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Tja, ein wenig muss ich die Freude dämpfen.
Karenz- oder Wochengeld, Familienbeihilfe usw. sind nicht pfändbar. Da gibt es immer "Abzüge" bezüglich Bonität. |
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Wie wird bei einer Bank generell die Familienplanung in die Bonität/Konditionen eingerechnet, wenn noch keine Kinder da sind? Ein statistischer Wert?
Beim letzten Banktermin hat die Dame nämlich danach gefragt und erzählen kann man ja viel von keine bis 10 Kinder ;) |
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Mir hat mal ein Bankberater gesagt, dass z.B. auch darauf geschaut wird ob Kinderzimmer im Plan eingezeichnet sind und falls ja, dass dann auch zukünftige Kinder eingerechnet werden (müssen). Ist ja auch sinnvoll das zu berücksichtigen, da sich dadurch ja sowohl Einkommen als auch Ausgaben (deutlich) ändern. |
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Stimmt, die 2 Kinderzimmer wurden bei uns notiert.
Aber 2 KiZi sind halt bei 90% der Grundrisspläne die ich bisher gesehen habe, Standard. |
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Hallo zusammen, ich versuche mich nun auch mal mit einer Frage: Meine Lebensgefährtin und ich sind beide 28 Jahre alt. Wir haben nun im Bereich Wr. Neustadt einen fertigen Rohbau gefunden. Preis für das Grundstück und den Rohbau wäre in etwa 180.000 (inkl. Nebenkosten). Unsere Finanzlage: Haushaltseinkommen: ca. 3.700 (ohne 13. u 14.) Eigenmittel bar: 80.000 Projektkosten: 430.000 Benötigtes Kapital: WBF NÖ: 30.000 Kredit: 320.000 LZ: 30J Mit welchem variablen bzw. fixen Zinssatz könnten wir unter diesen Bedingungen rechnen? Prinzipiell würden würden wir gerne ein Baukonto haben. Ist dieses teurer als ein normaler Kredit? Danke schon mal Lg Peter |
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Schwer zu sagen, ist sicher ein Grenzfall. Volle Besicherung wird nicht erreicht werden, auch ist der Kreditbetrag für euer Einkommen ganz ordentlich.
Wäre vermutlich besser, eher 40J LZ anzupeilen. Wohnbaukonto sehr unterschiedlich teuer, von 1,25% bis 3% alles drin. |
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Wir sind uns der Tatsache schon bewusst, dass der Kreditbetrag für das Einkommen recht knapp bemessen ist. Jedoch haben wir beide nach fertigem Studium erst vor einem Jahr zu arbeiten begonnen. In kurz- bis mittelfristiger Zukunft sind auf jeden Fall deutliche Einkommenssprünge zu erwarten. Kinder sind (derzeit) auch keine geplant.
Welche fixen bzw. variablen Zinssätze wären bei einem gewöhnlichen Kredit realistisch? |
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1,125% bis 2,25% variabel bis fix |
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Hallo zusammen,
bin 32 Jahre alt und möchte mir gerne eine Eigentumswohnung in Wien zulegen. Hab bereits eine 3 Zimmerwohnung im 16. Bezirk im Visier und benötige dafür eine Finanzierung. Haushaltseinkommen: ca. 2300€ netto (ohne 13. u 14.) Eigenmittel bar: 100-110k€ Wohnungskosten (inkl. Nebenkosten): 236k€ Gesamtkosten (inkl. Küche, etc.): ca. 250k€ Laufzeit: 20 Jahre Ich kann mir derzeit (bzw. die vergangen Jahre bereits) im Monat etwa 1200-1300€ wegsparen, d.h. würde auch gerne Sonderzahlungen machen, dass der Kredit schlussendlich in etwa 15 Jahren abbezahlt ist. Tendiere eher zu einem Fixzinskredit, bin aber prinzipiell auch für einen mit variablem Zinssatz offen. Ich habe derzeit eine Partnerin (übernimmt nichts bei Kredit/Wohnung) die früher oder später womöglich auch einziehen wird und habe keine Kinder oder Auto. Von meiner Seite sind derzeit auch keine Kinder geplant, meine Partnerin sieht das jedoch leicht anders... ;) Mit welchen Zinssätzen kann ich derzeit mit meinen Angaben rechnen? Hat es einen negativen Einfluss dass ich den Kredit alleine bedienen werde? Macht es Sinn eine längere Laufzeit zu wählen? Ich hätte natürlich gerne keine Strafzahlungen (oder wie auch immer) bei Sondertilgungen, sowohl bei fixem als auch bei variablen Zinssatz; ist dies realistisch? Vielen Dank im voraus. |
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| Hallo crazy_racoon, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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nein Nur wenn du flexibler sein willst mir der monatlichen Belastung, so wie beschreiben: nein Nein. Beim Fixzins gibt´s Pönale, 1% |
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http://diepresse.com/home/wirtschaft/economist/5210970/Nowotny_Beeilen-Sie-sich-kaufen-Sie-noch-rasch-eine-Wohnung |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite |
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Rat zu Fixzinssätzen...
Aha, und wie oft gibt es Fixzinssätze über die gesamte Laufzeit? Wenn nur die ersten x Jahre fix sind, ist das ja genauso spekulativ. Wie es in den nächsten Jahren absieht kann man wenigstens noch ein bisschen einschätzen, was in 10-25 Jahren ist, nicht. |
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Stimmt, die Frage ist wann "irgendwann" ist. Was ich aber im Artikel interessant finde, ist der Unterschied zw. Deutschland und Österreich - da zeigt sich wohl die "German Angst", oder sind die Fixzinskredite in DE soviel billiger?
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http://orf.at/stories/2389884/2389886/ |
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Naja, die Meinung vom Herrn Pichler ist letztendlich auch nur eine von vielen zu dem Thema Zinsen. Eine Glaskugel hat auch er nicht.
Fixzins hätte ich nur gemacht, wenn es mit der Rate schon knapp wird, wenn der Euribor auf >2% steigt. Bei einer positiven Schattenrechnung kann es auch nicht passieren, dass "alle Kreditnehmer auf einmal unter Wasser stehen" wie er es nennt. Ich spekuliere lieber damit, dass ich mit der variablen Variante besser aussteige :) |
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in einer unteren Instanz hat das erste Gericht zu Gunsten des VKI entschieden wer den Zinssatz nach unten bei 0 limitiert muss auch eine Obergrenze setzen. aber natürlich noch nicht rechtskräftig das Urteil |
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Wieviel würdet ihr euch zutrauen? - Hallo Zusammen,
Eine Frage wie viel würdet ihr euch zutrauen in meiner Situation: Alter: 35, zurzeit Single Eigenkapital leider nur 50.000 Euro Gehalt zurzeit bei 85% Anstellung: 2400 Euro leben ist mir wichtiger
Eigentlich wollte ich mir jetzt ein kleines Haus bauen mit ca. 100m2 inklusive Keller. Ich rechne mit maximal 350.000 wobei ich glaube das ich mit weit weniger durchkomme - da ich nicht so hohe Ansprüche habe und zudem auch einiges in Eigenleistung machen werde. Die Angebote sind gerade in Ausarbeitung. Ein erstes Angebot einer Bank habe ich schon. Angefragt habe ich 280.000 mit 20.000 Eigenmittel. Mir wurde dann Angeboten: Kredit mit 50%(variabel) und 50%(fix) variabel 1.25% fix 2.5% auf 20 Jahre danach 1,375 % + 3MO Euribor Hier wird vielleicht noch ein wenig was möglich sein... Auch bin ich nicht sicher ob variabel oder fix usw. Naja jedenfalls komme ich auf eine Rate von monatlich ca. 1050 Euro nur für den Kredit.... und diese wird ja nicht immer so sein. Sondern eher steigen und wahrscheinlich mehr als der Gehalt. Irgendwie bin ich der Meinung das ich mir hier zu viel zumute. Was meint ihr so? vielen dank sg |
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Zu viel bzw. zu wenig EK.
Ich würde sagen, maximal 230K Kredit auf 40 Jahre, habe aber keinen Kreditrechner bemüht |
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Okay danke, habe ich mir eh gedacht. Wie viel EK müsste ich denn haben für mein Vorhaben?
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Rechne mal mit rund 220-240K Kredit. Der Rest, der auf deine bewohnfertige Hütte fehlt, sollten EK sein. |
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Du solltest der Bank keine Eigenmittel verheimlichen. Damit verschlechtert du nur deine Konditionen! |
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