Haus / Wohnung / Lebenssituation / vernünftige Alternativen

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Haus / Wohnung / Lebenssituation / vernünftige Alternativen

Hallo liebes Forum,

als stille Mitleserin, bitte ich euch um eure Meinung zu meiner aktuellen Lage.

Vorweg hoffe ich, dass daraus nicht eine sinnlose Offtopic Diskussion entsteht 🙏, da mir das Ganze wirklich am Herzen liegt.

Mit Anfang 50 bin ich nach einer langen Beziehung wieder Single.
Es besteht ein neuwertiges und gepflegtes Haus mit Garage in meinem Besitz ( wir hatten nie Kinder oder Tiere ).

Je nachdem welchen Wert man für die Immobilie bestimmt, ergibt sich meiner Meinung nach eine Verschuldung ( Bankkredit und Landgeld ) von maximal 33 Prozent.

Der Bankkredit wäre mit einem Fixzins ( 1,4 % ) bis zum Pensionsantritt abgesichert, und dann auch abbezahlt ( nur reden wir dann nicht mehr von einem neuen Haus ).

In letzter Zeit stellen sich aber immer wieder die selben Fragen:

Hat ein zukünftiger neuer Partner mit der Situation ( alles in meinem Eigentum ) überhaupt eine Freude ( wurde hier schon öfters angesprochen ).

Viele haben in meinem Alter bereits solche Dinge geregelt.

Warum das Ganze neben einen 40 Stunden Job erhalten und abbezahlen ( Haus und Garten wollen auch gepflegt werden ).

Finanziell geht es sich aus, wobei keine großen Sprünge gemacht werden.

Eine zusätzliche Pensionsvorsorge oder nennenswerte Ansparungen sind aktuell nicht in Sicht.

Es gilt ja die Meinung das der niedrige Fixzins mit der Infaltion Vorteile bringt.

Nur kann ich die abbezahlte Kreditrate als sinnvolle und einzige Ansparung sehen?

Außer einem sehr niedrigen fünfstelligen Betrag sind alle Geldmittel im Haus geparkt.

Verkaufen und in eine Wohnung gehen?

Was dann, eine Eigentumswohnung oder Mitwohnung ( mit eventuellen "Problemnachbarn" ist eine Eigentumswohnung aus eigener Erfahrung wohl die schlimmste Lösung)?

Einige meinen wenn schon, dann das Haus vermieten, damit könnte ich die Rate weiter bedienen und eventuell bleiben nach der Steuer einige Hunderter über? Dafür wird das Ganze auf jedenfall anders abgewohnt als ich es machen würde ( noch ein Problem Gedanke ), über Mietnomaden möchte ich nicht einmal nachdenken.

Die frei gewordenen Geldmittel bei einem Verkauf erstmals anlegen und inverstieren ( wie der Geldentwertung entgegen wirken )?

Den Lebensabend damit besser genießen, Fernreisen sind aktuell nicht greifbar,...

Ich könnte noch mehr Gedanken anführen, die mich beschäftigen.

Aus meiner Sicht sind das leider keine Luxusprobleme, sondern der aktuelle Status einer "Unzufiedenheit".

Ich bedanke mich schon einmal für jede Hilfe, die mich da etwas weiter bringt.

LG klio

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score 1 · Answer 1 · 2025-03-01T12:57:07Z

Das Problem scheint an der Stelle deine "Unzufriedenheit" zu sein nicht das Haus. Solang du dich allerdings nicht entscheiden kannst was du willst oder nicht willst wird das ganze schwierig, dir zu raten:

- willst du prinzipiell in dem Haus weiterwohnen (und bist bereit, die Nachteile zu tragen)?
- wo bzw. wie möchtest du wohnen für den Fall, dass du das Haus verkaufst/vermietest?

Schlicht und Ergreifend: Was möchtest du mit deinem Leben machen? Solange diese Frage nicht beantwortet ist würd ich jedenfalls persönlich vorschlagen, dass du das Haus behältst und in irgendeiner Form nutzt.

score 1 · Answer 2 · 2025-03-01T13:37:22Z

Ich denke das wichtigste ist, magst du dein Haus? Fühlst du dich darin wohl? Lage gut? Schlechte Erinnerungen?

score 1 · Answer 3 · 2025-03-01T15:48:52Z

Wenn das Geld nicht die zentrale Frage ist, dann ist die Frage, ob dir das Geld aus einem etwaigen Verkauf + Tilgung des Kredits, hier weiterhilft?

Was würdest du mit diesem Geld machen bzw. was würde sich sonst ändern für dich, wenn es jetzt eh mit einem relativ niedrigen Fixzins abgesichert ist?

Bringt dich das deinem Glück ein Stück näher, macht es dich zufriedener?
Willst du einfach alles hinter dir lassen, was mit der alten Beziehung in Verbindung stand/steht oder fürchtest du eher, dass du dann eines Tages aufwachst und eigentlich eine riesige sanierungsbedürftige Bude abbezahlt hast, die eh nur für dich alleine wäre, da keine Nachkommen / Partnerin da sind?
Letzteres (im Sinne der Partnerschaft) schließt sich ja, so man das will, ja nicht aus in dem Alter.

Darüber hinaus ist die zentrale Frage:
Hast du Hobbies, die sich mit mehr Freiraum und Ruhe (Haus) besser in Einklang bringen lassen oder willst du nun eher was von der Welt sehen und sagst, ich reise jetzt lieber in meiner Freizeit und habe daher gar kein Interesse mehr daran, in irgendeiner Art (finanziell, persönlich, sachlich) gebunden zu sein?

Das sind alles zentrale Fragen, die man nur für sich selbst beantworten kann.
Es gibt sicher kein "Richtig" oder "Falsch" - wenn man das eben noch nicht weiß.
Nur wenn, dann müssen diese Überlegungen jedenfalls in eine sorgsame Entscheidung miteinfließen.

Ich hätte zB. nie ein Haus gebaut, hätte ich keine Frau und Kinder.
Weil ich ein Haus primär in seiner Funktion für diese Zwecke sehe und nicht als Wertanlage oder weil "ich gerne dran herumwerken wollen würde".

Da wäre mir eine 50 qm Wohnung - auch für Spaß zwischendurch - allemal lieber gewesen (dafür die Liquidität, die jetzt die kommenden Jahre natürlich fehlt - auch an Lebenszeit (kleine Kinder)).

Klar ist, dass wenn du momentan noch ein wenig "Selbstfindung" betreiben möchtest, man nichts überstürzen sollte.
Selbst wenn man jetzt erst mal 2-3 Jahre schaut, was das Leben einem so hergibt - ausgehend von einem festen geregelten Fundament (und das scheint ja gegeben zu sein).

Alles Gute.