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Finanzierung EFH - aktuell Kredite - Eure Meinung ist gefragt

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  •  MaSc86
9.1. - 10.1.2025
3 Antworten | 3 Autoren 3
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Hallo zusammen, 
da hier viele "wissende" und viel aktuell mit der selben Thematik konfrontiert sind....meine Frage....
Wie sieht die aktuelle Lage bzgl. Finanzierungskonditionen aus? 

Mein aktuelles "Best"-Angebot:
Kreditbetrag 300.000 €
Eigenmittel 150.000€
BAB 2900 €
Laufzeit 300 Monate
Rate 1600 €
120 Monate fix - 3,25 %
Rest variabel - 4,125
Effektiver Jahreszinssatz 3,8 %
Sondertilgung 22.000€/Jahr (Pönalfrei)

Bin auf eure Konditionen/Kommentare gespannt. 
Danke! emoji

  •  Cleudi
  •   Gold-Award
9.1.2025  (#1)
Hier wirst du geholfen! :)
https://www.energiesparhaus.at/forum-aktuelle-aufschlaege-hypothekar-kredite-2025/81485

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  •  LiConsult
  •   Gold-Award
9.1.2025  (#2)

zitat..
MaSc86 schrieb: 120 Monate fix - 3,25 %

ist mit den Voraussetzungen aktuell teuer.

10Y fix gibt es derzeit je nach konkretem Fall derzeit ab 2,95% bis 3,05% auch

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  •  llpauli
10.1.2025  (#3)
Mir wurden Mitte Nov. 2024 3,15% fix auf die volle Laufzeit von 35 Jahren von der Raiffeisenbank angeboten:

_aktuell/2025011073628.png

Der SWAP-Zinssatz steigt jedoch seit Anfang Dezember 2024.
Falls eine sehr langfristige Fixzinsbindung interessant ist, ist die Raiffeisenbank wahrscheinlich eine interessante Bank.

In deinen Angaben ist die Rate zum angegebenen Kreditbetrag und Fixzinssatz zu hoch.
Im Falle, dass du keine Sondertilgungen durchführst hättest du bei den Angaben am Ende der angegebenen Fixzinsperiode (10 Jahre) einen offenen Betrag von ca. 210.000 Euro, welcher dann variabel verzinst wird.

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