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Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
30.12.2016 - 29.1.2018
652 Antworten | 125 Autoren 652
10
662
2017.
Wenig überraschend(emoji) hier der neue 2017er Thread in Weiterführung von
http://www.energiesparhaus.at/forum/40368

Lt. meinen Kooperationspartner in der Banken- und Bausparwelt sind bei voller Besicherung und dementsprechender Leistbarkeit wieder schöne Ergebnisse erzielbar:

- 1% (6ME) bis 1,25% (3ME) im variablen Bereich
- rund 2% bis 2,125% Fixzins für 15 Jahre
- ca. 2,5% Fixzins für 20 Jahre.

Für Selbstständige unverändert 1,25% (6ME) im variablen Bereich bestcase.

Ein paar Neuigkeiten:

- keine Bank gibt den negativen Euribor mehr weiter
- dafür eine Zinsobergrenze bei 4,5% (zusätzlich Aufschlag) über die gesamte Laufzeit
- Bestpreisgarantie: Laufzeitstreckung plus Obergrenze trotzdem möglich
- Laufzeitmöglichkeiten bis zu 40 Jahre
- Endalter bis maximal 90 Jahre möglich
- Wahlmöglichkeit der Indikatoren (auch 1-ME möglich in Spezialfällen)

In diesem Sinne ein schönes frohes, viel Gesundheit und die besten Konditionen für 2017!

  •  mhmamb
24.1.2017  (#81)
ich lass mir was schicken und leit es dir weiter wenn ichs hab.

Interessant fand ich auch die neuen Kindersparbücher. Da wollens anscheinend ganz auf Kundenfang und Kundenbindung gehen. Habe jetzt Kindersparbücher mit 2,5% Zinsen bekommen, statt den 0,010% am Sumsisparbuch emoji


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  •  Exe
24.1.2017  (#82)
Habe eigentlich auch das gegenteil von der Raika mitgeteilt bekommen.
Unser Angebot war im Dezember 2.1% Fix auf 15 Jahre und mit 1.1 hat die BSK auf 2.3% erhöht.
20 jahre wurden sowieso nicht angeboten. 10 oder 15 Jahre Fixzins.



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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
24.1.2017  (#83)
ja gut.

ad Sparbuch: welche auflagen? max. 500,-- bis zum erreichten 10. Lebensjahr?

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  •  rk515
  •   Gold-Award
24.1.2017  (#84)

zitat..
speeeedcat schrieb: Wenns´d magst, kannst es mir durchmailen.


zitat..
mhmamb schrieb: ich lass mir was schicken und leit es dir weiter wenn ichs hab.


mir auch bitte!!!! emoji

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  •  danl
24.1.2017  (#85)
Das habe ich heute bekommen, was mich stört ist der 1 % pönale bei bankumschuldung was heißt das !!! Trotzdem kostenlose sondertilgung!?

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  •  Nadine
24.1.2017  (#86)
Haben heute ein Angebot der Bank bekommen, das ich so noch nicht gesehen habe:

Zinssatz p.a. bis zum Ende des laufenden Kalenderhalbjahres beträgt 1,375 % p.a.
Danach wird der Zinssatz alle 6 Monate vom aushaftenden Kapital an die Bewegung des Basiswerts angepasst.
Der Basiswert ist der maßgebliche Wert des 6M-Euribor (derzeit -0,241 %) + Liquiditätspufferkosten (derzeit 0,282 %-Punkte) + 1,375 %-Punkte.

Was ist dieser Liquiditätspuffer?- Gibt es diesen auch wenn der 6M Euribor positiv ist oder ist das der Aufschlag auf den -Euribor?



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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
24.1.2017  (#87)
Jep, Nadine, so ist es. Lass mich raten: Bundesland Kärnten, BKS?

Lg Alex

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  •  rk515
  •   Gold-Award
24.1.2017  (#88)

zitat..
danl schrieb: was heißt das !!! Trotzdem kostenlose sondertilgung!?


wenns nur die umschuldung betrifft, dann fällt da die forderungseinlösung auch hinein. sondertilgungen sind da ausgenommen. wenns nur dieses thema betrifft

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  •  Floor
24.1.2017  (#89)
Hallo! Hab mich nach langem Studieren des Forums mal entschlossen mich anzumelden und hab gleich mal eine Frage zu einem Kreditangebot:

Gesamtkreditsumme 220 000,-, ungedeckelter Kredit
1. Teilkredit: 77.500,-, Laufzeit 35 J, Fixzins mit 2,4 % für 20 Jahre, danach 1,35 % auf 12 ME
2. Teilkredit 77.500,- Laufzeit 35 J, Variabler Zinssatz mit 1,4 % auf 12 ME (Zum laufenden Tilgen - jedoch mit 6 monatiger Vorankündigung von Einzahlungen)
3. Teilkredit 65.000,- Laufzeit 35 J, Fixzins mit 2,6 % für 20 Jahre, danach 1,35 % auf 12 ME (Kredit für Annuitätenzuschüsse)
Kontoführungsgebühr 8,18 pro Quartal
Bereitstellungsgebühr 3.200,-
Pfandrechteintragungsgebühr: 3200,-

Was sagt ihr zu den Konditionen und den Gebühren? Variabler Zinssatz mit 12 ME ist zu hoch oder? Sind die Fixzinssätze okay?

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  •  danl
24.1.2017  (#90)

2017/20170124622903.png

Und ist laut berater vom Vorstand abgenommen

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  •  Exe
24.1.2017  (#91)
@Danl
Darf ich Fragen welche Bank?

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  •  danl
24.1.2017  (#92)
Sp@rk in Tirol

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  •  michail
24.1.2017  (#93)

zitat..
Floor schrieb: 1. Teilkredit: 77.500,-, Laufzeit 35 J, Fixzins mit 2,4 % für 20 Jahre, danach 1,35 % auf 12 ME
2. Teilkredit 77.500,- Laufzeit 35 J, Variabler Zinssatz mit 1,4 % auf 12 ME (Zum laufenden Tilgen - jedoch mit 6 monatiger Vorankündigung von Einzahlungen)
3. Teilkredit 65.000,- Laufzeit 35 J, Fixzins mit 2,6 % für 20 Jahre, danach 1,35 % auf 12 ME (Kredit


Ist der 12ME gerade "in"?

Ich habe gerade mal den 3ME und den 12ME verglichen. Im Durchschnitt ist der 12ME 0,39% schlechter! D.h. umgerechnet auf den 3ME wären dass bei

1. Angebot 1,74% auf 3ME
2. Angebot 1,79% auf 3ME
3. Angebot 1,74% auf 3ME

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  •  Floor
24.1.2017  (#94)
Thx-genau das war auch mein Gedanke, aber dass der Unterschied so gravierend ist war mir nicht bewusst!

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  •  23dg
24.1.2017  (#95)
Schaut gut aus @dani
Da muss sich mein Banker aber ziemlich bemühen um da mitzuhalten

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  •  Walter89
24.1.2017  (#96)
Ist bei steigenden Zinsen wirklich der 3M soviel besser als der 12M.
Bei fallenden Zinsen seh ich da klar den Vorteil beim 3M Euribor, bei heutiger Lage sind aber alle auf 0%.
Somit sehe ich da Vorteil 12M, oder verstehe ich da etwas falsch?

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  •  michail
24.1.2017  (#97)
Ich glaube ich habe mich verrechnet. Der Unterschied beträgt im Durchschnitt glaube ich doch "nur" 0,26%

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  •  Floor
25.1.2017  (#98)
@walter89: Würd ich auch so sehn!
Gibts da was was wir übersehn?
Hab grad nachgeschaut: Bei meinem Kreditangebot wird der 12 ME an den letzten 3 Bankarbeitstagen im Nov. des Vorjahres berechnet. Ist das üblich so?

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  •  rk515
  •   Gold-Award
25.1.2017  (#99)
@danl
NEHMEN!!!

zitat..
Walter89 schrieb: Ist bei steigenden Zinsen wirklich der 3M soviel besser als der 12M.


der 3 M ist genrell immer niedriger als der 6 oder gar der 12M

also für mich der beste indikator

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
25.1.2017  (#100)
Am besten wäre der 1ME!

Aber ganz klar wie Simon, nehmen! Das gibts bei uns im Osten garantiert so nicht ;)

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  •  michail
25.1.2017  (#101)
Ich habe schnell mal einen kleinen Kredit-Simulator programmiert.

Er nimmt die Euribor-Werte des 3ME, 6ME und 12ME von 1999 - 2016. Da die meisten Kredite aber länger als 17 Jahre laufen, habe ich diese Werte ab 2016 nochmals "gespiegelt", also in umgekehrter Reihenfolge wieder hinzugefügt. Und danach nochmals wieder in normaler Reihenfolge ab 1999.

Ich hoffe das ist verständlich emoji

Das Programm gibts hier: https://www.dropbox.com/s/tlqu7nk1o44njh3/Kredit-Simulation.zip?dl=0

Zip entpacken und Kredit-Simulator ausführen.

Natürlich garantiere ich nicht die Richtigkeit der Berechnungen. Falls aber jemanden Fehler auffallen, kann ich diese gerne korrigieren.


So kann jeder mal mit den verschiedenen Euribors spielen emoji

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