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Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
30.12.2016 - 29.1.2018
652 Antworten | 125 Autoren 652
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662
2017.
Wenig überraschend(emoji) hier der neue 2017er Thread in Weiterführung von
http://www.energiesparhaus.at/forum/40368

Lt. meinen Kooperationspartner in der Banken- und Bausparwelt sind bei voller Besicherung und dementsprechender Leistbarkeit wieder schöne Ergebnisse erzielbar:

- 1% (6ME) bis 1,25% (3ME) im variablen Bereich
- rund 2% bis 2,125% Fixzins für 15 Jahre
- ca. 2,5% Fixzins für 20 Jahre.

Für Selbstständige unverändert 1,25% (6ME) im variablen Bereich bestcase.

Ein paar Neuigkeiten:

- keine Bank gibt den negativen Euribor mehr weiter
- dafür eine Zinsobergrenze bei 4,5% (zusätzlich Aufschlag) über die gesamte Laufzeit
- Bestpreisgarantie: Laufzeitstreckung plus Obergrenze trotzdem möglich
- Laufzeitmöglichkeiten bis zu 40 Jahre
- Endalter bis maximal 90 Jahre möglich
- Wahlmöglichkeit der Indikatoren (auch 1-ME möglich in Spezialfällen)

In diesem Sinne ein schönes frohes, viel Gesundheit und die besten Konditionen für 2017!

  •  maider187
20.1.2017  (#61)

zitat..
Richard3007 schrieb: Aber auch den Projektwert erhöhen. Banken wissen ja, dass auch im Haus etwas gemacht werden muss.


darauf hast du aber leider keinen Einfluss, den legen die Banken für sich selber Fest. wie zb bei mir wurde das Objekt auf 230.000€ nach Sanierung geschätzt

zitat..
Richard3007 schrieb: Ich denke du zahlst aktuell mehr Zinsen als du beim Bausparer bekommst, somit tendiere ich zum auflösen.

!
bin da ganz bei Richard... nimm alles mit rein was geht bis auf einen Polster an Eigenmittel der dir bleibt aber du bekommst weniger als zu Zahlst, somit eine einfache Rechnung!

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  •  Richard3007
20.1.2017  (#62)

zitat..
maider187 schrieb: darauf hast du aber leider keinen Einfluss, den legen die Banken für sich selber Fest. wie zb bei mir wurde das Objekt auf 230.000€ nach Sanierung geschätzt


Ich meinte nicht die Bankenschätzung sondern Budget nötig bis Einzug inkl. Sanierungsmaßnahmen und Möbeln.

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  •  maider187
20.1.2017  (#63)

zitat..
Richard3007 schrieb: Ich meinte nicht die Bankenschätzung sondern Budget nötig bis Einzug inkl. Sanierungsmaßnahmen und Möbeln.


emoji emoji emoji wer lesen kann ist klar im Vorteil, danke fürs hinweisen emoji

1
  •  danl
20.1.2017  (#64)
Bitte um Beurteilung:

Ich 29 ,Gehalt €4000
Freundin 27 Gehalt €450
2 Kinder 3+6 Jahre

Projektkosten € 410000
Eigenmittel
Etw € 150000
Grund € 60000
(Bar € 15000)

Angebot
Benötigter KB €200000
1,25% auf 3ME auf 25 Jahre, kostenlose Sondertilgung ( negativ E wird nicht weitergegeben )
BAG €750
KFG €9,50 v.Jährlich
EPU

Bitte um Einschätzung und wo mann vl noch etwas rauskitzln könnte ! Unverhandelt und erste Bank



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  •  rk515
  •   Gold-Award
20.1.2017  (#65)
pampaaaaam

Der OGH hat mit Urteil vom 30.3.2016 (6 Ob 13/16d) entschieden, dass Bearbeitungsgebühren bei Verbraucherkrediten zulässig sind...
na dann.. *G*

#infotweet

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  •  rk515
  •   Gold-Award
20.1.2017  (#66)
@danl

nehmen..... also damit kann man mehr als zufrieden sein.


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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
20.1.2017  (#67)
War aber schon vor geraumer zeit klar rkemoji

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  •  danl
20.1.2017  (#68)
Werde trotzdem nochmals ein angebot einer weiter Bank einholen oder ? Kann doch nicht gleich ja sagen emoji aber danke für die einschätzung wie ist das gemeint mit der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]? Zu unrecht?
Und mit der weitergabe des negativ euribor der vorschrift wird?

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  •  23dg
20.1.2017  (#69)
@dani:
Welche Bank?
Von deinen Konditionen bin ich weit entfernt, obwohl mehr Eigenmittel vorhanden sind.
Einkommen sind ca. gleich - mein Job bombensicher. Hmmmmm komisch
🤔🤔🤔🤔

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
20.1.2017  (#70)
Bundesland Tirol, Dieter,.... Vorarlberg, das selbe mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde]. 1,25% plus EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] gibt´s nicht, da geh ich jede Wette einemoji
Wiewohl, das Angebot ist sicher bestens gerechnet und muss erstmals durch´s Risk....emoji

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  •  danl
21.1.2017  (#71)
Erste in tirol, speedcat wie meinst das? Das der berater es nicht genehmigt bekommt?

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
21.1.2017  (#72)
genau.
In Restösterreich gibt's keine hinterlegte epu.


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  •  danl
21.1.2017  (#73)
Ja nächste woche wissen wir mehr werde dann berichten ! Falls doch ? Zugreifen?!

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
21.1.2017  (#74)
Jo

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  •  rk515
  •   Gold-Award
23.1.2017  (#75)

zitat..
speeeedcat schrieb: EPU gibt´s nicht, da geh ich jede Wette ein


zitat..
speeeedcat schrieb: In Restösterreich gibt's keine hinterlegte epu.


woi woi gibts schon

jap zugreiffen!

zitat..
danl schrieb: wie ist das gemeint mit der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]?


in D gibts keine Bearbeitungsgebühren!

dies habens in Ö auch angefechtet. JEdoch bleibt die!



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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
23.1.2017  (#76)

zitat..
rk515 schrieb:
speeeedcat schrieb: EPU gibt´s nicht, da geh ich jede Wette ein
speeeedcat schrieb: In Restösterreich gibt's keine hinterlegte epu.

woi woi gibts schon
jap zugreiffen!


Zu den Konditionen ;)

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  •  rk515
  •   Gold-Award
23.1.2017  (#77)
für 1,25?
doch!
darum.. nehmen

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
23.1.2017  (#78)
schön, deshalb schrieb ich ja im Westen Österreich´s!

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  •  mhmamb
24.1.2017  (#79)
komme gerade von einem allgemeinen Termin bei meiner Hausbank (Raika). Habe auch kurz das Thema Finanzierung für unseren geplanten Neubau angesprochen. Meine Beraterin hat mich darauf aufmerksam gemacht, dass die Bausparkasse aktuell die Konditionen nach unten anpasst.
Ganz aktuell würde das heißen 2,1% Fix auf 20 Jahre
Genauere Details habe ich grad nicht. Klingt aber für fix und die Laufzeit schon nimmer so schlecht

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Hallo mhmamb, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
24.1.2017  (#80)
Das Angebot wäre mal interessant zu sichten. Wenns´d magst, kannst es mir durchmailen.
Mir sagte jemand vor rund drei Wochen genau das Gegenteil, nämlich dass die BSP-Zinsen am anziehen seien...
Was sich weiß, bewegen sich diese um rund 2,5% auf 20J fix.
Zum BSP-Kredit muss man sagen, dass die BSP-Kassen sehr restriktiv sind mit Rechnungslegung. Das heißt, Auszahlung nach Rechnungslegung.

Lg, Alex

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  •  mhmamb
24.1.2017  (#81)
ich lass mir was schicken und leit es dir weiter wenn ichs hab.

Interessant fand ich auch die neuen Kindersparbücher. Da wollens anscheinend ganz auf Kundenfang und Kundenbindung gehen. Habe jetzt Kindersparbücher mit 2,5% Zinsen bekommen, statt den 0,010% am Sumsisparbuch emoji


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