16:42Z

bitte auch bedenken, dass die komplett innenliegende Stiege ewig ein finsterer Schlurf ist (zumal überbaut). Ohne Fenster kenne ich aus dem Reihenhaus meiner Eltern (gewöhnungsbedürftig, aber ok) aber überbaut auch noch ist schon krass. Ich würde daher die Stiege an das Ende rücken, das WC EG nach innen versetzen und den Raum unter der Stiege im WC als versteckten AR nutzen + Fenster im Stiegenhaus!

score 1 · Answer 5 · 2024-12-04T17:17:13Z

Ich seh jetzt auch nicht das Problem, den ganzen Grundriss zu spiegeln - dann wandert die Treppe auf die Ostseite des Hauses und du hast wieder deine 3 Meter fürs Schlafzimmer.

score 1 · Answer 6 · 2024-12-05T06:24:17Z

Danke schon mal für die Beiträge

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HAR80 schrieb:

Bei Kniestock 1m (lt oben 1,25 auf den Rohfußboden) ist böse gesagt das OG der Dachboden. Wirklich nur ca 1m (bei 25cm Fußbodenaufbau) Kniestock?

Wie groß seid ihr? Zeichnet euch mal im OG ein wo 1,85m (damits für halbwegs jeden nutzbar ist ohne sich dauernd die Birne anzuhauen) Stehhöhe erreicht wird. Wenn das Dach nicht brutal steil geplant ist, kann da bei 1m Kniestock nicht viel übrig bleiben.

Ich bin 1,82, meine Frau 1,58. Der Fußbodenaufbau wird aktuell mit 17cm+Bodenbelag geplant. Wir sind begrenzt durch die Einschossige Bauweise. Mit dem geplanten Wandbündigen Giebel in den Kinderzimmern wird es deswegen relativ knapp, kann sein, dass wir noch auf 1,3m gehen könne, aber viel mehr ist nicht drinne. Ich bin 1,82, meine Frau 1,58.

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hellsayer schrieb:

bitte auch bedenken, dass die komplett innenliegende Stiege ewig ein finsterer Schlurf ist (zumal überbaut). Ohne Fenster kenne ich aus dem Reihenhaus meiner Eltern (gewöhnungsbedürftig, aber ok) aber überbaut auch noch ist schon krass. Ich würde daher die Stiege an das Ende rücken, das WC EG nach innen versetzen und den Raum unter der Stiege im WC als versteckten AR nutzen + Fenster im Stiegenhaus!

Ich kann die bedenken nachvollziehen. Das heißt nach deinen Vorschlag ein WC ohne Fenster oder? Das wäre für meine Frau in no Go.

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Thuata schrieb:

Ich seh jetzt auch nicht das Problem, den ganzen Grundriss zu spiegeln - dann wandert die Treppe auf die Ostseite des Hauses und du hast wieder deine 3 Meter fürs Schlafzimmer.

Ja genau 3 Meter haben wir dann, aber wir brauchen 3,40. Das Schlafzimmer soll auf der Ostseite bleiben.

Hier noch einmal mit Straße und ungefähren Nordpfeil. Im Süden befindet sich ein Fußgängerweg.

score 1 · Answer 7 · 2024-12-05T10:03:52Z

>Eigentlich waren wir sogut wie fertig mit der Eigenplanung

Bist du Architekt oder Baumeister? Falls nicht würde ich einen FTH FTH [Fertigteilhaus] Grundriss nehmen und ggf. etwas adaptieren. Oder alternativ natürlich zu einen Planer/Architekten gehen, wenn euch keiner der vorhandenen Pläne gefällt.

Da der Entwurf die Punkte welche mir beim Hausbau wichtig sind nicht enthält d.h. hier andere Dinge Priorität haben, kann ich nicht viel dazu sagen. Ich würde zumindest ein Bad im EG machen, oder magst du mit Gipsfuß oder im Alter ins OG humpeln um zu duschen/baden?

Die Küche im EG gehört ordentlich geplant, m.M.n. ist hier nicht genug Platz für eine Insel, ich würde diese ander Südseite an die Wand anstehen lassen. Türen sollten wenn möglich 90cm sein, wenn nicht möglich zumindest 85cm. Steigenbreite sollte 110cm sein, mind 1m. Diese Dinge sind auf dem Entwurf ohne kompletter Bemaßung nicht überprüfbar. Lagerraum fehlt, wie bereits angemerkt, komplett.
Geht sich die Stiege so aus (mit 14 Stufen?), weil unsere Stiege vom EG ins OG hat z.B. 18 Stufen. Die muss man schon planen, damit die Höhe ergnomisch ist und es sich tatsächlich ausgeht, weil hilft dir ja nix, wenn diese dann 1m weiter in den Raum reinragt also von dir gewünscht.