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Bei mir sind es 190k
Angebot 1. Die 0,875% sind mir auch zugesichert worden vor gut 8 Wochen Habe mir aber etwas Zeit gelassen wo jetzt neu berechnet wurde wo ich jetzt Variabel 1.125 % da laut Berater sich was geändert hat Effektiver Jahreszins 1,5% Bearbeitungsgebühren 1900,- Schätzgebühr 188,- Kontoführung monatlich 5,53,- Grundbuch 2736,- Auszug € 13,- Grundbuchsgesuch € 42,- Fixangebot von gleicher Bank Fix auf 10 Jahre 2,25% und danach die 1,125% Effektiver Jahreszins 2,25% alles bei recht guten Nebengebühren (gleiche Nebengebühren wie oben) --------------------------------- Angebot 2. Volks.... ist mit dem Fixzins noch etwas billiger Fix auf 12J - 1,98% und danach 1,5% (Aufschlag danach halt höher wie oben im Angebot) Effektiver Jahreszins 2,3031% Bearbeitungsgebühr € 2775,- Vertragsfertigung € 70,- Kontoführung € 80,- p.a. Grundbucheintrag 2200,- Eingabe und Gesuch € 100,- Viel länger möchte es anscheinen von meinen angefragten Banken mit guten Fixzinsen keiner machen außer die nicht gerade berauschenden Bauspardarlehn mit recht hohen Nebengebühren Ich glaube ich werde das erste nehmen und das hälfte Fix und hälfte variabel was meinen die die sich auskennen?
So ist es zum Sondertilgen recht gut wenn man es steilt steigen sollte ist die Belastung auch etwas geringer |
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Hat jemand einen Tipp ob das halbwegs passt?
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Servus
Ohne deine finanzielle Situation zu nennen wirds schwierig dir genauere Auskünfte zu geben. Liste diese mal auf und meld dich dann beim user speeeedcat. Der kann dir sicher noch was besseres aus dem Ärmel zaubern. Meiner Meinung nach ist der variable nicht schlecht, der Fixzins jedoch stark verbesserungswürdig. Aber poste mal deine Finanzlage, dann ist es kein Ratespiel ;) |
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ca. 320 haben + Grund und 190k Kredit
Frau angestellt und ich selbstständig |
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Hab heute gerade einen 15j. Fixzins unter, 2,2%, variabel 1%, abgeschlossen.
Also ja, wie von Fudi beschrieben, es könnte besser gehen. Bei Interesse, meine Mail ist im Profil hinterlegt. |
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Über welche Bank ist das?
Ist das eine Österreichische Bank? Geld über eine Ausländische Bank möchte ich nicht haben |
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Ja sicher, O...B...k |
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Hallo
Hat sich schon jemand nach dem OGH Urteil ein Kreditabgebot eingeholt? Egal ob fix oder variabel? Wäre spannend ob die Banken deren "Verlust" an Neukunden weitergeben und den Aufschlag um ein paar Zehntel Prozent erhöht haben? Liebe Grüße Jürgen |
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Ich hab aktuell 1% variabel bewilligt draußen. Also ich konnte zumindest bis jetzt noch keine Änderung in der Aufschlagsvergabe feststellen.
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http://www.msn.com/de-de/nachrichten/other/deutsche-sparer-sollen-enteignung-hinnehmen/ar-BBCM5gQ?ocid=spartandhp
auf das die zinsen die nächsten 29 jahre nicht steigen :) |
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darf auch Ruhig 10 Jahre länger dauern |
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sehr interessante Dinge hier zu lesen, mich mal angemeldet und ja mal meine Situation präsentieren
Will mir eine Eigentumswohnung nahe Linz kaufen, am Land aber doch relativ zentral, Lage für meine Bewertung ausgezeichnet 369.000 + Nebenkosten schlüsselfertig = 390.600 Eigenkapital 124.000 WBF 86.600 =Kredit benötigt 180.000 ich 32 Jahre alt, will das auf jeden Fall alleine finanzieren, was soll ich sagen keine Kinder bisher und ja die neue Beziehung ist mir zu kurzfristig das ich da was riskieren will einkommen 50k brutto, müssten 36k netto sein, niemals Kredite bisher, keine sonstigen Verpflichtungen einkommen schwankend nach oben hin, 2015 war das netto als Beispiel 53k, krisensicherer Job bzw wenn man keine Lust mehr hat sucht man sich was neues die Unternehmen stehen quasi Schlange, letztes Jahr den Job gewechselt weil ja die Chefs und Firma scheiße waren (Abteilung von 9, nach mir haben in den 10 Monaten jetzt 5 weitere gekündigt und keiner war arbeitslos), das Eigenkapital hab ich fast alles in den letzten 8 Jahren aufgebaut weiß nicht welche Optionen es alle gibt aber ich will eher auf Nummer sicher gehen, tendiere aktuell zu 15J fix bausparen, auf jeden Fall keine tilgung die ersten 18 Monate, keine Doppelbelastung Miete - Rückzahlung, aktuell ist die Miete geringer aber mit dem erarbeiteten EK muss ich dann noch eine Küche finanzieren Baustart August 2017 erwateter Einzug Dezember 2018 Keditrückzahlung ab Jänner 2019 angedacht die Frage gibt es für "Angsthasen" besseres, hab irgendwas von einem normalen Kredit mit Zinsabsicherung gehört bzw auf jeden Fall brauche ich ein Baukonto für die Zwischenfinanzierung, 76k vom Eigenkapital Sparbuch bis Dez2018 gebunden, genauso will der Bauträger eine Bankgarantie bzw halt für den Treuhänder, so von der Abfolge wenn man freie Eigenmittel-Kredit-WBF-gebundene Eigenmittel mit dem Baufortschritt übereinander legt dürfte das ziemlich passen das das Baukonto kaum ins Minus geht |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite |
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| Hallo ChristianIV, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Alls gut, deine Wünsche kann man ziemlich sicher so realisieren. |
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das nennt sich "zinscap". du sicherst deinen variablen kredit gegen eine definierte zinsobergrenze ab. je niedriger diese grenze, desto teurer das ganze. der vorteil: du kannst das jederzeit dazukaufen, wobei bei steigenden zinsen auch der zinscap teurer wird. der nachteil: es kostet dich einige % des kreditbetrages. womit sich die frage stellt, ob es aktuell nicht besser ist, einen günstigen fixzinskredit zu nehmen, wenn du ein angsthase bist. |
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Den CAP könnte man aber über die gesamte Laufzeit machen - den Fixzins gibt es aber was ich so mitbekommen habe nicht über 20, 25 oder gar 30 Jahre. |
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@Fernmelder
Die Oberbank vergibt Fixzins auch für 20 Jahre und das sogar zu ganz guten Konditionen ;) |
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@fudi: jetzt nicht mehr, ebenfalls nur mehr 15 Jahre. |
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@Fernmelder:
die start bausparkasse macht 30 jährig fix, wobei das abzuschliessen eher dumm ist weil man die "ersten" 20 Jahre bei hohen Schulden soviel extra an Zinsen zahlt das sich das nie lohnt, ich hab es für mich mal durchgerechnet wenn ich auf eine 30 jährige Rückzahlung baue müssten die Zinsen in Jahr 21-30 knapp 10% sein durchgehend im Vergleich zu den 20 jährig fix Angeboten der Bausparkassen UND man nie mehr zurückzahlt als man muss denn wenn man etwas Vorsprung hat kann man den Nachteil nie aufholen CAP hab ich mir auch angesehen, ich hab keines gefunden das sich für mich lohnen würde, zusätzlich muss man noch erwähnen das man mit CAP ein Risiko dazunimmt, nämlich das der Bereitsteller des CAPs nicht pleite geht, unterschreibt man einen Kredit ob variabel oder fix hat man die Konditionen die man unterschreibt Ich bin mathematisch gut, wie man aktuell am Markt sieht kommt Bewegung rein bzw zumindest Angst würde ich mal sagen |
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@ChristianIV: Ich bin da ganz bei dir, habe auch nur variabel |
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Wir haben aktuell auch ein Angebot
Salzburg 220.000 EUR Effektiver Jahreszins 1,5% eff. (Aufschlag 1,5%, kein - Euribor) LZ 30 Jahre Bearbeitungsgebühren 500 EUR pauschal Grundbuch 2420 EUR (1,1% von der Summe) Was sagt ihr dazu? |
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Wenn fixzins, dann top.
Wenn variabel, dann nicht, trotz der Minigebühren. Da könnte durchaus 1,2-1,3% effektiv drin sein. Lieber ein paar Gebühren, dafür niedrigere Marge. Rechnet sich in Kurzer Zeit. |
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