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in etwa bei 2% und dann bist mal 15 Jahre sorgenfrei.
Uns gehts gut damit. Hier wirst aber kaum jemanden finden, der zu Fixzins rät, sind anscheinend viele Hellsehr dabei. |
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1,5%, ich hab bei 1,75 abgelehnt 😊 |
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alter... bleib beim variablen.. und wenn schon dann mach sondertilgungen. ratzfatz bist herunten und sollten die zinsen in 10 jahren mal spürbar raufgehen, wirds dir wohl egal sein. |
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Hello an alle, wir haben für FB 250.000, Laufzeit 25 Jahre folgendes Angebot bekommen. 1,625 % fix ersten 2 Jahre, danach Bandbreite Mindestzinssatz 1,75 % und Höchstzinssatz 2,75 % für nächsten 10 Jahre, danach var 1,75 % auf 3 M EUR Was ìst eure Meinung dazu? Danke, liebe Grüße |
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schlecht ;)
brauchst nur diesen Thread ein wenig am Abend beackern. |
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Habe letzte Woche schon unser Kreditangebot gepostet, aber nun hat die Bank das Angebot nachgebessert! 15 Jahre fix 1,9%, danach 1,15 variabel auf 3M EURIBOR Haben auch noch ein Angebot, das einen leicht geringeren Zinssatz hat, aber schlechtere Besicherung und dadurch gesamt teurer. Daher mein Tipp, diese "Nebenkosten" nicht außer Acht lassen! |
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Hallo Leute,
ich bin, was Finanzierungen angeht ein absolutes Greenhorn... Es geht um einen Hauskauf. Zu finanzierende Summe sind ~200000.-. Da ich bei dem Haus noch einiges zu renovieren habe und nicht genau weiß wo ich kostenmäßig tats. lande würde ich es bevorzugen das ganze mit einem Baukonto zu machen. Hab nun 3 Angebote vorliegen. Bei 2 davon blicke ich noch nicht durch... However- hier mal das welches ich verstehe. Folgendes Angebot liegt dzt vor: Baukonto bis 31.12.2018: 1,75% fix danach umlagerung auf Abstattungskredit: optionen: 3M+ 1,5% variabel 3 Jahre fix 1,75% 5 Jahre fix 1,95% 7 Jahre fix 2,25% Oder: Bauspardarlehen Fix 2,5% auf 20 Jahre BAG=0,5% einmalig Sicherheit= Pfandurkunde... wo kann man da noch optimieren? Ich trau mir zu den Kredit innerhalb max 10 Jahren zu tilgen. Ich hab nochmals mit der Bank verhandelt für 1,5% fix bis 31.12.2019 und anschließend 2,0% fix bis 31.12.2026... Rückmeldung diesbez. bekomme ich erst... was sagt ihr dazu? |
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| Hallo Twentyzeroone, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Warum nicht alles variabel, hierbei einen wert um 1,125% anstreben?
Diese ganzen Bauspar-Verschachtelungen und pseudo-Fixzinsen für 3,5 Jahre sind doch Humbug. Detto das Bauspardarlehen mit 2,5%, wenn du vorhast, in 10-15 Jahren fertig zu sein. Die Pfandurkunde wird aber eingetragen! |
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glaubst du, dass 1,125% variabel erreichbar sind?
Ich weiß nicht. ich bin üblicherweise ein Mensch der gerne auf der sicheren Seite ist. Bei Fixzinsen kann ich schön und einfach kalkulieren. Aber bei variabeln? wie entwickelt sich der Markt? Wo geht die Reise hin? wer weiß das schon? (ein guter bekannter frisch oensionierter ex Bankdirektor hat mir auch zu fixen Zinssätzen geraten... vermutlich auch weil niemand weiß wo es hingeht und da eben eine fixe Vereinbarung das sicherste ist...!?) Bitte käre mich auf, wenn ich wo falsch liege. Warum findest du, dass diese Konstelation Humbug ist? Danke! |
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Was soll in zehn Jahren schon groß passieren? Die Länder können sich ihre Schulden nicht leisten, wenn die Zinsen empfindlich anziehen.
Moderate Anpassungen werden ganz sicher kommen. Aber das dauert mMn. noch ein Zeiterl. Diese "Bankdirektoren" und Konsorten haben vor nicht allzu langer Zeit ihren Kunden zu Beteiligungen in Schiffsfonds geraten.... Da |
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klingt nachvollziehbar und der Großteil der User hier hat variable Zinsen gewählt... also wird das wohl wirklich s Beste sein...
Mal sehen, was die Banken sagen, wenn ich 1,125% auf 3M erwähne... Aktuell Bank1 1,5% und Bank 2: 1,675%.. |
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Hallo,
Bin sehr frisch hier und werde mich wohl sehr bald entscheiden müssen. Ich bin 36 Jahre alt (noch etwa 2 Monate lang ;) Ausbezahlte Kredit-Summe: 256000 (A1) bzw. 255000 (A2) Angebot 1: Laufzeit: 40Jahre (bzw. 462 Zahlungen) Kontoführung 13,90/Monat (gesamt also 6421,8€) Aufschlag 1,375 % + 3 M EURIBOR (somit jetzt 1.125% soll) Zinssatz eff. 1,6 % Einzahlung jederzeit möglich. Angebot 2: Laufzeit: 30Jahre (342 Zahlungen) Kontoführung 5,40/Monat (gesamt also (nur) 1846,8€) Aufschlag 1,125 % + 3 M EURIBOR gesamte Laufzeit, Untergrenze 0% (nicht negativ) Zinssatz eff. 1,4 % Einzahlung zwar möglich aber vorher bekanntzugeben. Die Streckung beim A1 wäre interessant, da monatlich knapp 200,- "mehr zur Verfügung steht", allerdings werden diese sowieso gespart um Kredit früher zurückzuzahlen. Der Gesamtbetrag ist ja aber auch dann um knappe 28000 grösser beim A1. Trotzdem tendiere ich mehr zum A2. Auch aus dem Grund, da ich nicht glaube, dass der Draghi bis zur Unendlichkeit Geld drucken wird (Italiener und bei Goldmann Sachs geschult, wer weiss das) und ich glaube auch nicht, dass die Zinsen bald ansteigen. Allerdings glaube auch nicht, dass in den nächsten 3-5 Jahren der Zinssatz (viel) grösser als 0% wird. Das sieht man bei den Amis, wie schnell es ungefähr nach oben geht ;) Sind die Angebote auch gut genug? Ginge da mehr? Ich bin seit 2007 als Angestellte (Entwickler) in der selben Firma (die bekannteste Halbleiterfirma Österreichs mit Sitz in Deutschland) beschäftigt. Karrieresprung vorhanden. Ledig, keine Verpflichtungen. Danke im Voraus für Empfehlungen und vor allem Begründungen, LG Filip |
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A2
Weil zwar optisch A1 den besseren Zinssatz hat, sich das aber über die kontoführungsgebühr reinholt und mir Angebote suspekt sind, die bis ins Rentenalter mit der Rückzahlung rechnen. Da sondertilgung eh ins Auge gefasst werden und mich es nur marginal tangiert, dass ich die Bank davor verständigen muss ( was ich bei größeren Zahlungen sowieso immer gemacht habe). Verständigen heißt ja nicht um Erlaubnis fragen. Wenn die 200 Euro mehr an Tilgung weh tun, lass es. Besser ist es mit einem tilgungsrechner das ganze durchrechnen - manchmal kommt es trotz besserem Zinssatz zu schlechterem Ergebnis, weildie Laufzeit die Nebenkosten massiv beeinflusst |
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das ist sicher pro quartal. damit hättest 2224 € in 40j. und schon wäre a1 wieder favorit. ich habe auch 40j laufzeit ;) was sind bearbeitungsgebühren? |
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da hier auf 40 jahre finanziert wird tippe ich mal auf die bawag?! und JA das sind 13,90 / quartal
ABER jetzt kommts, haben die bawag noch diese "bestpreisgarantie"??? einfach mit dem angebot der zweiten bank hin gehen, und schon wird der bessere zinssatz (aber auch die unter umständen höheren BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]) ausgebessert, dazu hat man 4 wochen nach unterzeichnung des kredits zeit dass da beim anderen angebot nur über 30 jahre finanziert wird ist egal!!! |
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~2% in beiden Fällen (der selbe Problemlöser ;) ) oder A1 5200,- und A2 5300,- viel, weiss ich. Ja A1 ist von B*w@g und A2 ist von B.nk @ustria. Beim A1 sind die eff. Zinsen bei 1.6% währen bei A1 bei 1.4%, dort ist ein Unterschied festzumachen und somit sind 1.6% mehr als 1.4% und nicht mehr "best". Wird die Bank bei A1 nachziehen? Habe meinen Problemlöser schon darauf aufmerksam gemacht. LG Filip |
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Glaube ich nicht. Schon allein deswegen weil die BA keine Kredite auf 40 Jahre anbietet... |
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Die Angebote für Fixzins scheinen im Moment fast monatlich besser zu werden. Ich stehe gerade vor der "Zusage" und bin doch nochmal ins Grübeln gekommen:
A1+A2 Gemeinsamkeiten: Summe: €350k BAG: €250 Besicherung: 100% Grundbuch Sondertilgungen: frei Laufzeit: 30J A1: Euribor (3M) + 1% (kein durchreichen -Euribor) A2: Fixzins (15J): 1,875 Bisher hatte ich nie freie Sondertilgung beim Fixzins angeboten bekommen (außer €10k/J max, was definitiv zu wenig ist). |
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Ich frag mich, was das für Banken sind. Keine niedergelassene Bank hat mir bisher Aufschläge unter 1,35% geboten, bei Top Bonität. Kann mir jemand per PN einige Banken nennen? Dankeschön! |
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@drzulu
wir haben 1,5% (+ 20 mwst) unserem vermittler gezahlt, der sich um alles gekümmert hat. banken haben wir nie direkt angefragt. ist zwar eine summe gewesen, aber wir haben den kredit für 40jahre bekommen und (fast-)beste konditionen, also waren wir zufrieden. ich bin hier ins forum erst danach eingestiegen |
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Na dann frag halt mal beim ersteller diese threads nach - da werden sie geholfen :-; |
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