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ohne nähere angaben zum einkommen und zu den ausgaben (wie viele personen beim kredit, kinder ja/nein) wird dir hier niemand helfen können. also bitte alles hier reinstellen oder es bleiben lassen. |
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Einkommenstechnisch sind alle Varianten möglich. Mich würde vor allem interessieren wie man den optimalen Eigenmitteleinsatz bestimmt. |
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Auch dafür braucht es wesentlich mehr Angaben. Bei Eigennutzung wird man z.B. in der Regel mehr Eigenkapital einbringen wie bei Vermietung. Wird die Wohnung vorab verkauft oder erst später und es braucht eine Zwischenfinanzierung? Mit 150k wird es sonst zumindest sehr, sehr knapp selbst wenn beim Einkommen "alle Varianten" möglich sind. Wir gekauft oder gebaut? Ist die 1 Mio inkl./exkl. Nebenkosten? usw |
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Hallo Chrism1234, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Konditionen Kredit und Höhe EK |
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| Hallo Equity, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Es ist ein bestehendes Haus (BJ 2017) dass wir zur Eigennutzung verwenden würden. 1 Mio ist inkl. allen Kosten. Die Wohnung würden wir erst später verkaufen (ich denke wir benötigen daher eine Zwischenfinanzierung). Überlege auch ob es eventuell besser sein könnte mit dem Wohnungsverkauf bis zum Ablauf der Kim-Vo zu warten. |
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Das muss man eh nur nochmal wiederholen. Ohne diese Informationen lässt sich wirklich nix sagen... |
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Ich frag' mal ein wenig konkreter, so wird das nichts: Wird dieses Haus gekauft oder befindet es sich schon im Eigenbesitz? Die Wohnung wird bzw. soll parallel dazu verkauft (Achung, geht nur für 24 Monate!) werden? Muss das Haus saniert werden? Gibt es 2 unselbstständige Einkommen? Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen je Kreditnehmer, ohne staatliche Transferleistungen? Wie alt seid ihr? Welche Finanzierungsvariante strebt ihr an? Wenn Fixzins, welche Fixzinslaufzeit? Ihr habt gerade einen guten Spot versäumt, ab heute wurden die Konditionen um 20 Basispunkte angehoben. |
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Sorry, ich bin da noch ein wenig altmodisch und möchte nicht zuviele Infos ins Internet schreiben 😊 Ich kann euch aber sagen, dass die Bankberaterin mit 300k EK, 800k FK, 30J, 15 Fix als ersten Wert mal 3,4 Prozent vorgeschlagen hat, aber sie werden mal alles prüfen und dann ein besseres Angebot machen. Mal schaun was schlussendlich rauskommt. |
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Ohne Infos brauchst hier halt einfach nicht fragen, weil dann ist das eine Rätselraterei.
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Kann dir auch nur raten hier die Infos entweder preis zu geben damit die erfahrenen Experten dir hier Ratschläge und Infos geben können. Wenn es für dich ein großes Problem ist Einkommen, Eigenkapital etc. preis zu geben wirst du keine belastbare Info bekommen können. Du bist hier quasi anonym uns eigentlich interessiert es keinen ob du 4k,10k Verdienst oder 100k EK, 400k EK hast. |
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Die Angaben müssen nicht 100% genau sein, aber genau genug. (Ob du 33 oder 36 bist, macht keinen Unteschied, 23, 33 oder 53 halt schon). |
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Also die Bank hat uns letzte Woche ein Angebot mit 3,2 Prozent (30 Jahre, 15 fix) gemacht. Werden das Haus aber nicht kaufen weil es nach genauerer Inspektion Preis-/Leistungstechnisch nicht ganz passt. |
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